برنسس تاور
تعمير القابضة
دبي مارينا
برج الأميرة من الأعلى، وتحته دبي مارينا صورة: Saaremees / Wikimedia Commons
1 / 5- الارتفاع
- 414 م
- الطوابق
- 101
- الوحدات
- 763
- الحالة
- اكتمل
- رقم DLD
- 221
- المشروع
- DP-0009
نظرة عامة
برج الأميرة برج سكني شاهق واحد في دبي مارينا، طورته شركة تميير القابضة للاستثمار. يدرجه CTBUH بارتفاع 414 مترًا حتى القمة (413.4 مترًا ارتفاعًا معماريًا) و101 طابق فوق الأرض، وقد حمل لقب أطول مبنى سكني في العالم بعد اكتماله عام 2012. ويُظهر سجل مشروع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (رقم 221، المسجل في 8 نوفمبر 2008) أن البناء بدأ في ديسمبر 2006، وأن الإنجاز كان مخططًا في أكتوبر 2011، وأن الحالة منتهي بنسبة 100% مع آخر معاينة في 19 أبريل 2012؛ ويُذكر أن الإنجاز الفعلي كان في منتصف 2012، أي أن البرج انتهى بعد الموعد المخطط له أول مرة. وتشير الأرقام المنشورة إلى أن البرج يضم 763 شقة (وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ودوبلكس وبنتهاوس)، و957 موقف سيارات وثمانية محلات في الطابق الأرضي، ويحصي سجل الدائرة 771 وحدة لأنه يشمل الجزء التجاري. ويذكر ملف المبنى مسابح داخلية وخارجية وصالات رياضية ومناطق لعب للأطفال وقاعة متعددة الأغراض في الطابق 97؛ ويجب تأكيد التوافر الحالي مع إدارة المبنى. وتُظهر عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 30 يومًا أن الإيجار السنوي الوسيط للشقق هو 110,000 درهم (56 عقدًا، البيانات المفتوحة للدائرة)؛ ولم تُسجل أي مبيعات تحت اسم هذا المشروع في 2026. هذه الصفحة للاطلاع فقط ولا تَعِد بأي عائد.
الجدول الزمني
- آخر تفتيش لدائرة الأراضي والأملاك: مكتمل، 100% دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- بدء البناء (سجل دائرة الأراضي والأملاك) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نوع المشروع
- سكني
1 مصدر
- residential,commercial · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- حالة الإنشاء
- اكتمل
1 مصدر
- completed · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نسبة الإنجاز
- 100%
1 مصدر
- بداية الإنشاء
- ديسمبر 2006
1 مصدر
- الإنجاز
- أكتوبر 2011
1 مصدر
- التسليم الفعلي
- غير مذكور
- رقم المشروع في DLD
- 221
1 مصدر
- تاريخ التسجيل في DLD
- 8 نوفمبر 2008
1 مصدر
- 2008-11-08 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- معرّف المشروع
- DP-0009
المبنى والوحدات
- الطوابق
- 101
المصادر متباينة
- 101 floors · ويكيبيديا
- 101 · CTBUH
- 100 · الخليج نيوز
- إجمالي الوحدات
- 763
المصادر متباينة
- 763 · CTBUH
- 771 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- مواقف السيارات
- 957
1 مصدر
- 957 · الخليج نيوز
- المطوّر
- تعمير القابضة
المصادر متباينة
- Tameer Holdings · ويكيبيديا
- Tameer Holding Investment · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- الاستشاري
- غير مذكور
- المقاول الرئيسي
- Arabian Construction Company
1 مصدر
- Arabian Construction Company · CTBUH
الارتفاعات وفق ما أوردته المصادر، ولم يتم التحقق منها مع سجل رسمي.
عرض كجدول
| المشروع | الارتفاع | الطوابق |
|---|---|---|
| مارينا 101 | 425 م | 101 طوابق |
| برنسس تاور | 414 م | 101 طوابق |
| 23 مارينا | 392 م | 88 طابقاً |
| سيال دبي مارينا (برج سيال) | 377 م | 82 طابقاً |
| برج كيان | 307 م | 75 طابقاً |
أنواع الوحدات ومساحاتها
لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.
| النوع | الوحدات | المساحة | المصدر |
|---|---|---|---|
| شقق ودوبلكس وبنتهاوس (الإجمالي) | 763 | غير مذكور | CTBUH |
| محلات الطابق الأرضي | 8 | غير مذكور | الخليج نيوز البيانات حتى 15 سبتمبر 2018 |
داخل المبنى
- مرافق سكنية (مسبح، نادٍ رياضي) حسب ما وردويكيبيديا
- مسابح داخلية وخارجيةشبكة الإنشاءات العالمية
- نوادٍ رياضيةشبكة الإنشاءات العالمية
- مناطق لعب للأطفالشبكة الإنشاءات العالمية
- بوديوم مُنسّق الحدائقشبكة الإنشاءات العالمية
- مساحة فعاليات متعددة الأغراض في الطابق 97شبكة الإنشاءات العالمية
- ساونا وغرف بلياردو وتنس طاولةشبكة الإنشاءات العالمية
معلومات مفيدة
- المهندس المعماري
- عدنان صفاريني ويكيبيديا
- الشقق
- نحو 763 شقة ويكيبيديا
- الاستخدام
- برج سكني بالكامل ويكيبيديا
- الرقم القياسي
- أُفيد بأنه أطول مبنى سكني بالكامل في العالم عند اكتماله في عام 2012 ويكيبيديا
- الموقع
- دبي مارينا، بالقرب من ممشى المارينا ويكيبيديا
- حالة التسليم
- تم الإعلان عن التسليم أخبار الإنشاءات في الشرق الأوسط
- الارتفاع المعماري / الارتفاع المشغول
- 413.4 م / 356.9 م CTBUH
- مساحة القطعة (وفق المعلن)
- 3,475.5 م² (37,410 قدم مربع) الخليج نيوز
- وكيل الضمان (سجل دائرة الأراضي والأملاك)
- مصرف أبوظبي الإسلامي دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- المبيعات المسجلة في 2026
- لا توجد نتائج تحت اسم هذا المشروع (1 يناير – 8 نوفمبر 2026) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
الأسعار والإيجارات
المبيعات المسجلة
أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط سعر البيع | 2,342,738 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| متوسط سعر البيع | 2,000,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| متوسط السعر لكل قدم مربع | 1,559.58 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مسجّل | 1,231,180 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| أعلى سعر مسجّل | 5,300,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| عدد المبيعات | 35 | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| إجمالي حجم المبيعات | 82 مليون درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| تغيّر السعر خلال عام واحد | غير مذكور | |||
| تغيّر السعر خلال عدة سنوات | غير مذكور | |||
أسعار الطلب
ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع | غير مذكور | |||
| أدنى سعر مطلوب | غير مذكور | |||
| أعلى سعر مطلوب | غير مذكور | |||
الإيجارات
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| الإيجار السنوي | 110,000 درهم | جميع الوحدات | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| الإيجار السنوي | 110,000 درهم | سكني | أكتوبر 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| الإيجار السنوي لكل قدم مربع | 87.10 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| الإيجار السنوي لكل قدم مربع: أرقام أخرى مسجلة | 87 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | أكتوبر 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| عدد عقود الإيجار | 157 | جميع الوحدات | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 8 نوفمبر 2026 |
| عدد عقود الإيجار: أرقام أخرى مسجلة | 57 | جميع الوحدات | أكتوبر 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
الصفقات الفردية المسجلة
تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.
| التاريخ | الصفقة | المبلغ | المساحة | للقدم المربع | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | بيع | 2,000,000 درهم | 1,305 قدم مربع | 1,533 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 أكتوبر 2026 | بيع | 1,231,180 درهم | 923 قدم مربع | 1,334 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 25 سبتمبر 2026 | بيع | 2,300,000 درهم | 2,014 قدم مربع | 1,142 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 18 سبتمبر 2026 | بيع | 1,400,000 درهم | 924 قدم مربع | 1,515 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 سبتمبر 2026 | بيع | 1,544,713 درهم | 862 قدم مربع | 1,792 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 31 أغسطس 2026 | بيع | 1,250,000 درهم | 862 قدم مربع | 1,450 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 27 أغسطس 2026 | بيع | 1,360,000 درهم | 923 قدم مربع | 1,473 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 أغسطس 2026 | بيع | 1,250,000 درهم | 923 قدم مربع | 1,354 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 أغسطس 2026 | بيع | 1,800,000 درهم | 1,183 قدم مربع | 1,522 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 يوليو 2026 | بيع | 2,700,000 درهم | 2,006 قدم مربع | 1,346 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 24 يوليو 2026 | بيع | 4,100,000 درهم | 3,179 قدم مربع | 1,290 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 يوليو 2026 | بيع | 5,112,750 درهم | 3,179 قدم مربع | 1,608 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 يونيو 2026 | بيع | 2,400,000 درهم | 2,014 قدم مربع | 1,192 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 مايو 2026 | بيع | 1,334,357 درهم | 862 قدم مربع | 1,548 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 مايو 2026 | بيع | 2,575,000 درهم | 1,733 قدم مربع | 1,486 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 28 أبريل 2026 | بيع | 2,350,000 درهم | 1,305 قدم مربع | 1,801 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 8 أبريل 2026 | بيع | 1,418,883 درهم | 923 قدم مربع | 1,537 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 أبريل 2026 | بيع | 2,100,000 درهم | 1,183 قدم مربع | 1,775 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 مارس 2026 | بيع | 2,800,000 درهم | 2,019 قدم مربع | 1,387 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 11 مارس 2026 | بيع | 3,300,000 درهم | 1,998 قدم مربع | 1,652 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 مارس 2026 | بيع | 3,310,234 درهم | 2,014 قدم مربع | 1,644 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 9 مارس 2026 | بيع | 1,850,000 درهم | 1,062 قدم مربع | 1,742 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 فبراير 2026 | بيع | 4,000,000 درهم | 2,035 قدم مربع | 1,966 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 فبراير 2026 | بيع | 1,400,000 درهم | 1,040 قدم مربع | 1,346 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 فبراير 2026 | بيع | 1,438,993 درهم | 923 قدم مربع | 1,559 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 فبراير 2026 | بيع | 4,000,000 درهم | 2,006 قدم مربع | 1,994 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 فبراير 2026 | بيع | 3,286,900 درهم | 2,014 قدم مربع | 1,632 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 11 فبراير 2026 | بيع | 2,000,000 درهم | 1,185 قدم مربع | 1,688 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 فبراير 2026 | بيع | 1,442,820 درهم | 923 قدم مربع | 1,563 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 2 فبراير 2026 | بيع | 1,525,000 درهم | 923 قدم مربع | 1,652 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 28 يناير 2026 | بيع | 5,300,000 درهم | 2,403 قدم مربع | 2,206 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 يناير 2026 | بيع | 1,515,000 درهم | 862 قدم مربع | 1,758 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 15 يناير 2026 | بيع | 2,350,000 درهم | 1,311 قدم مربع | 1,793 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 يناير 2026 | بيع | 1,250,000 درهم | 650 قدم مربع | 1,923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 9 يناير 2026 | بيع | 3,000,000 درهم | 2,008 قدم مربع | 1,494 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
عقود الإيجار المسجلة
الرسوم البيانية
الخط الرمادي هو متوسط هذه الصفقات الـ 35.
عرض كجدول
| التاريخ | للقدم المربع | المبلغ | المساحة (قدم مربع) | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 2026 | 1,494 درهم / قدم مربع | 3,000,000 درهم | 2,008 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 يناير 2026 | 1,923 درهم / قدم مربع | 1,250,000 درهم | 650 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 15 يناير 2026 | 1,793 درهم / قدم مربع | 2,350,000 درهم | 1,311 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 يناير 2026 | 1,758 درهم / قدم مربع | 1,515,000 درهم | 862 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 28 يناير 2026 | 2,206 درهم / قدم مربع | 5,300,000 درهم | 2,403 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 2 فبراير 2026 | 1,652 درهم / قدم مربع | 1,525,000 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 فبراير 2026 | 1,563 درهم / قدم مربع | 1,442,820 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 11 فبراير 2026 | 1,688 درهم / قدم مربع | 2,000,000 درهم | 1,185 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 فبراير 2026 | 1,994 درهم / قدم مربع | 4,000,000 درهم | 2,006 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 فبراير 2026 | 1,632 درهم / قدم مربع | 3,286,900 درهم | 2,014 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 فبراير 2026 | 1,559 درهم / قدم مربع | 1,438,993 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 فبراير 2026 | 1,346 درهم / قدم مربع | 1,400,000 درهم | 1,040 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 فبراير 2026 | 1,966 درهم / قدم مربع | 4,000,000 درهم | 2,035 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 9 مارس 2026 | 1,742 درهم / قدم مربع | 1,850,000 درهم | 1,062 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 مارس 2026 | 1,644 درهم / قدم مربع | 3,310,234 درهم | 2,014 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 11 مارس 2026 | 1,652 درهم / قدم مربع | 3,300,000 درهم | 1,998 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 مارس 2026 | 1,387 درهم / قدم مربع | 2,800,000 درهم | 2,019 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 أبريل 2026 | 1,775 درهم / قدم مربع | 2,100,000 درهم | 1,183 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 8 أبريل 2026 | 1,537 درهم / قدم مربع | 1,418,883 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 28 أبريل 2026 | 1,801 درهم / قدم مربع | 2,350,000 درهم | 1,305 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 مايو 2026 | 1,548 درهم / قدم مربع | 1,334,357 درهم | 862 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 مايو 2026 | 1,486 درهم / قدم مربع | 2,575,000 درهم | 1,733 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 يونيو 2026 | 1,192 درهم / قدم مربع | 2,400,000 درهم | 2,014 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 يوليو 2026 | 1,608 درهم / قدم مربع | 5,112,750 درهم | 3,179 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 24 يوليو 2026 | 1,290 درهم / قدم مربع | 4,100,000 درهم | 3,179 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 يوليو 2026 | 1,346 درهم / قدم مربع | 2,700,000 درهم | 2,006 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 أغسطس 2026 | 1,522 درهم / قدم مربع | 1,800,000 درهم | 1,183 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 أغسطس 2026 | 1,354 درهم / قدم مربع | 1,250,000 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 27 أغسطس 2026 | 1,473 درهم / قدم مربع | 1,360,000 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 31 أغسطس 2026 | 1,450 درهم / قدم مربع | 1,250,000 درهم | 862 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 سبتمبر 2026 | 1,792 درهم / قدم مربع | 1,544,713 درهم | 862 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 18 سبتمبر 2026 | 1,515 درهم / قدم مربع | 1,400,000 درهم | 924 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 25 سبتمبر 2026 | 1,142 درهم / قدم مربع | 2,300,000 درهم | 2,014 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 أكتوبر 2026 | 1,334 درهم / قدم مربع | 1,231,180 درهم | 923 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 5 نوفمبر 2026 | 1,533 درهم / قدم مربع | 2,000,000 درهم | 1,305 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
عرض كجدول
| الشهر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|
| يناير 2026 | 1,921 درهم / قدم مربع |
| فبراير 2026 | 1,967 درهم / قدم مربع |
| مارس 2026 | 2,108 درهم / قدم مربع |
| أبريل 2026 | 2,355 درهم / قدم مربع |
| مايو 2026 | 2,063 درهم / قدم مربع |
| يونيو 2026 | 1,897 درهم / قدم مربع |
| يوليو 2026 | 2,307 درهم / قدم مربع |
| أغسطس 2026 | 2,271 درهم / قدم مربع |
| سبتمبر 2026 | 2,115 درهم / قدم مربع |
| أكتوبر 2026 | 1,806 درهم / قدم مربع |
| نوفمبر 2026 | 1,881 درهم / قدم مربع |
عرض كجدول
| الشهر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 126.48 درهم / قدم مربع |
| يناير 2026 | 109.95 درهم / قدم مربع |
| فبراير 2026 | 59.76 درهم / قدم مربع |
| أبريل 2026 | 110.06 درهم / قدم مربع |
| يونيو 2026 | 73.52 درهم / قدم مربع |
| يوليو 2026 | 94.26 درهم / قدم مربع |
| أغسطس 2026 | 86.90 درهم / قدم مربع |
| سبتمبر 2026 | 87.43 درهم / قدم مربع |
| أكتوبر 2026 | 88.33 درهم / قدم مربع |
| نوفمبر 2026 | 87.11 درهم / قدم مربع |
الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات.
عرض كجدول
| الشهر | المبيعات |
|---|---|
| يناير 2026 | 5 |
| فبراير 2026 | 8 |
| مارس 2026 | 4 |
| أبريل 2026 | 3 |
| مايو 2026 | 2 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 3 |
| أغسطس 2026 | 4 |
| سبتمبر 2026 | 3 |
| أكتوبر 2026 | 1 |
| نوفمبر 2026 | 1 |
برنسس تاور دبي مارينا
عرض كجدول
| المصدر | برنسس تاور | دبي مارينا |
|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | 1,560 درهم / قدم مربع | 2,061 درهم / قدم مربع |
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة أغسطس 2026 – نوفمبر 2026
110,000 درهم
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة أكتوبر 2026 – نوفمبر 2026
110,000 درهم
إيجارات معلنة لأنواع وحدات مختلفة، وليست إيجار سوق واحداً.
عرض كجدول
| ما الذي يقيسه | القيمة | المصدر | الفترة |
|---|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | 110,000 درهم | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 |
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | 110,000 درهم | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | أكتوبر 2026 – نوفمبر 2026 |
عرض كجدول
| المشروع | العائد الإجمالي |
|---|---|
| برنسس تاور | 5.58% |
| مارينا 101 | 6.79% |
| برج كيان | 5.90% |
| 23 مارينا | 5.87% |
بيانات لا نملكها بعد (1)
- تقدّم أعمال البناء عبر الزمنيوجد تقرير تقدّم واحد فقط مسجل، فلا يوجد اتجاه يمكن رسمه.
تحليل الاستثمار
العائد الإيجاري الإجمالي
5.58%
(87.10 درهم / قدم مربع ÷ 1,559.58 درهم / قدم مربع) × 100
العائد الإيجاري الصافي
غير مذكور
فترة الاسترداد
غير مذكور
نمو رأس المال
غير مذكور
للقدم المربع. تضيف الأرقام الصافية رسوم نقل بنسبة 4% إلى السعر؛ ويُهمل رسم سند الملكية الثابت عند هذا الحجم.
- العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
- غير مذكور
- العائد على الاستثمار (ROI)
- غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
- متوسط الإيجار الشهري
- 7.26 درهم / قدم مربع 87.10 درهم / قدم مربع ÷ 12
- رسوم الخدمات السنوية
- غير مذكور
- الصيانة السنوية
- غير مذكور
- تكاليف الشراء (افتراضية)
- 4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.
احسب بأرقامك الخاصة
معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.
إجمالي تكلفة الاستحواذ–
العائد الإجمالي–
صافي العائد–
فترة الاسترداد–
الإيجار الشهري–
العائد على الاستثمار خلال مدة الاحتفاظ–
الموقع
المسافات
| المكان | النوع | عبر الطريق | خط مستقيم | بالسيارة | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| المترو | غير مذكور | ||||
| داون تاون دبي | غير مذكور | ||||
| المطار | غير مذكور | ||||
| التسوق | غير مذكور | ||||
| المستشفى | غير مذكور | ||||
| المدرسة | غير مذكور | ||||
حول المشروع
غير مذكورمقارنة مع مشاريع أخرى
| المشروع | الحالة | الارتفاع | الطوابق | الوحدات | نسبة الإنجاز | الإنجاز | السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| برنسس تاور | اكتمل | 414 م | 101 | 763 | 100% | أكتوبر 2011 | 2.34 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| مارينا 101 | اكتمل | 425 م | 101 | 488 | 97% | يونيو 2018 | 4.99 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| برج كيان | اكتمل | 307 م | 75 | 495 | 100% | غير مذكور | 3.37 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| 23 مارينا | اكتمل | 392 م | 88 | 294 | 100% | أغسطس 2010 | 3.94 مليون درهممتوسط سعر البيع |
كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.
تحليل الخبراء
قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نقاط القوة
معلم يسهل تمييزه في أفق المارينا، وسجله لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي نظيف (مكتمل، 100%)، واسم مالك مطور واحد، وسوق إيجار نشط: 57 عقداً مسجلاً خلال 30 يوماً.
بناءً على: DLD project status and open data, 2026-11-08نقاط الضعف
اكتمل البرج في وقت متأخر عما كان مخططاً في البداية (أكتوبر 2011 مقابل منتصف 2012)، وانتقل لقب أطول برج سكني عام 2015 إلى برج أحدث، لذا فإن هذا الرقم القياسي وحده لا يميزه اليوم.
بناءً على: DLD planned vs reported completion; CTBUHفرص الاستثمار
غير مذكورمخاطر الاستثمار
تاريخ التسليم وأعداد أنواع الوحدات ومساحاتها ورسوم الخدمة غير متوفرة في أي مصدر رسمي تمكنا من الاطلاع عليه؛ اطلب من البائع أو إدارة المبنى مستندات عقد أوقود/سند الملكية وفاتورة رسوم الخدمة الحالية قبل اتخاذ أي قرار.
بناءً على: gaps in sourcesقراءة السوق
تغطي بيانات الإيجار آخر 30 يومًا فقط وتجمع أحجامًا مختلفة من الوحدات؛ لذا يُعدّ الوسيط البالغ 110,000 درهم مؤشرًا تقريبيًا، لا سعرًا لشقة بعينها.
بناءً على: DLD open data sampleالمستندات والصفحات الرسمية
المصادر
| المصدر | النوع | عدد البيانات | تاريخ أحدث بيانات | آخر فحص |
|---|---|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | رسمي | 220 | 8 نوفمبر 2026 | 8 نوفمبر 2026 |
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع | رسمي | 14 | 19 أبريل 2012 | 8 نوفمبر 2026 |
| ويكيبيديا | مرجع | 14 | غير مذكور | غير مذكور |
| CTBUH | مرجع | 7 | غير مذكور | غير مذكور |
| شبكة الإنشاءات العالمية | مرجع | 7 | غير مذكور | غير مذكور |
| الخليج نيوز | مرجع | 4 | 15 سبتمبر 2018 | غير مذكور |
| أخبار الإنشاءات في الشرق الأوسط | مرجع | 1 | غير مذكور | غير مذكور |
حقوق الصور
| الصورة | صاحب الحقوق | الترخيص | المصدر |
|---|---|---|---|
 برج الأميرة من الأعلى، وتحته دبي مارينا | Saaremees / Wikimedia Commons | CC BY-SA 4.0 | صفحة المصدر |
 برج الأميرة كما يظهر من الشارع في دبي مارينا (صورة، 2023) | Saaremees / Wikimedia Commons | CC BY-SA 4.0 | صفحة المصدر |
 واجهة برج برينسيس وتاجه، دبي مارينا (صورة، 2023) | Saaremees / Wikimedia Commons | CC BY-SA 4.0 | صفحة المصدر |
 برج برينسيس بين أبراج دبي مارينا (صورة، 2016) | Steven Straiton / Wikimedia Commons | CC BY 2.0 | صفحة المصدر |
 برج برينسيس قيد الإنشاء، سبتمبر 2007 (صورة) | Imre Solt / Wikimedia Commons | CC BY-SA 3.0 | صفحة المصدر |