Mr Amlak جارٍ تجهيز مساحة عملك العقارية...
EN FA AR
AED USD
+971 50 407 4190 تسجيل الدخول تسجيل
Mr Amlak
EN FA AR
AED · درهم USD · دولار أمريكي
تسجيل الدخول تسجيل
المنزل شراء إيجار المشاريع المناطق الخدمات +971 50 407 4190 اتصل بنا
تصميم ثلاثي الأبعاد جوي لمشروع شوبا سكاي بارك قيد الإنشاء تصميم ثلاثي الأبعاد لواجهة برج شوبا سكاي بارك تصميم ثلاثي الأبعاد لتراسات شوبا سكاي بارك العلوية تصور لتراس مسبح لا متناهي في شوبا سكاي بارك تصور لغرفة نوم في شوبا سكاي بارك +2 تصور لغرفة معيشة في شوبا سكاي بارك رسم خريطة موقع شوبا سكاي بارك (تصور)

شوبا سكاي باركس

شوبا العقارية

الخليج التجاري

تصميم ثلاثي الأبعاد جوي لمشروع شوبا سكاي بارك صورة: © Sobha Realty

الارتفاع
450 م
الطوابق
109
الوحدات
684
الحالة
قيد الإنشاء
رقم DLD
4137
المشروع
DP-0033

نظرة عامة

شوبا سكاي باركس هو برج سكني فائق الارتفاع أعلنت عنه شوبا العقارية في أكتوبر 2025 على شارع الشيخ زايد، عند طرف الخليج التجاري من ممر قناة دبي. ويصفه المطوّر بأنه برج من 109 طوابق بارتفاع نحو 450 مترًا يتكون من خمسة أبراج فرعية متصلة، وبأنه أعلى مشروع في محفظته. وقد سجلته دائرة الأراضي والأملاك في دبي بوصفه المشروع رقم 4137 في 25 ديسمبر 2025 مع 684 وحدة سكنية وحساب ضمان، وتذكر أن البناء يبدأ في 1 أبريل 2026؛ وتُظهر آخر معاينة مسجلة (23 أكتوبر 2025) نسبة إنجاز 0%، لذا فهو مبنى في بداية البناء تمامًا وليس مبنى مكتملًا. وفكرته المميزة أربعة مستويات سماوية مواضيعية، يضم كل منها ستة طوابق، تتضمن مناطق لعب عائلية وملاعب بادل ومسارات لياقة وحدائق زِن، وقرب القمة شرفة مسبح لا متناهٍ. وهذه المرافق وعود من المطوّر ولا وجود لها بعد. أما المبيعات المسجلة هذا العام فكلها على الخارطة، بوسيط يقارب 4,250 درهم للقدم المربع عبر 83 عملية بيع، معظمها شقق من غرفة نوم وغرفتي نوم. ويحدد سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي موعد الاكتمال المخطط في ديسمبر 2032، بينما تذكر بعض صفحات الوسطاء تواريخ أبكر أو أبعد، ولذلك ينبغي تأكيد التاريخ مع المطوّر قبل اتخاذ أي قرار. ولم يبدأ التسليم.

الجدول الزمني

  1. موعد الإنجاز المخطط حسب الخطة المسجّلة لدى المطوّر مخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
  3. مسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (المشروع 4137) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
  4. إعلان المشروع من شوبا العقارية خليج تايمز
نوع المشروع
سكني
1 مصدر
حالة الإنشاء
قيد الإنشاء
1 مصدر
نسبة الإنجاز
0%
1 مصدر
بداية الإنشاء
أبريل 2026
2 مصدران
الإنجاز المتوقع
ديسمبر 2032
المصادر متباينة
التسليم الفعلي
غير مذكور
رقم المشروع في DLD
4137
1 مصدر
تاريخ التسجيل في DLD
25 ديسمبر 2025
1 مصدر
معرّف المشروع
DP-0033

المبنى والوحدات

الارتفاع
450 م
1 مصدر
الطوابق
109
1 مصدر
عدد البلوكات
غير مذكور
إجمالي الوحدات
684
1 مصدر
مواقف السيارات
غير مذكور
المطوّر
شوبا العقارية
1 مصدر
الاستشاري
غير مذكور
المقاول الرئيسي
غير مذكور
الارتفاع مقارنةً بمشاريع أخرى هنا
450 م
شوبا سكاي باركس
380 م
لومينا ألتا من أمنيات

الارتفاعات وفق ما أوردته المصادر، ولم يتم التحقق منها مع سجل رسمي.

عرض كجدول
المشروعالارتفاعالطوابق
شوبا سكاي باركس450 م109 طوابق
لومينا ألتا من أمنيات380 م73 طابقًا

أنواع الوحدات ومساحاتها

لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.

النوع الوحدات المساحة المصدر
1 غرفة نوم غير مذكور 684 – 868 قدم مربع بروبرتي فايندر البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
2 غرفة نوم غير مذكور 1,188 – 1,605 قدم مربع بروبرتي فايندر البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
3 غرف نوم غير مذكور 2,267 قدم مربع بروبرتي فايندر البيانات حتى 11 نوفمبر 2026

خطط الدفع

كما أوردها كل مصدر. قد لا تتطابق دائمًا، لذا يُعرض كل منها بشكل منفصل. احصل على خطة الدفع الخاصة بوحدتك كتابيًا من المطوّر.

  • الدفعة الأولى20%
  • أثناء الإنشاء50%
  • عند التسليم30%
بروبرتي فايندر البيانات حتى 11 نوفمبر 2026

داخل المبنى

  • منطقة المغامرة سكاي بارك (مناطق لعب عائلية وملاعب بادل)خليج تايمز
  • أكتيف لايف سكاي بارك (مسارات لياقة متعددة المستويات، وشرفات للعافية)خليج تايمز
  • لاش لايف سكاي بارك (حدائق زِن، ومسارات تدليك الأقدام، وأجنحة زجاجية)خليج تايمز
  • لوكس لايف سكاي بارك (مسبح لانهائي وشرفة منتجع على ارتفاع نحو 350 م)خليج تايمز
  • مواقف مغطاة وكاميرات مراقبة وتكييف مركزي ومنطقة لعب للأطفالفام للعقارات

معلومات مفيدة

حالة التسليم
لم يبدأ دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
الهيكل
خمسة أبراج فرعية متصلة تشكّل برجًا خطيًا واحدًا خليج تايمز
حالة المبيعات على بروبرتي فايندر
معروض كمباع بالكامل (مرحلة الإطلاق)؛ تتوفر وحدات للبيع في السوق الثانوية بروبرتي فايندر
عقود الإيجار
لا يوجد — المبنى قيد الإنشاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
رسوم الخدمات
لم يُحدد بعد — لا توجد رسوم معتمدة قبل الإنجاز دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
التغير السنوي في الأسعار
لا توجد — بدأت المبيعات في 2026، ولا توجد مبيعات مسجلة لسنوات سابقة للمقارنة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
الاستشاري والمقاول الرئيسي
غير منشور في المصادر التي تمت مراجعتها خليج تايمز

الأسعار والإيجارات

المبيعات المسجلة

أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.

المؤشر القيمة نوع العقار الفترة المصدر
متوسط سعر البيع 4,924,311 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
متوسط سعر البيع 3,611,164 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
متوسط السعر لكل قدم مربع 4,250.04 درهم / قدم مربع جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
أدنى سعر مسجّل 2,892,393 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
أعلى سعر مسجّل 12,421,781 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
عدد المبيعات 83 جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
إجمالي حجم المبيعات 408.72 مليون درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
تغيّر السعر خلال عام واحد غير مذكور
تغيّر السعر خلال عدة سنوات غير مذكور

أسعار الطلب

ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.

المؤشر القيمة نوع العقار الفترة المصدر
سعر البدء من المطوّر 2,860,000 درهم سكني 2026 بروبرتي فايندر البيانات حتى 11 نوفمبر 2026
متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع غير مذكور
أدنى سعر مطلوب غير مذكور
أعلى سعر مطلوب غير مذكور

الإيجارات

المؤشر القيمة نوع العقار الفترة المصدر
الإيجار السنوي غير مذكور
الإيجار السنوي لكل قدم مربع غير مذكور
عدد عقود الإيجار غير مذكور

الصفقات الفردية المسجلة

تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.

التاريخالصفقةالمبلغالمساحةللقدم المربعالمصدر
6 مارس 2026 بيع 6,167,190 درهم 1,460 قدم مربع 4,224 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 2,933,919 درهم 716 قدم مربع 4,098 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 2,960,852 درهم 685 قدم مربع 4,322 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 2,892,393 درهم 685 قدم مربع 4,222 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 فبراير 2026 بيع 3,023,368 درهم 716 قدم مربع 4,223 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
11 فبراير 2026 بيع 6,922,563 درهم 1,582 قدم مربع 4,376 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
11 فبراير 2026 بيع 2,943,737 درهم 685 قدم مربع 4,297 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
11 فبراير 2026 بيع 9,938,775 درهم 2,272 قدم مربع 4,374 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 فبراير 2026 بيع 6,922,563 درهم 1,582 قدم مربع 4,376 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 فبراير 2026 بيع 3,676,426 درهم 870 قدم مربع 4,226 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 فبراير 2026 بيع 5,039,433 درهم 1,229 قدم مربع 4,100 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
6 فبراير 2026 بيع 9,881,982 درهم 2,272 قدم مربع 4,349 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
5 فبراير 2026 بيع 6,843,448 درهم 1,582 قدم مربع 4,326 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 فبراير 2026 بيع 2,892,393 درهم 685 قدم مربع 4,222 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 فبراير 2026 بيع 12,421,781 درهم 2,601 قدم مربع 4,776 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 فبراير 2026 بيع 6,883,005 درهم 1,582 قدم مربع 4,351 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 فبراير 2026 بيع 9,881,982 درهم 2,272 قدم مربع 4,349 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 فبراير 2026 بيع 5,063,663 درهم 1,191 قدم مربع 4,252 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
29 يناير 2026 بيع 2,916,029 درهم 716 قدم مربع 4,073 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
28 يناير 2026 بيع 2,916,029 درهم 716 قدم مربع 4,073 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 2026 بيع 3,698,180 درهم 870 قدم مربع 4,251 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 2026 بيع 4,974,304 درهم 1,191 قدم مربع 4,177 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 2026 بيع 6,883,005 درهم 1,582 قدم مربع 4,351 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 2026 بيع 3,041,258 درهم 716 قدم مربع 4,248 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 2026 بيع 6,846,396 درهم 1,457 قدم مربع 4,699 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 5,700,624 درهم 1,349 قدم مربع 4,226 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 6,555,060 درهم 1,457 قدم مربع 4,499 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 6,627,894 درهم 1,457 قدم مربع 4,549 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 5,433,325 درهم 1,256 قدم مربع 4,326 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 5,464,731 درهم 1,256 قدم مربع 4,351 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 6,843,448 درهم 1,582 قدم مربع 4,326 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 6,883,005 درهم 1,582 قدم مربع 4,351 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 9,825,189 درهم 2,272 قدم مربع 4,324 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 9,881,982 درهم 2,272 قدم مربع 4,349 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 9,936,211 درهم 2,148 قدم مربع 4,626 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 10,258,467 درهم 2,148 قدم مربع 4,776 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 2,969,699 درهم 716 قدم مربع 4,148 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 2026 بيع 3,005,478 درهم 716 قدم مربع 4,198 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 2026 بيع 4,944,518 درهم 1,191 قدم مربع 4,152 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 2026 بيع 3,005,478 درهم 716 قدم مربع 4,198 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 2026 بيع 5,063,663 درهم 1,191 قدم مربع 4,252 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 2026 بيع 5,225,205 درهم 1,229 قدم مربع 4,252 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 2026 بيع 5,464,731 درهم 1,256 قدم مربع 4,351 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,892,393 درهم 685 قدم مربع 4,222 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,909,508 درهم 685 قدم مربع 4,247 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,943,737 درهم 685 قدم مربع 4,297 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,960,852 درهم 685 قدم مربع 4,322 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,969,699 درهم 716 قدم مربع 4,148 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 3,005,478 درهم 716 قدم مربع 4,198 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 3,041,258 درهم 716 قدم مربع 4,248 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 3,611,164 درهم 870 قدم مربع 4,151 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 3,698,180 درهم 870 قدم مربع 4,251 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,987,588 درهم 716 قدم مربع 4,173 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 3,023,368 درهم 716 قدم مربع 4,223 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,926,622 درهم 685 قدم مربع 4,272 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,916,029 درهم 716 قدم مربع 4,073 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 2026 بيع 2,933,919 درهم 716 قدم مربع 4,098 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

الرسوم البيانية

كل عملية بيع مسجلة: السعر للقدم المربع
4,0004,2004,4004,6004,800يناير 2026مارس 2026فبراير 2026الوسيط 4,2524,0004,2004,4004,6004,800يناير 2026مارس 2026الوسيط 4,252

الخط الرمادي هو وسيط هذه الصفقات الـ 57.المسجّل هنا 57 صفقة فقط مقابل 83 صفقة مُعلنة. هذه عيّنة وليست اتجاهًا للسوق.

عرض كجدول
التاريخللقدم المربعالمبلغالمساحة (قدم مربع)المصدر
16 يناير 20264,222 درهم / قدم مربع2,892,393 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,247 درهم / قدم مربع2,909,508 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,297 درهم / قدم مربع2,943,737 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,322 درهم / قدم مربع2,960,852 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,148 درهم / قدم مربع2,969,699 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,198 درهم / قدم مربع3,005,478 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,248 درهم / قدم مربع3,041,258 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,151 درهم / قدم مربع3,611,164 درهم870دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,251 درهم / قدم مربع3,698,180 درهم870دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,173 درهم / قدم مربع2,987,588 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,223 درهم / قدم مربع3,023,368 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,272 درهم / قدم مربع2,926,622 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,073 درهم / قدم مربع2,916,029 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 يناير 20264,098 درهم / قدم مربع2,933,919 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 20264,152 درهم / قدم مربع4,944,518 درهم1,191دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 20264,198 درهم / قدم مربع3,005,478 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 20264,252 درهم / قدم مربع5,063,663 درهم1,191دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 20264,252 درهم / قدم مربع5,225,205 درهم1,229دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يناير 20264,351 درهم / قدم مربع5,464,731 درهم1,256دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,226 درهم / قدم مربع5,700,624 درهم1,349دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,499 درهم / قدم مربع6,555,060 درهم1,457دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,549 درهم / قدم مربع6,627,894 درهم1,457دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,326 درهم / قدم مربع5,433,325 درهم1,256دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,351 درهم / قدم مربع5,464,731 درهم1,256دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,326 درهم / قدم مربع6,843,448 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,351 درهم / قدم مربع6,883,005 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,324 درهم / قدم مربع9,825,189 درهم2,272دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,349 درهم / قدم مربع9,881,982 درهم2,272دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,626 درهم / قدم مربع9,936,211 درهم2,148دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,776 درهم / قدم مربع10,258,467 درهم2,148دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,148 درهم / قدم مربع2,969,699 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يناير 20264,198 درهم / قدم مربع3,005,478 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 20264,251 درهم / قدم مربع3,698,180 درهم870دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 20264,177 درهم / قدم مربع4,974,304 درهم1,191دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 20264,351 درهم / قدم مربع6,883,005 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 20264,248 درهم / قدم مربع3,041,258 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 يناير 20264,699 درهم / قدم مربع6,846,396 درهم1,457دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
28 يناير 20264,073 درهم / قدم مربع2,916,029 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
29 يناير 20264,073 درهم / قدم مربع2,916,029 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 فبراير 20264,351 درهم / قدم مربع6,883,005 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 فبراير 20264,349 درهم / قدم مربع9,881,982 درهم2,272دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 فبراير 20264,252 درهم / قدم مربع5,063,663 درهم1,191دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 فبراير 20264,222 درهم / قدم مربع2,892,393 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 فبراير 20264,776 درهم / قدم مربع12,421,781 درهم2,601دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
5 فبراير 20264,326 درهم / قدم مربع6,843,448 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
6 فبراير 20264,349 درهم / قدم مربع9,881,982 درهم2,272دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 فبراير 20264,100 درهم / قدم مربع5,039,433 درهم1,229دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 فبراير 20264,376 درهم / قدم مربع6,922,563 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 فبراير 20264,226 درهم / قدم مربع3,676,426 درهم870دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
11 فبراير 20264,376 درهم / قدم مربع6,922,563 درهم1,582دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
11 فبراير 20264,297 درهم / قدم مربع2,943,737 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
11 فبراير 20264,374 درهم / قدم مربع9,938,775 درهم2,272دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 فبراير 20264,223 درهم / قدم مربع3,023,368 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20264,098 درهم / قدم مربع2,933,919 درهم716دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20264,322 درهم / قدم مربع2,960,852 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20264,222 درهم / قدم مربع2,892,393 درهم685دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
6 مارس 20264,224 درهم / قدم مربع6,167,190 درهم1,460دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
السوق في الخليج التجاري: سعر القدم المربع حسب الشهر
2,0002,2002,4002,6002,8002,748يناير 2026مارس 2026مايو 2026يوليو 2026سبتمبر 20262,102نوفمبر 20262,0002,2002,4002,6002,8002,748يناير 2026يوليو 20262,102نوفمبر 2026

المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

عرض كجدول
الشهرالوسيط درهم / قدم مربع
يناير 20262,748 درهم / قدم مربع
فبراير 20262,477 درهم / قدم مربع
مارس 20262,606 درهم / قدم مربع
أبريل 20262,713 درهم / قدم مربع
مايو 20262,471 درهم / قدم مربع
يونيو 20262,412 درهم / قدم مربع
يوليو 20262,147 درهم / قدم مربع
أغسطس 20262,220 درهم / قدم مربع
سبتمبر 20262,112 درهم / قدم مربع
أكتوبر 20262,167 درهم / قدم مربع
نوفمبر 20262,102 درهم / قدم مربع
المبيعات شهرياً
01020304039يناير 202617فبراير 20261مارس 202601020304039يناير 202617فبراير 20261مارس 2026

الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات. المسجّل هنا 57 صفقة فقط مقابل 83 صفقة مُعلنة. هذه عيّنة وليست اتجاهًا للسوق.

عرض كجدول
الشهرالمبيعات
يناير 202639
فبراير 202617
مارس 20261
السعر للقدم المربع مقارنةً بالمنطقة
شوبا سكاي باركس الخليج التجاري
02,0004,0006,0004,2502,444دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة02,0004,0006,0004,2502,444دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
عرض كجدول
المصدرشوبا سكاي باركسالخليج التجاري
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة4,250 درهم / قدم مربع2,444 درهم / قدم مربع
بيانات لا نملكها بعد (3)
  • الإيجار السنوي للقدم المربع، آخر 12 شهراًلا توجد بعد عقود إيجار مؤرخة كافية. العقود المسجلة تبدأ في المستقبل أو أنها قليلة جداً لإظهار اتجاه.
  • العائد الإيجاري مقارنةً بمشاريع مماثلةلا يوجد في الدليل بعد مشروع مماثل بأرقام الإيجار والسعر.
  • تقدّم أعمال البناء عبر الزمنيوجد تقرير تقدّم واحد فقط مسجل، فلا يوجد اتجاه يمكن رسمه.

تحليل الاستثمار

العائد الإيجاري الإجمالي
غير مذكور
العائد الإيجاري الصافي
غير مذكور
فترة الاسترداد
غير مذكور
نمو رأس المال
غير مذكور
العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
غير مذكور
العائد على الاستثمار (ROI)
غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
متوسط الإيجار الشهري
غير مذكور
رسوم الخدمات السنوية
غير مذكور
الصيانة السنوية
غير مذكور
تكاليف الشراء (افتراضية)
4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.

احسب بأرقامك الخاصة

معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.

إجمالي تكلفة الاستحواذ–
العائد الإجمالي–
صافي العائد–
فترة الاسترداد–
الإيجار الشهري–
العائد على الاستثمار خلال مدة الاحتفاظ–

الموقع

خرائط Google عرض الشارع عرض القمر الصناعي Google Earth

المسافات

المكان النوع عبر الطريق خط مستقيم بالسيارة المصدر
الخليج التجاري المترو 1.0 كم 0.5 كم 2 دقيقة أوبن ستريت ماب
برج خليفة / دبي مول داون تاون دبي 2.6 كم 2.0 كم 4 دقيقة أوبن ستريت ماب
مطار دبي الدولي (DXB) المطار 18.2 كم 13.0 كم 19 دقيقة أوبن ستريت ماب
التسوق غير مذكور
مستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري المستشفى 4.4 كم 1.4 كم 6 دقيقة أوبن ستريت ماب
مدرسة جيه إس إس المدرسة 1.3 كم 0.7 كم 3 دقيقة أوبن ستريت ماب

حول المشروع

مقارنة مع مشاريع أخرى

المشروع الحالة الارتفاع الطوابق الوحدات نسبة الإنجاز الإنجاز السعر
شوبا سكاي باركس قيد الإنشاء 450 م 109 684 0% ديسمبر 2032 2.86 مليون درهمابتداءً من
افارا باي بالاس قيد الإنشاء غير مذكور 75 694 0% يونيو 2031 3.23 مليون درهمابتداءً من
وديان معلن عنه غير مذكور 46 164 0% سبتمبر 2029 26 مليون درهمابتداءً من
لومينا ألتا من أمنيات معلن عنه 380 م 73 186 0% مارس 2030 19 مليون درهمابتداءً من

كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.

تحليل الخبراء

قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

نقاط القوة

مشروع مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع حساب ضمان وعدد كبير من الوحدات (684)، يقع على شارع الشيخ زايد على مسافة نحو 2 كم من وسط مدينة دبي و0.5 كم (بخط مستقيم) من محطة مترو.

بناءً على: DLD status, OpenStreetMap distances

نقاط الضعف

لم يُبنَ شيء بعد (0% عند آخر معاينة)، ومرافق الأبراج العالية مجرد وعود، والتسليم بعد سنوات؛ وتتضارب المصادر بشأن موعد الإنجاز.

بناءً على: DLD progress, fam Properties vs DLD dates

فرص الاستثمار

مبيعات 2026 المسجلة بمتوسط قريب من 4,250 درهم للقدم المربع على 83 صفقة، مع خطة 20/50/30 نقلها موقع بروبرتي فايندر؛ ويمكن للمشترين الذين يقدّرون البرج المميز مقارنة ذلك بأبراج الخليج التجاري المكتملة القريبة على هذا الموقع.

بناءً على: DLD open data, Property Finder

مخاطر الاستثمار

إنشاء طويل (حتى 2032)، وتغييرات محتملة في الجدول الزمني، وسيولة إعادة بيع الوحدات على الخريطة؛ تحقق من حساب الضمان وعقد البيع وسجل المطوّر قبل الدفع.

بناءً على: DLD plan date, off-plan market practice

قراءة السوق

جميع مبيعات 2026 المسجلة وعددها 83 هي على الخارطة (45 غرفة نوم واحدة، 27 غرفتي نوم، 10 ثلاث غرف نوم، 1 أربع غرف نوم)؛ ولا توجد عقود إيجار ولا مقارنة سنوية بعد لأن المشروع جديد.

بناءً على: DLD open data, 2026-11-11

الخلاصة

شوبا سكاي باركس برج فائق الارتفاع موثق ومسجل في مرحلة مبكرة: موقع جذاب ومرافق طموحة، لكنه يُقرأ على أنه شراء على الخارطة بأفق طويل مع موعد تسليم غير مؤكد.

المستندات والصفحات الرسمية

البيان الصحفي لشوبا العقارية (الإطلاق) الصفحة الرسمية

المصادر

المصدر النوع عدد البيانات تاريخ أحدث بيانات آخر فحص
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة رسمي 77 11 نوفمبر 2026 11 نوفمبر 2026
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع رسمي 16 25 ديسمبر 2025 11 نوفمبر 2026
بروبرتي فايندر بوابة الإعلانات 10 11 نوفمبر 2026 غير مذكور
خليج تايمز مرجع 9 15 أكتوبر 2025 غير مذكور
أوبن ستريت ماب مرجع 8 غير مذكور غير مذكور
فام للعقارات مرجع 2 11 نوفمبر 2026 غير مذكور

حقوق الصور

الصورة صاحب الحقوق الترخيص المصدر
تصميم ثلاثي الأبعاد جوي لمشروع شوبا سكاي بارك © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
تصميم ثلاثي الأبعاد لواجهة برج شوبا سكاي بارك © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
تصميم ثلاثي الأبعاد لتراسات شوبا سكاي بارك العلوية © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
تصور لتراس مسبح لا متناهي في شوبا سكاي بارك © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
تصور لغرفة نوم في شوبا سكاي بارك © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
تصور لغرفة معيشة في شوبا سكاي بارك © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
رسم خريطة موقع شوبا سكاي بارك (تصور) © Sobha Realty Developer marketing material صفحة المصدر
تواصل مع المستشار