Nine Collective tower at dusk beside Zabeel Park (render) صورة: © Wasl Properties
1 / 8- الطوابق
- 43
- الوحدات
- 215
- الحالة
- معلن عنه
- رقم DLD
- 4315
- المشروع
- DP-0110
نظرة عامة
Nine Collective is an off-plan residential tower by Wasl Properties inside the Wasl 1 master community in Al Kifaf, a sub-area of Bur Dubai next to Zabeel Park and Sheikh Zayed Road. The developer describes a single high-rise of 215 homes: 2, 3 and 4-bedroom apartments, 4-bedroom duplexes and 5-bedroom duplex penthouses with built-up areas from about 1,946 sq ft to 8,253 sq ft, with retail and restaurant space at the base. The land department registers the project under number 4315 with the developer entity Park 1 L.L.C, registered on 13 February 2026, a construction start of 26 July 2026 and a planned completion on 28 April 2030. At the last recorded inspection on 3 August 2026 progress was 0%, so the building does not exist yet and every image on this page is a developer render. Wasl advertises prices from AED 4.4 million; other portals quote slightly different starting prices and payment plans, which this page lists side by side. Amenities named by the developer include a 25 m pool, a sky infinity pool, a gym, spa, padel court and private cinema; they are promised, not built. No registered sales or rents exist yet, so there are no transaction or yield figures, and a handover date is only the developer's plan.
الجدول الزمني
- الإنجاز المخطط وفق المطوّر مخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Registered construction start دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نوع المشروع
- سكني · تجاري
1 مصدر
- residential, commercial · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- حالة الإنشاء
- معلن عنه
1 مصدر
- announced · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نسبة الإنجاز
- 0%
- بداية الإنشاء
- يوليو 2026
1 مصدر
- 2026-07-26 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- الإنجاز المتوقع
- أبريل 2030
1 مصدر
- 2030-04-28 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- التسليم الفعلي
- غير مذكور
- رقم المشروع في DLD
- 4315
1 مصدر
- تاريخ التسجيل في DLD
- 13 فبراير 2026
1 مصدر
- 2026-02-13 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- معرّف المشروع
- DP-0110
المبنى والوحدات
- الارتفاع
- غير مذكور
- الطوابق
- 43
المصادر متباينة
- عدد البلوكات
- 1
1 مصدر
- إجمالي الوحدات
- 215
المصادر متباينة
- مواقف السيارات
- غير مذكور
- المطوّر
- وصل للعقارات
المصادر متباينة
- Wasl Properties · Property Finder — Nine Collective page
- Park 1 L.L.C · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- الاستشاري
- غير مذكور
- المقاول الرئيسي
- غير مذكور
أنواع الوحدات ومساحاتها
لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.
| النوع | الوحدات | المساحة | المصدر |
|---|---|---|---|
| شقة 2 غرفة نوم | غير مذكور | 1,946 – 2,163 قدم مربع | Wasl — Nine Collective page البيانات حتى 14 نوفمبر 2026 |
| شقة 3 غرف نوم | غير مذكور | 3,086 – 4,288 قدم مربع | Wasl — Nine Collective page البيانات حتى 14 نوفمبر 2026 |
| 4 bedroom apartment / duplex | غير مذكور | 4,071 – 5,718 قدم مربع | Wasl — Nine Collective page البيانات حتى 14 نوفمبر 2026 |
| 5 bedroom duplex penthouse | غير مذكور | 8,115 – 8,253 قدم مربع | Wasl — Nine Collective page البيانات حتى 14 نوفمبر 2026 |
خطط الدفع
كما أوردها كل مصدر. قد لا تتطابق دائمًا، لذا يُعرض كل منها بشكل منفصل. احصل على خطة الدفع الخاصة بوحدتك كتابيًا من المطوّر.
- الدفعة الأولى5%
- أثناء الإنشاء35%
- عند التسليم60%
داخل المبنى
- 25 m swimming poolWasl — Nine Collective page
- مسبح لامتناهي في السماءWasl — Nine Collective page
- Gym and outdoor fitness deckWasl — Nine Collective page
- Spa and saunaWasl — Nine Collective page
- Indoor padel courtWasl — Nine Collective page
- Rooftop lounge and private dining spacesWasl — Nine Collective page
- غرفة سينما خاصةWasl — Nine Collective page
- Family hub, kids' play zones and splash poolWasl — Nine Collective page
- Retail and F&B outletsWasl — Nine Collective page
- Smart-home technology, covered parking, 24/7 security and conciergeWasl — Nine Collective page
معلومات مفيدة
- حالة التسليم
- لم يبدأ دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- المجتمع الرئيسي
- Wasl 1 (Al Kifaf, Bur Dubai), next to Zabeel Park Wasl — Nine Collective page
- مساحة الأرض (دائرة الأراضي والأملاك)
- 59,853 sqm (registered for project 4315) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Escrow agent (DLD)
- بنك الإمارات دبي الوطني (ش.م.ع) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Payment plan conflict
- PF: 5% / 35% / 60%; Binayah: 5% / 45% / 50%; the Wasl page publishes no plan بنيّة
- المبيعات المسجلة
- None found in 2026 DLD open data under this name دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
- الإيجارات المسجلة
- None: the building is not built دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- رسوم الخدمات
- Not set yet: no approved charge exists for an unbuilt tower دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Price change (year on year)
- Not applicable: launched in 2026, no earlier prices دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Architect, consultant and contractor
- Not disclosed on the developer page, DLD or Property Finder Wasl — Nine Collective page
- Parking spaces and height
- Not published (only 'covered parking' is promised; floors 43 vs 44 conflict) Wasl — Nine Collective page
الأسعار والإيجارات
المبيعات المسجلة
أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط سعر البيع | غير مذكور | |||
| متوسط سعر البيع | غير مذكور | |||
| متوسط السعر لكل قدم مربع | غير مذكور | |||
| أدنى سعر مسجّل | غير مذكور | |||
| أعلى سعر مسجّل | غير مذكور | |||
| عدد المبيعات | غير مذكور | |||
| إجمالي حجم المبيعات | غير مذكور | |||
| تغيّر السعر خلال عام واحد | غير مذكور | |||
| تغيّر السعر خلال عدة سنوات | غير مذكور | |||
أسعار الطلب
ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| سعر البدء من المطوّر | 4,400,000 درهم | سكني | 2026-11-14 | Wasl — Nine Collective page البيانات حتى 14 نوفمبر 2026 |
| سعر البدء من المطوّر: أرقام أخرى مسجلة | 4,470,000 درهم | سكني | 2026-11-14 | Property Finder — Nine Collective page البيانات حتى 14 نوفمبر 2026 |
| متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع | غير مذكور | |||
| أدنى سعر مطلوب | غير مذكور | |||
| أعلى سعر مطلوب | غير مذكور | |||
الإيجارات
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| الإيجار السنوي | غير مذكور | |||
| الإيجار السنوي لكل قدم مربع | غير مذكور | |||
| عدد عقود الإيجار | غير مذكور | |||
الرسوم البيانية
تمتد الأشرطة من أدنى رقم صعوداً. الشريط الأغمق هو الذي تبدأ به هذه الصفحة. هذه أسعار تنقلها المصادر، وليست صفقات.
عرض كجدول
| ما الذي يقيسه | القيمة | المصدر | الفترة |
|---|---|---|---|
| Wasl — Nine Collective page | 4.4 مليون درهم | Wasl — Nine Collective page | 2026-11-14 |
| Property Finder — Nine Collective page | 4.47 مليون درهم | Property Finder — Nine Collective page | 2026-11-14 |
يوجد تقريران فقط مسجلان. الخط المتقطع يصل بينهما وليس مساراً مقيساً.
عرض كجدول
| التاريخ | نسبة الإنجاز |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 0% |
| أغسطس 2026 | 0% |
بيانات لا نملكها بعد (5)
- سعر البيع للقدم المربع، آخر 12 شهراًيتطلب سجل مبيعات لشهرين على الأقل.
- الإيجار السنوي للقدم المربع، آخر 12 شهراًلا توجد بعد عقود إيجار مؤرخة كافية. العقود المسجلة تبدأ في المستقبل أو أنها قليلة جداً لإظهار اتجاه.
- المبيعات شهرياًلا توجد مبيعات مؤرخة مسجلة خلال آخر 12 شهراً.
- السعر للقدم المربع مقارنةً بالمنطقةلا يوجد مصدر يقدّم رقم هذا المشروع ومنطقته معاً.
- العائد الإيجاري مقارنةً بمشاريع مماثلةلا يوجد في الدليل بعد مشروع مماثل بأرقام الإيجار والسعر.
تحليل الاستثمار
- العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
- غير مذكور
- العائد على الاستثمار (ROI)
- غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
- متوسط الإيجار الشهري
- غير مذكور
- رسوم الخدمات السنوية
- غير مذكور
- الصيانة السنوية
- غير مذكور
- تكاليف الشراء (افتراضية)
- 4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.
احسب بأرقامك الخاصة
معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.
الموقع
المسافات
| المكان | النوع | عبر الطريق | خط مستقيم | بالسيارة | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| max | المترو | 0.3 كم | 0.2 كم | 1 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| برج خليفة / دبي مول | داون تاون دبي | 7.2 كم | 4.3 كم | 10 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| مطار دبي الدولي (DXB) | المطار | 12.4 كم | 7.5 كم | 15 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| التسوق | غير مذكور | ||||
| مستشفى بلهول الأوروبي | المستشفى | 5.0 كم | 1.9 كم | 6 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| Al Saeediya Center For Adult Education | المدرسة | 2.5 كم | 1.6 كم | 4 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
حول المشروع
- Zabeel Park (direct access)Wasl — Nine Collective page
- Sheikh Zayed Road (E11) accessWasl — Nine Collective page
مقارنة مع مشاريع أخرى
| المشروع | الحالة | الارتفاع | الطوابق | الوحدات | نسبة الإنجاز | الإنجاز | السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ناين كوليكتيف | معلن عنه | غير مذكور | 43 | 215 | 0% | أبريل 2030 | 4.4 مليون درهمابتداءً من |
| وديان | معلن عنه | غير مذكور | 46 | 164 | 0% | سبتمبر 2029 | 26 مليون درهمابتداءً من |
| لومينا ألتا من أمنيات | معلن عنه | 380 م | 73 | 186 | 0% | مارس 2030 | 19 مليون درهمابتداءً من |
| سيرنز من دانوب | قيد الإنشاء | غير مذكور | 50 | 1,227 | 4% | ديسمبر 2029 | 1.1 مليون درهمابتداءً من |
كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.
تحليل الخبراء
قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نقاط القوة
Central location beside Zabeel Park with direct Sheikh Zayed Road access and the Max metro station about 0.2 km away in a straight line; the developer sits inside the Wasl group and the project has a registered escrow account with DLD.
بناءً على: Wasl page, OpenStreetMap, DLD project statusنقاط الضعف
The tower is not built, registered progress is 0% and all images are renders. Starting price and payment plan differ between sources, and Wasl's own page publishes no payment plan.
بناءً على: DLD 0% inspection, source conflictsفرص الاستثمار
Homes are large (from about 1,946 sq ft) and a price from AED 4.4M implies roughly AED 2,260 per sq ft for the smallest 2-bedroom, aimed at buyers of spacious central homes. There are no registered sales yet to compare against the area.
بناءً على: Wasl starting price and unit sizes; arithmetic 4.4M / 1,946 sq ftمخاطر الاستثمار
Off-plan risks: delay or change of the 2030 completion, final amenities differing from renders, and no market data for resale pricing. Confirm the contract, escrow account and payment plan directly with the developer and DLD. This page does not promise any profit or price growth.
بناءً على: Off-plan project at 0% progressقراءة السوق
No registered sale or rent under this name appears in the 2026 DLD open data, so project-level price per sq ft, rent and service charge do not exist yet; only the asking starting prices from the developer and portals are citable. DLD registers 218 units against the developer's 215 homes.
بناءً على: dld.js sales, DLD project status, Wasl pageالخلاصة
Nine Collective is a 215-home off-plan residential tower in Wasl 1, Al Kifaf (Bur Dubai) with planned completion in April 2030. It is at an early stage (0%); the developer's stated specifications and amenities are not yet built and need confirmation in the contract.
المستندات والصفحات الرسمية
المصادر
| المصدر | النوع | عدد البيانات | تاريخ أحدث بيانات | آخر فحص |
|---|---|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع | رسمي | 20 | 14 نوفمبر 2026 | 14 نوفمبر 2026 |
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | رسمي | 1 | غير مذكور | غير مذكور |
| Wasl — Nine Collective page | المطوّر | 22 | 14 نوفمبر 2026 | 14 نوفمبر 2026 |
| Property Finder — Nine Collective page | بوابة الإعلانات | 6 | 14 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| أوبن ستريت ماب | مرجع | 6 | غير مذكور | غير مذكور |
| Metropolitan Premium Properties — Nine Collective page | بوابة الإعلانات | 1 | 14 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| بنيّة | بوابة الإعلانات | 1 | غير مذكور | غير مذكور |
حقوق الصور
| الصورة | صاحب الحقوق | الترخيص | المصدر |
|---|---|---|---|
 Nine Collective tower at dusk beside Zabeel Park (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Nine Collective towers seen from the street with palm trees (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Curved balcony facade detail of Nine Collective (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Landscaped garden at the foot of the tower (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Residents' lobby of Nine Collective (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Swimming pool deck of Nine Collective (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Balcony view toward the Dubai skyline from a Nine Collective home (render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 Wasl 1 master plan with Nine Collective (developer drawing, render) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |