الأسئلة الشائعة

نعم. يحق للأجانب تملك العقارات تملكًا حرًا في مناطق محددة، وهي تشمل معظم المجتمعات على Mr Amlak. لا تحتاج إلى إقامة للشراء، وإن كان وجود حساب مصرفي في الإمارات يسهّل نقل الملكية كثيرًا.

احسب ما يقارب 6–7% من السعر: رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% إضافة إلى الرسوم الإدارية، وعمولة الوكالة نحو 2%، ورسوم مكتب التوثيق من 2,000 إلى 4,000 درهم. وعند التمويل العقاري أضف رسوم ترتيب لدى البنك بنحو 1% من القرض ورسوم تقييم.

عادةً من أسبوعين إلى أربعة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم حتى نقل الملكية، ويُقضى معظمها في انتظار شهادة عدم الممانعة من المطور. ويضيف التمويل العقاري عادةً من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع.

يمكن للاستثمار العقاري أن يدعم الحصول على تأشيرة إقامة عند تجاوز حدود قيمة معينة تحددها الجهات المختصة. وتتغير هذه الحدود، لذا نتحقق من القاعدة السارية على عملية الشراء الخاصة بك بدل ذكر رقم هنا.

سنويًا، مقسّمًا على شيك واحد إلى أربعة شيكات. قلة الشيكات تعني عادةً إيجارًا أقل، وكثرتها تعني علاوة. وبعض الملّاك يقبلون الآن الدفع الشهري عبر أداة مصرفية.

إيجاري هو التسجيل الرسمي لعقد الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وهو مطلوب لخدمات المرافق والتأشيرات وتسوية النزاعات. نتولى التسجيل ضمن خدمة التأجير.

فقط ضمن حدود المؤشر الإيجاري الصادر عن RERA، وبإشعار كتابي قبل 90 يومًا من انتهاء العقد. نتحقق من المؤشر لأجلك قبل أن تقبل أي زيادة.

عادةً 5% من الإيجار السنوي للعقار غير المفروش و10% للعقار المفروش، إضافة إلى رسوم الوكالة، ويُسترد في نهاية الإيجار بحسب حالة العقار.

عمولة الوكالة المعتادة 2% من سعر الشراء، وتُعلن لك قبل تقديم أي عرض. لا توجد رسوم بحث أو رسوم احتجاز منفصلة.

نعم. الإعلانات موثّقة وتُزال بمجرد أن يصبح العقار قيد التفاوض. وإذا اختفى إعلان نقرت عليه، أخبرنا وسنرسل لك أقرب البدائل المتاحة.

نعم. المستشار الذي يستلم طلبك يتولى المعاينات والتفاوض والإجراءات الورقية، ويبقى جهة اتصالك بعد التسليم.

معظم عملائنا يبدؤون عن بُعد. نجري معاينات بالفيديو، ونرسل تقارير كاملة عن حالة العقار، ويمكننا التصرف بموجب وكالة موثّقة إن تعذّر عليك السفر لإتمام نقل الملكية.