برج الماس
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
أبراج بحيرات جميرا
برج الماس، البرج الشاهق ذو القمة المدببة، يعلو أبراج بحيرات جميرا المكتملة (صورة من DMCC) صورة: © DMCC
1 / 6- الارتفاع
- 360 م
- الطوابق
- 68
- الحالة
- اكتمل
- المشروع
- DP-0013
نظرة عامة
يُعدّ برج الماس من أشهر أبراج المكاتب في دبي، ويقع في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، ولمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، وهو مطوّره، مكاتبه الخاصة فيه أيضًا. ووفقًا للمجلس المعني بالمباني العالية والموائل الحضرية (CTBUH) يبلغ ارتفاع البرج 360 مترًا حتى قمته المعمارية، بواقع 68 طابقًا فوق الأرض و5 طوابق سفلية؛ صممته أتكينز ونفذته شركة تايسي كورپوريشن (بالتعاون مع الشركة العربية للإنشاءات). وتؤرخ ويكيبيديا أعمال البناء من 2006 إلى نوفمبر 2008، مع الافتتاح في يناير 2009. والاستخدام الرئيسي هو المكاتب، مع محال ومنافذ طعام في الطوابق السفلية. ويستضيف البرج بورصة دبي للألماس وشركات تعمل في الألماس والأحجار الكريمة الملونة واللؤلؤ والمعادن الثمينة، وقد افتتح مركز دبي للسلع المتعددة مركز الابتكار للفخامة في الطابق 48 في نوفمبر 2025. وهو ليس مبنى سكنيًا: فوحداته مكاتب، وتُظهر البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات مكاتب مسجلة في 2026. وتختلف المصادر في عدد الطوابق (68 مقابل 63 في بعض الإعلانات) ورسوم الخدمة ومواقف السيارات لكل وحدة، لذا يُرجى التأكد منها لدى إدارة المبنى أو دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل اتخاذ أي إجراء. هذه الصفحة ليست نصيحة استثمارية ولا تعد بأرباح أو بارتفاع في الأسعار.
الجدول الزمني
- افتتاح مركز دبي للسلع المتعددة للابتكار الفاخر في الطابق 48 موقع المطوّر
- افتُتح ويكيبيديا
- اكتمال البناء؛ وانتقال مكاتب مركز دبي للسلع المتعددة وبورصة دبي للألماس إليه ويكيبيديا
- بدء الإنشاء ويكيبيديا
- وضع حجر الأساس ويكيبيديا
فيديوهات
منشورة من القنوات المذكورة أدناه. لا يبدأ تحميل الفيديو إلا عند الضغط على التشغيل.
استجابة DMCC: تعقيم برج الماس
صالة DMCC / برج الماس
المبنى والوحدات
- الطوابق
- 68
المصادر متباينة
- 68 floors · ويكيبيديا
- 68 · CTBUH
- 63 · كوشمان آند ويكفيلد الإمارات
- إجمالي الوحدات
- غير مذكور
- المطوّر
- مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
- المقاول الرئيسي
- Taisei Corporation (with Arabian Construction Company)
1 مصدر
- Taisei Corporation (with Arabian Construction Company) · CTBUH
أنواع الوحدات ومساحاتها
لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.
| النوع | الوحدات | المساحة | المصدر |
|---|---|---|---|
| مكاتب (مساحة الوحدة النموذجية) | غير مذكور | 800 – 3,000 قدم مربع | بيوت |
| مكاتب DMCC المميزة الصغيرة، الطابق 49 | غير مذكور | 88 – 323 قدم مربع | موقع المطوّر البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| مبيعات المكاتب المسجلة في 2026 (المساحات المرصودة) | غير مذكور | 780 – 6,943 قدم مربع | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| محلات الطابق الأرضي والبوديوم | غير مذكور | غير مذكور | إيجنتس ريالتي |
داخل المبنى
- طوابق مكتبيةويكيبيديا
- مساحات للتداول والمؤتمراتويكيبيديا
- خزائن تخزين عالية الأمانموقع المطوّر
- التحكم في الدخول وكاميرات المراقبةإيجنتس ريالتي
- قاعات اجتماعات ومركز مؤتمراتإيجنتس ريالتي
- بوتيكات تجزئة ومطاعم (الطابق الأرضي والبوديوم)إيجنتس ريالتي
- تكييف مركزي وطاقة احتياطيةإيجنتس ريالتي
- مصلىإيجنتس ريالتي
- خدمة صف السيارات ومواقف مغطاةإيجنتس ريالتي
- مركز DMCC للابتكار الفاخر (الطابق 48)موقع المطوّر
- بورصة دبي للألماسموقع المطوّر
معلومات مفيدة
- الاسم
- "ألماس" تعني "diamond" بالعربية ويكيبيديا
- المهندس المعماري
- أتكينز ويكيبيديا
- الاستخدام
- برج مكاتب لتجارة السلع والألماس ويكيبيديا
- الموقع
- أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المنطقة الحرة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) ويكيبيديا
- اكتمل
- 2008 ويكيبيديا
- حالة التسليم
- تم الإعلان عن التسليم ويكيبيديا
- رقم المشروع في DLD
- لم يتم العثور على شيء دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- قياسات الارتفاع
- 360 مترًا حتى القمة؛ 306.36 مترًا حتى السقف؛ 279.3 مترًا أعلى طابق مأهول CTBUH
- إجمالي مساحة الطوابق
- 160,000 م² (حوالي 1.72 مليون قدم مربع) CTBUH
- المصاعد
- 35 CTBUH
- إجمالي الوحدات
- غير منشور بيوت
- نموذج الملكية
- المكاتب تُباع بشكل منفرد؛ ودائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجّل مبيعات المكاتب في 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
- تكلفة الصيانة
- مشمول في رسوم الخدمة بيوت
- التغير السنوي في الأسعار
- غير متاح دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
- إجمالي العائد (وفق المعلن)
- غير منشور بيوت
- مكاتب DMCC المميزة
- الطابق 49، 88–323 قدم مربع، من 78,000 درهم سنوياً موقع المطوّر
الأسعار والإيجارات
المبيعات المسجلة
أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط سعر البيع | 8,521,875 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| متوسط سعر البيع | 6,018,294 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| متوسط السعر لكل قدم مربع | 4,296.82 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مسجّل | 2,900,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أعلى سعر مسجّل | 36,800,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| عدد المبيعات | 15 | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| إجمالي حجم المبيعات | 127.83 مليون درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| تغيّر السعر خلال عام واحد | غير مذكور | |||
| تغيّر السعر خلال عدة سنوات | غير مذكور | |||
أسعار الطلب
ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع | 4,644 درهم / قدم مربع | المكتب | نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 | دوبيزل البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مطلوب | غير مذكور | |||
| أعلى سعر مطلوب | غير مذكور | |||
| إعلانات البيع | 8 | المكتب | نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 | دوبيزل البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| إعلانات الإيجار | 2 | المكتب | نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 | فام للعقارات البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
الإيجارات
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| الإيجار السنوي | 281,750 درهم | المكتب | نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 | فام للعقارات البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| الإيجار السنوي لكل قدم مربع | 287.50 درهم / قدم مربع | المكتب | نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 | فام للعقارات البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| عدد عقود الإيجار | 10 | المكتب | نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 | فام للعقارات البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
الصفقات الفردية المسجلة
تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.
| التاريخ | الصفقة | المبلغ | المساحة | للقدم المربع | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | بيع | 7,200,000 درهم | 1,615 قدم مربع | 4,458 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 أكتوبر 2026 | بيع | 2,900,000 درهم | 803 قدم مربع | 3,611 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 سبتمبر 2026 | بيع | 36,800,000 درهم | 6,943 قدم مربع | 5,300 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 20 أغسطس 2026 | بيع | 13,000,000 درهم | 3,186 قدم مربع | 4,080 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 أغسطس 2026 | بيع | 6,117,226 درهم | 2,545 قدم مربع | 2,404 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 13 أغسطس 2026 | بيع | 3,305,250 درهم | 780 قدم مربع | 4,238 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 7 يوليو 2026 | بيع | 14,350,000 درهم | 3,239 قدم مربع | 4,430 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 25 يونيو 2026 | بيع | 3,200,000 درهم | 803 قدم مربع | 3,985 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يونيو 2026 | بيع | 6,858,352 درهم | 1,614 قدم مربع | 4,249 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 يونيو 2026 | بيع | 3,590,397 درهم | 794 قدم مربع | 4,522 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 30 أبريل 2026 | بيع | 6,018,294 درهم | 3,143 قدم مربع | 1,915 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 7 أبريل 2026 | بيع | 4,000,000 درهم | 811 قدم مربع | 4,932 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 2 فبراير 2026 | بيع | 3,397,350 درهم | 780 قدم مربع | 4,356 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | بيع | 3,991,250 درهم | 798 قدم مربع | 5,002 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 يناير 2026 | بيع | 13,100,000 درهم | 3,049 قدم مربع | 4,296 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
الرسوم البيانية
الخط الرمادي هو وسيط هذه الصفقات الـ 15.
عرض كجدول
| التاريخ | للقدم المربع | المبلغ | المساحة (قدم مربع) | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 2026 | 4,296 درهم / قدم مربع | 13,100,000 درهم | 3,049 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | 5,002 درهم / قدم مربع | 3,991,250 درهم | 798 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 2 فبراير 2026 | 4,356 درهم / قدم مربع | 3,397,350 درهم | 780 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 7 أبريل 2026 | 4,932 درهم / قدم مربع | 4,000,000 درهم | 811 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 30 أبريل 2026 | 1,915 درهم / قدم مربع | 6,018,294 درهم | 3,143 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 يونيو 2026 | 4,522 درهم / قدم مربع | 3,590,397 درهم | 794 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يونيو 2026 | 4,249 درهم / قدم مربع | 6,858,352 درهم | 1,614 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 25 يونيو 2026 | 3,985 درهم / قدم مربع | 3,200,000 درهم | 803 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 7 يوليو 2026 | 4,430 درهم / قدم مربع | 14,350,000 درهم | 3,239 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 13 أغسطس 2026 | 4,238 درهم / قدم مربع | 3,305,250 درهم | 780 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 أغسطس 2026 | 2,404 درهم / قدم مربع | 6,117,226 درهم | 2,545 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 20 أغسطس 2026 | 4,080 درهم / قدم مربع | 13,000,000 درهم | 3,186 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 سبتمبر 2026 | 5,300 درهم / قدم مربع | 36,800,000 درهم | 6,943 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 أكتوبر 2026 | 3,611 درهم / قدم مربع | 2,900,000 درهم | 803 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 27 أكتوبر 2026 | 4,458 درهم / قدم مربع | 7,200,000 درهم | 1,615 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
عرض كجدول
| الشهر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|
| يناير 2026 | 1,697 درهم / قدم مربع |
| فبراير 2026 | 1,650 درهم / قدم مربع |
| مارس 2026 | 1,668 درهم / قدم مربع |
| أبريل 2026 | 2,200 درهم / قدم مربع |
| مايو 2026 | 1,463 درهم / قدم مربع |
| يونيو 2026 | 1,609 درهم / قدم مربع |
| يوليو 2026 | 1,592 درهم / قدم مربع |
| أغسطس 2026 | 1,607 درهم / قدم مربع |
| سبتمبر 2026 | 1,550 درهم / قدم مربع |
| أكتوبر 2026 | 1,637 درهم / قدم مربع |
| نوفمبر 2026 | 1,952 درهم / قدم مربع |
الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات.
عرض كجدول
| الشهر | المبيعات |
|---|---|
| يناير 2026 | 2 |
| فبراير 2026 | 1 |
| أبريل 2026 | 2 |
| يونيو 2026 | 3 |
| يوليو 2026 | 1 |
| أغسطس 2026 | 3 |
| سبتمبر 2026 | 1 |
| أكتوبر 2026 | 2 |
برج الماس أبراج بحيرات جميرا
عرض كجدول
| المصدر | برج الماس | أبراج بحيرات جميرا |
|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | 4,297 درهم / قدم مربع | 1,650 درهم / قدم مربع |
يوجد تقريران فقط مسجلان. الخط المتقطع يصل بينهما وليس مساراً مقيساً.
عرض كجدول
| التاريخ | نسبة الإنجاز |
|---|---|
| مارس 2006 | 0% |
| نوفمبر 2008 | 100% |
بيانات لا نملكها بعد (2)
- الإيجار السنوي للقدم المربع، آخر 12 شهراًلا توجد بعد عقود إيجار مؤرخة كافية. العقود المسجلة تبدأ في المستقبل أو أنها قليلة جداً لإظهار اتجاه.
- العائد الإيجاري مقارنةً بمشاريع مماثلةلا يوجد في الدليل بعد مشروع مماثل بأرقام الإيجار والسعر.
تحليل الاستثمار
العائد الإيجاري الإجمالي
6.69%
(287.50 درهم / قدم مربع ÷ 4,296.82 درهم / قدم مربع) × 100
العائد الإيجاري الصافي
5.93%
((287.50 درهم / قدم مربع − 22.62 درهم / قدم مربع) ÷ 4,468.69 درهم / قدم مربع) × 100
فترة الاسترداد
16.9 سنة
4,468.69 درهم / قدم مربع ÷ (287.50 درهم / قدم مربع − 22.62 درهم / قدم مربع)
نمو رأس المال
غير مذكور
للقدم المربع. تضيف الأرقام الصافية رسوم نقل بنسبة 4% إلى السعر؛ ويُهمل رسم سند الملكية الثابت عند هذا الحجم.
- العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
- غير مذكور
- العائد على الاستثمار (ROI)
- غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
- متوسط الإيجار الشهري
- 23.96 درهم / قدم مربع 287.50 درهم / قدم مربع ÷ 12
- رسوم الخدمات السنوية
- 22.62 درهم / قدم مربع بيوت
- الصيانة السنوية
- غير مذكور
- تكاليف الشراء (افتراضية)
- 4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.
احسب بأرقامك الخاصة
معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.
إجمالي تكلفة الاستحواذ–
العائد الإجمالي–
صافي العائد–
فترة الاسترداد–
الإيجار الشهري–
العائد على الاستثمار خلال مدة الاحتفاظ–
الموقع
المسافات
| المكان | النوع | عبر الطريق | خط مستقيم | بالسيارة | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) | المترو | 6.5 كم | 0.3 كم | 9 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| برج خليفة / دبي مول | داون تاون دبي | 22.1 كم | 19.6 كم | 22 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| مطار دبي الدولي (DXB) | المطار | 37.1 كم | 30.4 كم | 36 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| التسوق | غير مذكور | ||||
| مستشفى الإمارات | المستشفى | 6.5 كم | 1.8 كم | 10 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| مدرسة الإمارات الدولية - المروج | المدرسة | 4.8 كم | 1.6 كم | 8 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
حول المشروع
- مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)أوبن ستريت ماب
- دبي مارينا مولأوبن ستريت ماب
- مستشفى الإماراتأوبن ستريت ماب
- مدرسة الإمارات الدولية - المروجأوبن ستريت ماب
مقارنة مع مشاريع أخرى
| المشروع | الحالة | الارتفاع | الطوابق | الوحدات | نسبة الإنجاز | الإنجاز | السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| برج الماس | اكتمل | 360 م | 68 | غير مذكور | غير مذكور | غير مذكور | 8.52 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| برج العرب | اكتمل | 321 م | 56 | غير مذكور | غير مذكور | غير مذكور | غير مذكور |
| برنسس تاور | اكتمل | 414 م | 101 | 763 | 100% | أكتوبر 2011 | 2.34 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| مارينا 101 | اكتمل | 425 م | 101 | 488 | 97% | يونيو 2018 | 4.99 مليون درهممتوسط سعر البيع |
كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.
تحليل الخبراء
قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نقاط القوة
بارتفاع 360 مترًا و68 طابقًا يُعد البرج معلم أبراج بحيرات جميرا ويستضيف مركز دبي للسلع المتعددة وبورصة دبي للألماس، فيجتمع في المبنى نفسه مستأجرون متخصصون في الألماس والأحجار الكريمة والمعادن الثمينة. ومن النقاط الأخرى التي تذكرها المصادر الأمن ومرفق خزائن ومحال في قاعدة البرج.
بناءً على: CTBUH, DMCC news, Aigents Realtyنقاط الضعف
المبنى تجاري بحت وغير مناسب للسكن. تختلف المصادر بشأن عدد الطوابق ومواقف السيارات ورسوم الخدمة، ولم يُنشر عدد الوحدات، لذا تحتاج المقارنة الدقيقة بين الوحدات إلى إدارة المبنى.
بناءً على: conflicting source figuresفرص الاستثمار
جرى تداول مكاتب في البرج عام 2026، وسعر القدم المربع المسجّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي المفتوحة يتجاوز 4,000 درهم. بالنسبة لأعمال السلع والذهب والألماس، فإن القرب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحور المنطقة الحرة قد يسهّل الوصول إلى العملاء. هذا وصف ولا يَعِد بربح أو بارتفاع في الأسعار.
بناءً على: DLD open data 2026; OpenStreetMap distancesمخاطر الاستثمار
سوق المكاتب متقلب: تتراوح المساحات بين نحو 780 و6,943 قدمًا مربعًا ويختلف سعر القدم المربع بحسب الطابق والتشطيب والمساحة. تتباين أرقام رسوم الخدمة كثيرًا بين المصادر ويجب تأكيدها مع إدارة المبنى أو مؤشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الشراء. أسعار الطلب ليست أسعار الصفقات.
بناءً على: DLD open data 2026; listing pagesقراءة السوق
تسجّل بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي المفتوحة لعام 2026 مبيعات مكاتب في البرج بوسيط نحو 4,297 درهمًا للقدم المربع؛ وأسعار الطلب (وسيط 8 إعلانات) نحو 4,644 درهمًا للقدم المربع، أي أعلى من المبيعات المسجّلة. لم يتوفر تغيّر سنوي في المصادر التي جرى فحصها.
بناءً على: DLD open data; adverts seen 2026-11-09الخلاصة
برج الماس برج مكاتب مكتمل منذ 2008 وله هوية قوية في أبراج بحيرات جميرا، وهو الأنسب لشركات تداول السلع الثمينة. تتوفر بيانات رسمية مسجّلة للأسعار والإيجارات، لكن عدة أرقام للمبنى (الطوابق ومواقف السيارات ورسوم الخدمة) تحتاج إلى تأكيد.
المستندات والصفحات الرسمية
المصادر
| المصدر | النوع | عدد البيانات | تاريخ أحدث بيانات | آخر فحص |
|---|---|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | رسمي | 37 | 9 نوفمبر 2026 | 9 نوفمبر 2026 |
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع | رسمي | 1 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| ويكيبيديا | مرجع | 26 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| CTBUH | مرجع | 12 | غير مذكور | غير مذكور |
| أوبن ستريت ماب | مرجع | 10 | غير مذكور | غير مذكور |
| إيجنتس ريالتي | بيانات السوق | 7 | غير مذكور | غير مذكور |
| موقع المطوّر | المطوّر | 6 | 9 نوفمبر 2026 | 9 نوفمبر 2026 |
| بيوت | بوابة الإعلانات | 5 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| فام للعقارات | مرجع | 4 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| دوبيزل | بوابة الإعلانات | 3 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| كوشمان آند ويكفيلد الإمارات | مرجع | 1 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
حقوق الصور
| الصورة | صاحب الحقوق | الترخيص | المصدر |
|---|---|---|---|
 برج الماس، البرج الشاهق ذو القمة المدببة، يعلو أبراج بحيرات جميرا المكتملة (صورة من DMCC) | © DMCC | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 الشكل الظلي لبرج الماس (رسم توضيحي وليس صورة فوتوغرافية) | Jackedi07 / Wikimedia Commons | CC0 | صفحة المصدر |
 مكتب بإطلالة على المدينة داخل برج الماس | © DMCC | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 افتتاح مركز دبي للسلع المتعددة للابتكار الفاخر في برج الماس، نوفمبر 2025 | © DMCC | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 وضع حجر الأساس لبرج الماس عام 2005 | Dmcccomms / Wikimedia Commons | CC BY-SA 3.0 | صفحة المصدر |
 منظر جوي لأبراج بحيرات جميرا | Dmcccomms / Wikimedia Commons | CC BY-SA 3.0 | صفحة المصدر |