- الارتفاع
- 392 م
- الطوابق
- 88
- الوحدات
- 294
- الحالة
- اكتمل
- رقم DLD
- 151
- المشروع
- DP-0014
نظرة عامة
23 مارينا برج سكني واحد على مارينا ووك في دبي مارينا. تذكر المصادر العامة أنه يرتفع 88 طابقًا فوق الأرض وبنحو 392 مترًا، ما جعله أطول مبنى سكني بالكامل في العالم إلى أن تجاوزه برج الأميرة المجاور. بدأ البناء نحو عام 2006، وتذكر ويكيبيديا تاريخ إنجاز هو 24 مايو 2012، في حين كانت الخطة المسجلة للمشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (مشروع رقم 151) قد وعدت بأغسطس 2010. وتُدرج الدائرة المشروع على أنه منجز بنسبة 100%، بـ294 وحدة مسجلة، والمطوّر هو هيركون إنترناشيونال؛ والمبيعات الجارية في المبنى اليوم هي عمليات إعادة بيع بين الملاك. وتتراوح الشقق من وحدات غرفتي نوم بمساحة نحو 1,600 قدم مربع إلى وحدات ثلاث غرف نوم بمساحة 2,100 إلى 3,100 قدم مربع، إضافة إلى دوبلكسات من أربع غرف نوم بمساحة نحو 5,600 إلى 6,000 قدم مربع، مع مسابح منفصلة للكبار والأطفال ونادٍ رياضي وسبا ومضمار للجري كما تذكر بيوت. ولا يوجد توثيق للتسليم في المصادر التي اطلعنا عليها، لذلك لا نذكره. وتأتي الأسعار والإيجارات في هذه الصفحة من صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي للسنة الجارية؛ أما الأسعار المطلوبة في الإعلانات فتُعرض بشكل منفصل وليست أسعار بيع. وفي مارس 2026 أُفيد بتضرر الواجهة بحطام ناجم عن اعتراض مقذوف؛ والروايات متباينة ولم نجد تحديثًا رسميًا عن الإصلاح، لذا تحقق من حالة المبنى لدى الإدارة قبل الشراء أو الاستئجار.
الجدول الزمني
- اكتمال الإنشاء ويكيبيديا
- موعد الإنجاز المخطط له المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (لم يتحقق؛ اكتمل البرج في 2012) مخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- اكتمال اللبشة الخرسانية للأساسات ويكيبيديا
- بدء الإنشاء ويكيبيديا
- نوع المشروع
- سكني
1 مصدر
- residential, commercial · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- حالة الإنشاء
- اكتمل
1 مصدر
- completed · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نسبة الإنجاز
- 100%
1 مصدر
- بداية الإنشاء
- أكتوبر 2006
المصادر متباينة
- 2005-09-30 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- 2006-10-03 · ويكيبيديا
- الإنجاز
- أغسطس 2010
1 مصدر
- 2010-08-15 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- التسليم الفعلي
- غير مذكور
- رقم المشروع في DLD
- 151
1 مصدر
- تاريخ التسجيل في DLD
- 8 نوفمبر 2008
1 مصدر
- 2008-11-08 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- معرّف المشروع
- DP-0014
المبنى والوحدات
- إجمالي الوحدات
- 294
المصادر متباينة
- 294 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- 289 · CTBUH
- مواقف السيارات
- 574
1 مصدر
- 574 · بيوت
- المطوّر
- سيليكت غروب
المصادر متباينة
- Select Group · ويكيبيديا
- Hircon International · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Hircon International · ويكيبيديا
- الاستشاري
- KEO International Consultants
1 مصدر
- KEO International Consultants · CTBUH
الارتفاعات وفق ما أوردته المصادر، ولم يتم التحقق منها مع سجل رسمي.
عرض كجدول
| المشروع | الارتفاع | الطوابق |
|---|---|---|
| مارينا 101 | 425 م | 101 طوابق |
| برنسس تاور | 414 م | 101 طوابق |
| 23 مارينا | 392 م | 88 طابقاً |
| سيال دبي مارينا (برج سيال) | 377 م | 82 طابقاً |
| برج كيان | 307 م | 75 طابقاً |
أنواع الوحدات ومساحاتها
لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.
داخل المبنى
معلومات مفيدة
- المطوّر
- سيليكت غروب ويكيبيديا
- الاستخدام
- برج سكني بالكامل ويكيبيديا
- الارتفاع
- نحو 392 م، 88 طابقًا ويكيبيديا
- اكتمل
- 2012 ويكيبيديا
- الموقع
- دبي مارينا ويكيبيديا
- حالة التسليم
- غير معروف دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- المهندس المعماري المعتمد
- حفيظ كونتراكتور (بالتعاون مع كيو إي أو إنترناشيونال كونسلتانتس) ويكيبيديا
- وكيل الضمان المسجل
- بنك ستاندرد تشارترد دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- مساحة الأرض (دائرة الأراضي والأملاك)
- 82,125.91 متر مربع دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- حادثة مُبلَّغ عنها، مارس 2026
- حريق في الواجهة بعد سقوط حطام من قذيفة تم اعتراضها؛ ولم يُبلَّغ عن إصابات في البرج ويكيبيديا
- تغير الأسعار على مدى عدة سنوات
- غير موجود DXBinteract
- تكلفة الصيانة
- مشمول في رسوم الخدمة بيوت
الأسعار والإيجارات
المبيعات المسجلة
أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط سعر البيع | 3,935,714 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| متوسط سعر البيع | 3,125,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| متوسط السعر لكل قدم مربع | 1,370.46 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مسجّل | 2,100,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أعلى سعر مسجّل | 9,900,000 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| عدد المبيعات | 14 | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| إجمالي حجم المبيعات | 55.1 مليون درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| تغيّر السعر خلال عام واحد | -1.9% | سكني | آخر 12 شهراً مقابل الـ 12 شهراً السابقة | DXBinteract البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| تغيّر السعر خلال عدة سنوات | غير مذكور | |||
أسعار الطلب
ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع | 2,347 درهم / قدم مربع | سكني | غير مذكور | بروبرتي فايندر البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مطلوب | 3,100,000 درهم | سكني | غير مذكور | بروبرتي فايندر البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| أعلى سعر مطلوب | 4,200,000 درهم | سكني | غير مذكور | بروبرتي فايندر البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| إعلانات البيع | 2 | سكني | غير مذكور | فام للعقارات البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| إعلانات الإيجار | 4 | سكني | غير مذكور | فام للعقارات البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
الإيجارات
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| الإيجار السنوي | 180,000 درهم | جميع الوحدات | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| الإيجار السنوي لكل قدم مربع | 80.40 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
| عدد عقود الإيجار | 20 | جميع الوحدات | أغسطس 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 |
الصفقات الفردية المسجلة
تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.
| التاريخ | الصفقة | المبلغ | المساحة | للقدم المربع | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | بيع | 9,900,000 درهم | 5,645 قدم مربع | 1,754 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 18 سبتمبر 2026 | بيع | 2,900,000 درهم | 2,161 قدم مربع | 1,342 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 18 سبتمبر 2026 | بيع | 4,500,000 درهم | 2,980 قدم مربع | 1,510 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 16 سبتمبر 2026 | بيع | 2,950,000 درهم | 2,161 قدم مربع | 1,365 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 16 سبتمبر 2026 | بيع | 3,000,000 درهم | 2,161 قدم مربع | 1,388 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 سبتمبر 2026 | بيع | 3,150,000 درهم | 2,146 قدم مربع | 1,468 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 سبتمبر 2026 | بيع | 4,100,000 درهم | 2,980 قدم مربع | 1,376 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 أغسطس 2026 | بيع | 2,700,000 درهم | 2,161 قدم مربع | 1,249 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 أغسطس 2026 | بيع | 2,100,000 درهم | 1,617 قدم مربع | 1,299 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يوليو 2026 | بيع | 2,150,000 درهم | 1,617 قدم مربع | 1,330 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 يوليو 2026 | بيع | 7,600,000 درهم | 5,645 قدم مربع | 1,346 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 يونيو 2026 | بيع | 3,250,000 درهم | 1,617 قدم مربع | 2,010 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 مارس 2026 | بيع | 3,100,000 درهم | 2,146 قدم مربع | 1,445 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 فبراير 2026 | بيع | 3,700,000 درهم | 2,980 قدم مربع | 1,242 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
عقود الإيجار المسجلة
الرسوم البيانية
الخط الرمادي هو وسيط هذه الصفقات الـ 14.
عرض كجدول
| التاريخ | للقدم المربع | المبلغ | المساحة (قدم مربع) | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 2026 | 1,242 درهم / قدم مربع | 3,700,000 درهم | 2,980 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 6 مارس 2026 | 1,445 درهم / قدم مربع | 3,100,000 درهم | 2,146 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 يونيو 2026 | 2,010 درهم / قدم مربع | 3,250,000 درهم | 1,617 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 يوليو 2026 | 1,346 درهم / قدم مربع | 7,600,000 درهم | 5,645 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يوليو 2026 | 1,330 درهم / قدم مربع | 2,150,000 درهم | 1,617 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 أغسطس 2026 | 1,299 درهم / قدم مربع | 2,100,000 درهم | 1,617 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 أغسطس 2026 | 1,249 درهم / قدم مربع | 2,700,000 درهم | 2,161 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 سبتمبر 2026 | 1,376 درهم / قدم مربع | 4,100,000 درهم | 2,980 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 سبتمبر 2026 | 1,468 درهم / قدم مربع | 3,150,000 درهم | 2,146 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 16 سبتمبر 2026 | 1,365 درهم / قدم مربع | 2,950,000 درهم | 2,161 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 16 سبتمبر 2026 | 1,388 درهم / قدم مربع | 3,000,000 درهم | 2,161 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 18 سبتمبر 2026 | 1,342 درهم / قدم مربع | 2,900,000 درهم | 2,161 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 18 سبتمبر 2026 | 1,510 درهم / قدم مربع | 4,500,000 درهم | 2,980 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 أكتوبر 2026 | 1,754 درهم / قدم مربع | 9,900,000 درهم | 5,645 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
عرض كجدول
| الشهر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|
| يناير 2026 | 1,921 درهم / قدم مربع |
| فبراير 2026 | 1,967 درهم / قدم مربع |
| مارس 2026 | 2,108 درهم / قدم مربع |
| أبريل 2026 | 2,355 درهم / قدم مربع |
| مايو 2026 | 2,063 درهم / قدم مربع |
| يونيو 2026 | 1,897 درهم / قدم مربع |
| يوليو 2026 | 2,307 درهم / قدم مربع |
| أغسطس 2026 | 2,271 درهم / قدم مربع |
| سبتمبر 2026 | 2,115 درهم / قدم مربع |
| أكتوبر 2026 | 1,806 درهم / قدم مربع |
| نوفمبر 2026 | 1,881 درهم / قدم مربع |
عرض كجدول
| الشهر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|
| أبريل 2026 | 83.49 درهم / قدم مربع |
| يوليو 2026 | 24.80 درهم / قدم مربع |
| أغسطس 2026 | 74.51 درهم / قدم مربع |
| سبتمبر 2026 | 80.40 درهم / قدم مربع |
| أكتوبر 2026 | 83.89 درهم / قدم مربع |
| نوفمبر 2026 | 89.67 درهم / قدم مربع |
الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات.
عرض كجدول
| الشهر | المبيعات |
|---|---|
| فبراير 2026 | 1 |
| مارس 2026 | 1 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 2 |
| أغسطس 2026 | 2 |
| سبتمبر 2026 | 6 |
| أكتوبر 2026 | 1 |
عرض كجدول
| المصدر | 23 مارينا | دبي مارينا |
|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | 1,370 درهم / قدم مربع | 2,061 درهم / قدم مربع |
عرض كجدول
| المشروع | العائد الإجمالي |
|---|---|
| 23 مارينا | 5.87% |
| برنسس تاور | 5.58% |
| مارينا 101 | 6.79% |
| برج كيان | 5.90% |
عرض كجدول
| التاريخ | نسبة الإنجاز |
|---|---|
| أكتوبر 2006 | 0% |
| مايو 2012 | 100% |
| نوفمبر 2026 | 100% |
تحليل الاستثمار
للقدم المربع. تضيف الأرقام الصافية رسوم نقل بنسبة 4% إلى السعر؛ ويُهمل رسم سند الملكية الثابت عند هذا الحجم.
- العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
- 6.0% DXBinteract
- العائد على الاستثمار (ROI)
- غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
- متوسط الإيجار الشهري
- 6.70 درهم / قدم مربع 80.40 درهم / قدم مربع ÷ 12
- رسوم الخدمات السنوية
- 14.71 درهم / قدم مربع بيوت
- الصيانة السنوية
- غير مذكور
- تكاليف الشراء (افتراضية)
- 4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.
احسب بأرقامك الخاصة
معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.
الموقع
المسافات
| المكان | النوع | عبر الطريق | خط مستقيم | بالسيارة | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| الفردان للصرافة | المترو | 4.4 كم | 0.8 كم | 6 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| برج خليفة / دبي مول | داون تاون دبي | 19.7 كم | 17.3 كم | 19 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| مطار دبي الدولي (DXB) | المطار | 34.7 كم | 28.1 كم | 33 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| التسوق | غير مذكور | ||||
| مستشفى الإمارات | المستشفى | 2.8 كم | 1.0 كم | 4 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| ICCA دبي | المدرسة | 3.4 كم | 1.8 كم | 5 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
حول المشروع
- الفردان للصرافةأوبن ستريت ماب
- دبي مارينا مولأوبن ستريت ماب
- مستشفى الإماراتأوبن ستريت ماب
- ICCA دبيأوبن ستريت ماب
مقارنة مع مشاريع أخرى
| المشروع | الحالة | الارتفاع | الطوابق | الوحدات | نسبة الإنجاز | الإنجاز | السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 مارينا | اكتمل | 392 م | 88 | 294 | 100% | أغسطس 2010 | 3.94 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| برنسس تاور | اكتمل | 414 م | 101 | 763 | 100% | أكتوبر 2011 | 2.34 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| مارينا 101 | اكتمل | 425 م | 101 | 488 | 97% | يونيو 2018 | 4.99 مليون درهممتوسط سعر البيع |
| برج كيان | اكتمل | 307 م | 75 | 495 | 100% | غير مذكور | 3.37 مليون درهممتوسط سعر البيع |
كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.
تحليل الخبراء
قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نقاط القوة
برج بارز من 88 طابقًا على ممشى المارينا يضم وحدات واسعة ودوبلكس وقائمة كاملة من المرافق؛ وتُظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نشاطًا مستقرًا في إعادة البيع هذا العام.
بناءً على: CTBUH, Bayut, DLD open dataنقاط الضعف
رسوم الخدمة البالغة نحو 14.7 درهم للقدم المربع مرتفعة نسبيًا للوحدات الكبيرة، وتختلف المصادر بشأنها (14.71 و14.86 و17.07). عمر البرج 14 عامًا، لذا اطلب سجل صندوق الاحتياطي والصيانة.
بناءً على: Bayut, Property Finder, directory listingفرص الاستثمار
بلغ وسيط الإيجارات المسجلة (20 عقد إيجاري خلال آخر 90 يومًا) 180,000 درهم سنويًا، أي نحو 80 درهمًا للقدم المربع؛ وبمقارنته بوسيط السعر المسجل لعام 2026 البالغ 3.125 مليون درهم، يكون العائد الإجمالي التقريبي قرابة 5.8%، وهو قريب من 6.0% التي يوردها DXBinteract (العينات مختلفة، لذا فالرقم استرشادي فقط). كما يُظهر DXBinteract انخفاضًا بنسبة 1.9% في وسيط سعر القدم المربع خلال 12 شهرًا.
بناءً على: DLD open data 2026 and DXBinteractمخاطر الاستثمار
أُبلغ عن أضرار في الواجهة في مارس 2026 ولم نجد تحديثًا رسميًا عن الإصلاح؛ كما أن مستندات التسليم غير متوفرة في مصادرنا. ويُلاحظ أيضًا أن عددًا قليلًا من الوحدات الكبيرة يُباع سنويًا، لذا قد تؤثر صفقة أو صفقتان في الوسيط.
بناءً على: Wikipedia, DLDقراءة السوق
سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 14 عملية إعادة بيع في 2026 (جميعها جاهزة ولا شيء على الخارطة) بأسعار تتراوح بين 2.1 مليون درهم و9.9 مليون درهم، بوسيط 3.125 مليون درهم و1,370 درهمًا للقدم المربع. ويبلغ وسيط منطقة دبي مارينا 2,061 درهمًا للقدم المربع، وعليه فإن 23 مارينا يُتداول دونه من حيث سعر القدم المربع، وهو ما يعكس في الغالب كبر مساحة وحداته (كانت معظم الصفقات لشقق من 3 غرف نوم بمساحة 2,100 إلى 3,000 قدم مربع). ومع صفقة واحدة تقريبًا في الشهر، يتأثر الوسيط بعمليات البيع الفردية.
بناءً على: DLD open data 2026الخلاصة
يناسب 23 مارينا المشترين والمستأجرين الراغبين في شقة واسعة في المارينا ضمن برج راسخ؛ قارن أسعار الطلب بالأسعار المسجّلة أعلاه، وتحقق من رسوم الخدمة واسأل عن حالة إصلاح الواجهة. هذه معلومات وليست توقعًا للربح.
المستندات والصفحات الرسمية
المصادر
| المصدر | النوع | عدد البيانات | تاريخ أحدث بيانات | آخر فحص |
|---|---|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | رسمي | 56 | 9 نوفمبر 2026 | 9 نوفمبر 2026 |
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع | رسمي | 15 | 9 نوفمبر 2026 | 9 نوفمبر 2026 |
| ويكيبيديا | مرجع | 27 | غير مذكور | غير مذكور |
| بيوت | بوابة الإعلانات | 13 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| أوبن ستريت ماب | مرجع | 10 | غير مذكور | غير مذكور |
| CTBUH | مرجع | 7 | غير مذكور | غير مذكور |
| بروبرتي فايندر | بوابة الإعلانات | 3 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| DXBinteract | بيانات السوق | 3 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| فام للعقارات | مرجع | 2 | 9 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
حقوق الصور
| الصورة | صاحب الحقوق | الترخيص | المصدر |
|---|---|---|---|
 برج 23 مارينا، صورة من مايو 2024 | BS2024 | CC BY-SA 4.0 | صفحة المصدر |
 23 مارينا قيد الإنشاء، نوفمبر 2007 | Imre Solt / Wikimedia Commons | CC BY-SA 3.0 | صفحة المصدر |
 برج 23 مارينا في دبي مارينا، صورة بتاريخ 19 أغسطس 2012 | Fabio Achilli | CC BY 2.0 | صفحة المصدر |
 23 مارينا قيد الإنشاء، 10 سبتمبر 2007 | Imre Solt | CC BY-SA 3.0 | صفحة المصدر |