آقای املاک در حال آماده‌سازی صفحه...
EN FA AR
AED USD
+971 50 407 4190 ورود ثبت نام
آقای املاک
EN FA AR
AED · درهم USD · دلار
ورود ثبت نام
خانه خرید اجاره پروژه‌ها محله‌ها خدمات +971 50 407 4190 تماس با ما
رندر ویلاهای کدروود استیتس ساوث کنار زمین گلف اعلام‌شده رندر نمای جلوی ویلای چهارخوابه کدروود استیتس ساوث رندر نمای جلوی ویلای پنج‌خوابه کدروود استیتس ساوث رندر نمای جلوی ویلای شش‌خوابه کدروود استیتس ساوث رندر نقشه جانمایی ویلاها در کدروود استیتس ساوث (تصویر سازنده، نه عکس) +۳ رندر اتاق نشیمن ویلا در کدروود استیتس ساوث رندر آشپزخانه و ناهارخوری ویلا در کدروود استیتس ساوث رندر تراس بام با منظره زمین گلف در کدروود استیتس ساوث

کدروود استیتس ساوث

وصل پراپرتیز

جمیرا گلف استیتس

رندر ویلاهای کدروود استیتس ساوث کنار زمین گلف عکس: © Wasl Properties

ارتفاع
۱۴ متر
واحدها
۷۴
وضعیت
اعلام‌شده
شماره DLD
4477
پروژه
DP-0124

معرفی پروژه

کدروود استیتس ساوث مجموعه‌ای محدود از ۷۴ ویلای مستقل رو به زمین گلف در بخش جنوبی جمیرا گلف استیتس است؛ همان توسعهٔ «The Next Chapter» در منطقهٔ جبل علی که گروه وصل (Wasl) آن را در ژوئن ۲۰۲۶ معرفی کرد. بروشور وصل ویلاهای چهار، پنج و شش‌خوابه را در سه سطح همکف، طبقه اول و بام (G+1+R به ارتفاع ۱۴ متر) توصیف می‌کند با زیربنای قابل فروش حدود ۶٬۰۸۵، ۷٬۶۴۶ و ۹٬۲۱۲ فوت مربع و زمین‌هایی از ۶٬۳۶۱ تا ۱۸٬۰۹۱ فوت مربع بسته به ویلا. طبق برنامه هر ویلا آسانسور، ورودی دوارتفاع، حیاط خصوصی با آب‌نما، استخر شخصی و پارکینگ سرپوشیده برای سه خودرو دارد. ثبت رسمی پروژه در اداره زمین و املاک دبی (DLD) با شماره ۴۴۷۷ و نهاد ثبت‌شدهٔ JGE Real Estate L.L.C انجام شده است: ثبت در ژوئیه ۲۰۲۶، وضعیت فعال، پیشرفت ۰٪ در بازرسی ۱۴ مه ۲۰۲۶، شروع ثبت‌شده ۲۰ دسامبر ۲۰۲۶ و پایان برنامه‌ریزی‌شده ۳۱ ژانویه ۲۰۲۹. هنوز چیزی ساخته یا تحویل نشده و همهٔ تصاویر رندر سازنده است. در پراپرتی‌فایندر قیمت پیشنهادی از حدود ۱۳٫۳۵ میلیون درهم و پلن پرداخت ۱۰/۴۰/۵۰ دیده می‌شود. پروژهٔ مجاور Cedarwood Estates (شماره DLD ۴۳۲۶، ۱۲۱ ویلا) پروژهٔ جداگانه‌ای است و در این صفحه توضیح داده نشده است.

خط زمانی پروژه

  1. برنامه‌ریزی‌شده طبق اعلام سازنده برنامه‌ریزی‌شده اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
  2. شروع ساخت برنامه‌ریزی‌شده (طبق ثبت DLD) برنامه‌ریزی‌شده اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
  3. ثبت پروژه در DLD (شماره ۴۴۷۷) اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
  4. معرفی پروژه توسط گروه وصل Middle East Construction News: عرضه Cedarwood Estates South
  5. آخرین بازرسی DLD: پیشرفت ۰٪ اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
نوع پروژه
مسکونی
۱ منبع
وضعیت ساخت
اعلام‌شده
۱ منبع
درصد پیشرفت
۰%
۱ منبع
تاریخ شروع ساخت
دسامبر ۲۰۲۶
منابع اختلاف دارند
تاریخ تکمیل پیش‌بینی‌شده
ژانویه ۲۰۲۹
۲ منبع
تاریخ تحویل واقعی
ذکر نشده
شماره پروژه در DLD
4477
۱ منبع
تاریخ ثبت در DLD
۲۰ ژوئیه ۲۰۲۶
۱ منبع
شناسه پروژه
DP-0124

ساختمان و واحدها

ارتفاع
۱۴ متر
۱ منبع
تعداد طبقات
ذکر نشده
تعداد بلوک‌ها
ذکر نشده
تعداد کل واحدها
۷۴
۳ منبع
تعداد پارکینگ
ذکر نشده
شرکت سازنده
وصل پراپرتیز
منابع اختلاف دارند
مشاور پروژه
ذکر نشده
پیمانکار اصلی
ذکر نشده

نوع و متراژ واحدها

هر ردیف منبع خودش را دارد. نوار نشان می‌دهد این بازه متراژ در میان واحدهای این پروژه کجا قرار می‌گیرد.

نوع تعداد متراژ منبع
ویلای چهارخوابه ذکر نشده ۶٬۰۸۵ فوت مربع بروشور وصل: Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
ویلای پنج‌خوابه ذکر نشده ۷٬۶۴۶ فوت مربع بروشور وصل: Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
ویلای شش‌خوابه ذکر نشده ۹٬۲۱۲ فوت مربع بروشور وصل: Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶

طرح‌های پرداخت

طبق اعلام هر منبع. این طرح‌ها همیشه یکسان نیستند، پس هرکدام جدا آمده است. طرح پرداخت واحد خود را کتبی از سازنده بگیرید.

  • هنگام رزرو۱۰%
  • در طول ساخت۴۰%
  • هنگام تحویل (برنامه‌ریزی‌شده ژانویه ۲۰۲۹)۵۰%
پراپرتی‌فایندر: صفحه Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶

امکانات داخل ساختمان

نکته‌های دیگر

وضعیت تحویل
آغازنشده اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
نهاد ثبت‌شده توسعه‌دهنده (DLD)
JGE Real Estate L.L.C اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
مساحت زمین (DLD)
۶۳٬۴۵۰٫۶۳ متر مربع اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
بانک حساب امانی
بانک امارات دبی ملی (Emirates NBD) اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
ارتفاع ساختمان
هر ویلا: همکف + یک طبقه + بام (G+1+R)، ۱۴ متر بروشور وصل: Cedarwood Estates South
پارکینگ سرپوشیده
۳ خودرو برای هر ویلا (طبق برنامه) بروشور وصل: Cedarwood Estates South
پروژه مرتبط
پروژه Cedarwood Estates (شماره DLD ۴۳۲۶، ۱۲۱ ویلا) پروژه ثبتی جداست و هیچ دادهٔ این صفحه از آن گرفته نشده اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
دامنهٔ آمار فروش ثبت‌شده
داده باز DLD این معاملات را با نام Cedarwood Estates-South ثبت کرده؛ نوع ویلا در ردیف‌ها نیست، پس بر اساس تعداد اتاق جدا نشده‌اند اداره زمین دبی — داده‌های باز
قرارداد اجارهٔ ثبت‌شده: ندارد
ندارد: هیچ ویلایی ساخته یا تحویل نشده است اداره زمین دبی — داده‌های باز
بازده ناخالص گزارش‌شده: ندارد
ندارد: بدون ویلای تحویل‌شده و قرارداد اجاره، بازده‌ای قابل گزارش نیست پراپرتی‌فایندر: صفحه Cedarwood Estates South
شارژ: هنوز منتشر نشده
شارژ مصوبی منتشر نشده است؛ ویلاها هنوز ساخته نشده‌اند بروشور وصل: Cedarwood Estates South
هزینه نگهداری
رقم جداگانه‌ای برای نگهداری منتشر نشده؛ هزینه‌ها احتمالاً در شارژ می‌آید بروشور وصل: Cedarwood Estates South
تغییر قیمت در گذر زمان: ندارد
ندارد: پروژه در ژوئیه ۲۰۲۶ ثبت و در ژوئن ۲۰۲۶ عرضه شده و سال قبلی برای مقایسه وجود ندارد Middle East Construction News: عرضه Cedarwood Estates South
مشاور و پیمانکار
نامی در بروشور، اطلاعیه‌ها و وضعیت DLD نیامده است بروشور وصل: Cedarwood Estates South
ویدئوی رسمی
در دو جست‌وجو ویدئویی در کانال رسمی Wasl پیدا نشد زاویا: عرضه Cedarwood Estates South

قیمت و اجاره

معاملات ثبت‌شده

اعدادی که منابع به معاملات ثبت‌شده نسبت می‌دهند. هنوز با DLD تطبیق داده نشده‌اند.

شاخص مقدار نوع ملک دوره منبع
میانگین قیمت فروش ۱۹٬۶۰۶٬۰۰۰ درهم همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
میانه قیمت فروش ۱۹٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
میانه قیمت هر فوت مربع ۲٬۰۵۳٫۴۷ درهم / فوت مربع همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
کمترین قیمت ثبت‌شده ۱۳٬۳۸۰٬۰۰۰ درهم همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
بیشترین قیمت ثبت‌شده ۳۳٬۳۱۰٬۰۰۰ درهم همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
تعداد معاملات فروش ۱۵ همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
حجم کل معاملات ۲۹۴٫۰۹ میلیون درهم همه واحدها ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
تغییر قیمت در یک سال ذکر نشده
تغییر قیمت در چند سال گذشته ذکر نشده

قیمت‌های پیشنهادی

قیمتی که فروشندگان در آگهی می‌خواهند. جدا از معاملات آمده، چون قیمت آگهی به معنای فروش نیست.

شاخص مقدار نوع ملک دوره منبع
قیمت شروع سازنده ۱۳٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم مسکونی نوامبر ۲۰۲۶ پراپرتی‌فایندر: صفحه Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
میانه قیمت پیشنهادی هر فوت ذکر نشده
کمترین قیمت پیشنهادی ۱۳٬۳۴۰٬۰۰۰ درهم مسکونی نوامبر ۲۰۲۶ پراپرتی‌فایندر: آگهی‌های Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
بیشترین قیمت پیشنهادی ۲۹٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم مسکونی نوامبر ۲۰۲۶ پراپرتی‌فایندر: آگهی‌های Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
تعداد آگهی فروش ۱۹ مسکونی نوامبر ۲۰۲۶ پراپرتی‌فایندر: صفحه Cedarwood Estates South داده تا ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶

اجاره

شاخص مقدار نوع ملک دوره منبع
اجاره سالانه ذکر نشده
اجاره سالانه هر فوت مربع ذکر نشده
تعداد قراردادهای اجاره ذکر نشده

معاملات تک‌به‌تک ثبت‌شده

هبه و رهن فقط برای آگاهی آمده و به‌عنوان قیمت بازار حساب نشده است.

تاریخنوعمبلغمتراژهر فوت مربعمنبع
۱۰ نوامبر ۲۰۲۶ فروش ۳۳٬۳۱۰٬۰۰۰ درهم ۱۵٬۱۰۵ فوت مربع ۲٬۲۰۵ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم ۶٬۵۴۰ فوت مربع ۲٬۰۵۴ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۷ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۲۰٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم ۱۰٬۱۳۱ فوت مربع ۱٬۹۷۹ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۲۰٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم ۱۰٬۱۳۱ فوت مربع ۱٬۹۷۹ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۱۹٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم ۹٬۴۷۲ فوت مربع ۲٬۰۸۲ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۱۳٬۴۴۰٬۰۰۰ درهم ۶٬۳۶۱ فوت مربع ۲٬۱۱۳ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۱۳٬۳۸۰٬۰۰۰ درهم ۶٬۵۳۴ فوت مربع ۲٬۰۴۸ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶ فروش ۲۶٬۹۵۰٬۰۰۰ درهم ۱۲٬۱۶۱ فوت مربع ۲٬۲۱۶ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶ فروش ۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم ۶٬۳۶۱ فوت مربع ۲٬۱۱۱ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶ فروش ۲۰٬۰۸۰٬۰۰۰ درهم ۱۰٬۱۳۱ فوت مربع ۱٬۹۸۲ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶ فروش ۱۸٬۶۷۰٬۰۰۰ درهم ۹٬۹۲۲ فوت مربع ۱٬۸۸۲ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶ فروش ۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم ۶٬۵۴۰ فوت مربع ۲٬۰۵۴ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ سپتامبر ۲۰۲۶ فروش ۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم ۶٬۵۴۰ فوت مربع ۲٬۰۵۴ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ سپتامبر ۲۰۲۶ فروش ۲۸٬۱۵۰٬۰۰۰ درهم ۱۲٬۸۶۰ فوت مربع ۲٬۱۸۹ اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۷ اوت ۲۰۲۶ فروش ۲۶٬۵۷۰٬۰۰۰ درهم ۱۱٬۸۵۵ فوت مربع ۲٬۲۴۱ اداره زمین دبی — داده‌های باز

نمودارها

هر معامله ثبت‌شده: قیمت هر فوت مربع
۱٬۸۰۰۱٬۹۰۰۲٬۰۰۰۲٬۱۰۰۲٬۲۰۰۲٬۳۰۰اوت ۲۰۲۶نوامبر ۲۰۲۶اکتبر ۲۰۲۶میانه ۲٬۰۵۴۱٬۸۰۰۱٬۹۰۰۲٬۰۰۰۲٬۱۰۰۲٬۲۰۰۲٬۳۰۰اوت ۲۰۲۶نوامبر ۲۰۲۶اکتبر ۲۰۲۶میانه ۲٬۰۵۴

خط خاکستری میانه همین ۱۵ معامله است.

نمایش به‌صورت جدول
تاریخهر فوت مربعمبلغمتراژ (فوت مربع)منبع
۲۷ اوت ۲۰۲۶۲٬۲۴۱ درهم / فوت مربع۲۶٬۵۷۰٬۰۰۰ درهم۱۱٬۸۵۵اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ سپتامبر ۲۰۲۶۲٬۱۸۹ درهم / فوت مربع۲۸٬۱۵۰٬۰۰۰ درهم۱۲٬۸۶۰اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ سپتامبر ۲۰۲۶۲٬۰۵۴ درهم / فوت مربع۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم۶٬۵۴۰اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶۲٬۱۱۱ درهم / فوت مربع۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم۶٬۳۶۱اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶۱٬۹۸۲ درهم / فوت مربع۲۰٬۰۸۰٬۰۰۰ درهم۱۰٬۱۳۱اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶۱٬۸۸۲ درهم / فوت مربع۱۸٬۶۷۰٬۰۰۰ درهم۹٬۹۲۲اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶۲٬۰۵۴ درهم / فوت مربع۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم۶٬۵۴۰اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶۱٬۹۷۹ درهم / فوت مربع۲۰٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم۱۰٬۱۳۱اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶۲٬۰۸۲ درهم / فوت مربع۱۹٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم۹٬۴۷۲اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶۲٬۱۱۳ درهم / فوت مربع۱۳٬۴۴۰٬۰۰۰ درهم۶٬۳۶۱اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶۲٬۰۴۸ درهم / فوت مربع۱۳٬۳۸۰٬۰۰۰ درهم۶٬۵۳۴اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ اکتبر ۲۰۲۶۲٬۲۱۶ درهم / فوت مربع۲۶٬۹۵۰٬۰۰۰ درهم۱۲٬۱۶۱اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۷ اکتبر ۲۰۲۶۱٬۹۷۹ درهم / فوت مربع۲۰٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم۱۰٬۱۳۱اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۷ اکتبر ۲۰۲۶۲٬۰۵۴ درهم / فوت مربع۱۳٬۴۳۰٬۰۰۰ درهم۶٬۵۴۰اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۰ نوامبر ۲۰۲۶۲٬۲۰۵ درهم / فوت مربع۳۳٬۳۱۰٬۰۰۰ درهم۱۵٬۱۰۵اداره زمین دبی — داده‌های باز
بازار جمیرا گلف استیتس: قیمت هر فوت مربع به تفکیک ماه
۱٬۹۰۰۱٬۹۵۰۲٬۰۰۰۲٬۰۵۰۲٬۱۰۰۲٬۱۵۰۲٬۰۹۶ژانویه ۲۰۲۶۱٬۹۱۲مارس ۲۰۲۶۲٬۱۱۱مه ۲۰۲۶ژوئیه ۲۰۲۶سپتامبر ۲۰۲۶۲٬۰۶۸نوامبر ۲۰۲۶۱٬۹۰۰۱٬۹۵۰۲٬۰۰۰۲٬۰۵۰۲٬۱۰۰۲٬۱۵۰۲٬۰۹۶ژانویه ۲۰۲۶۱٬۹۱۲۲٬۱۱۱ژوئیه ۲۰۲۶۲٬۰۶۸نوامبر ۲۰۲۶

کل منطقه، نه این ساختمان. منبع: اداره زمین دبی — داده‌های باز

نمایش به‌صورت جدول
ماهمیانه درهم / فوت مربع
ژانویه ۲۰۲۶۲٬۰۹۶ درهم / فوت مربع
فوریه ۲۰۲۶۱٬۹۱۲ درهم / فوت مربع
مارس ۲۰۲۶۱٬۹۹۰ درهم / فوت مربع
آوریل ۲۰۲۶۱٬۹۵۹ درهم / فوت مربع
مه ۲۰۲۶۲٬۱۱۱ درهم / فوت مربع
ژوئن ۲۰۲۶۲٬۰۴۸ درهم / فوت مربع
ژوئیه ۲۰۲۶۲٬۰۵۰ درهم / فوت مربع
اوت ۲۰۲۶۱٬۹۶۴ درهم / فوت مربع
سپتامبر ۲۰۲۶۲٬۰۰۶ درهم / فوت مربع
اکتبر ۲۰۲۶۱٬۹۹۰ درهم / فوت مربع
نوامبر ۲۰۲۶۲٬۰۶۸ درهم / فوت مربع
تعداد معاملات ماهانه
۰۲۴۶۸۱اوت ۲۰۲۶۶سپتامبر ۲۰۲۶۷اکتبر ۲۰۲۶۱نوامبر ۲۰۲۶۰۲۴۶۸۱اوت ۲۰۲۶۶سپتامبر ۲۰۲۶۷اکتبر ۲۰۲۶۱نوامبر ۲۰۲۶

ماه‌های بدون سابقه نشان داده نشده‌اند و این به معنای نبود معامله نیست.

نمایش به‌صورت جدول
ماهفروش
اوت ۲۰۲۶۱
سپتامبر ۲۰۲۶۶
اکتبر ۲۰۲۶۷
نوامبر ۲۰۲۶۱
قیمت هر فوت مربع در برابر منطقه
کدروود استیتس ساوث جمیرا گلف استیتس
۰۱٬۰۰۰۲٬۰۰۰۳٬۰۰۰۲٬۰۵۳۱٬۹۹۳اداره زمین دبی — داده‌های باز۰۱٬۰۰۰۲٬۰۰۰۳٬۰۰۰۲٬۰۵۳۱٬۹۹۳اداره زمین دبی — داده‌های باز
نمایش به‌صورت جدول
منبعکدروود استیتس ساوثجمیرا گلف استیتس
اداره زمین دبی — داده‌های باز۲٬۰۵۳ درهم / فوت مربع۱٬۹۹۳ درهم / فوت مربع
داده‌ای که هنوز نداریم (۳)
  • اجاره سالانه هر فوت مربع، ۱۲ ماه گذشتههنوز قرارداد اجاره تاریخ‌دار کافی نیست. قراردادهای ثبت‌شده از آینده شروع می‌شوند یا برای نشان دادن روند کم هستند.
  • بازده اجاره در برابر پروژه‌های مشابههنوز پروژه مشابهی با رقم اجاره و قیمت در این فهرست نیست.
  • پیشرفت ساخت در طول زمانفقط یک گزارش پیشرفت ثبت شده و روندی برای رسم وجود ندارد.

تحلیل سرمایه‌گذاری

بازده ناخالص اجاره
ذکر نشده
بازده خالص اجاره
ذکر نشده
دوره بازگشت سرمایه
ذکر نشده
رشد ارزش سرمایه
ذکر نشده
بازده اجاره گزارش‌شده منبع
ذکر نشده
بازده کل سرمایه (ROI)
ذکر نشده به قیمت فروش و مدت نگهداری شما بستگی دارد. آن‌ها را در ماشین‌حساب پایین وارد کنید.
متوسط اجاره ماهانه
ذکر نشده
شارژ سالانه (Service Charge)
ذکر نشده
هزینه سالانه نگهداری
ذکر نشده
هزینه‌های جانبی خرید (فرض)
۴٪ + ۵۸۰ درهم کارمزد انتقال DLD و سند، از منابع ثانویه. کمیسیون مشاور و هزینه دفتر امین در آن نیست.

با اعداد خودتان محاسبه کنید

با اعداد اصلی بالا پر شده است. آن‌ها را با قیمت واقعی واحد خود جایگزین کنید. چیزی از ورودی‌های شما ذخیره نمی‌شود.

هزینه کل خرید–
بازده ناخالص–
بازده خالص–
بازگشت سرمایه–
اجاره ماهانه–
بازده کل در مدت نگهداری–

موقعیت

گوگل مپ نمای خیابان نمای ماهواره‌ای گوگل ارث

فاصله‌ها

مکان نوع مسیر جاده‌ای خط مستقیم با خودرو منبع
مترو جمیرا گلف استیتس مترو ۳٫۲ کیلومتر ۲٫۴ کیلومتر ۶ دقیقه OpenStreetMap
برج خلیفه / دبی مال داون‌تاون دبی ۳۶٫۱ کیلومتر ۲۳٫۲ کیلومتر ۲۹ دقیقه OpenStreetMap
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) فرودگاه ۴۵٫۰ کیلومتر ۳۳٫۰ کیلومتر ۴۰ دقیقه OpenStreetMap
مرکز خرید ذکر نشده
بیمارستان NMC (دی‌آی‌پی) بیمارستان ۳٫۳ کیلومتر ۲٫۹ کیلومتر ۵ دقیقه OpenStreetMap
مدرسه بین‌المللی گرین‌فیلد مدرسه ۵٫۶ کیلومتر ۲٫۷ کیلومتر ۸ دقیقه OpenStreetMap

امکانات اطراف پروژه

مقایسه با پروژه‌های دیگر

پروژه وضعیت ارتفاع طبقات واحدها پیشرفت تکمیل قیمت
کدروود استیتس ساوث اعلام‌شده ۱۴ متر ذکر نشده ۷۴ ۰% ژانویه ۲۰۲۹ ۱۳٫۳۵ میلیون درهمشروع قیمت از
سولایا (۱، ۲ و ۳) اعلام‌شده ذکر نشده ذکر نشده ۶۷ ۰% ژوئن ۲۰۲۹ ۱۴٫۲ میلیون درهمشروع قیمت از
بولوار پارک ۲ اعلام‌شده ذکر نشده ذکر نشده ۵۵۵ ۰% نوامبر ۲۰۲۹ ۹۰۰٬۰۰۰ درهمشروع قیمت از
بولوار پارک ۱ اعلام‌شده ذکر نشده ذکر نشده ۷۱۷ ۰% ژوئن ۲۰۲۹ ۹۰۰٬۰۰۰ درهمشروع قیمت از

همه اعداد این جدول تحقیقی هستند. قیمت‌ها عدد شاخص هر پروژه است و همیشه از یک نوع نیست: خط کوچک زیر هر قیمت را بخوانید.

تحلیل کارشناسی

برداشت آقای املاک از منابع فهرست‌شده در این صفحه. این امتیاز یا نظر اداره اراضی دبی نیست.

نقاط قوت

ویلاهای مستقل ۴ تا ۶ خوابه با آسانسور، استخر و حیاط خصوصی روی زمین گلف؛ عرضه‌ای محدود (۷۴ واحد) توسط وصل، توسعه‌دهنده‌ای با پشتوانهٔ دولت دبی، در منطقه‌ای که زیرساخت و مدرسه و درمانگاه نزدیک دارد.

مبنا: brochure + OSM distances

نقاط ضعف

قیمت ورودی حدود ۱۳٫۳۵ میلیون درهم است و بازار خریداران محدودتر؛ مشاور و پیمانکار هنوز اعلام نشده و پلن پرداخت منابع مختلف یکسان نیست (۱۰/۴۰/۵۰ در پراپرتی‌فایندر، ۵۰/۵۰ برای فاز اول).

مبنا: PF asking price

فرصت‌های سرمایه‌گذاری

ثبت رسمی ۱۵ معامله در داده باز DLD در ۲۰۲۶ نشان می‌دهد خریداران پیش‌خرید را فعالانه ثبت کرده‌اند؛ زمین‌های بزرگ‌تر و منظرهٔ گلف می‌تواند برای خانواده‌های بلندمدت جذاب باشد. این به معنی تضمین رشد قیمت نیست.

مبنا: DLD open data 2026

ریسک‌های سرمایه‌گذاری

ساخت هنوز شروع نشده (۰٪ و شروع ثبت‌شده ۲۰ دسامبر ۲۰۲۶)؛ پایان ۳۱ ژانویه ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی‌شده است نه تحویل قطعی. امکانات اطراف (زمین گلف جدید، هتل، مترو) در طرح هستند و ساخته نشده‌اند.

مبنا: DLD project status

تحلیل بازار

طبق داده باز DLD، معاملات ثبت‌شدهٔ این پروژه در ۲۰۲۶ میانهٔ حدود ۱۹٫۷۲ میلیون درهم دارد، بالاتر از قیمت شروع آگهی‌ها (حدود ۱۳٫۳۴ تا ۲۹٫۳ میلیون)، چون ویلاهای بزرگ‌تر و زمین‌های بیشتر در نمونه سهم دارند. اجاره، شارژ و بازدهی هنوز وجود ندارد.

مبنا: DLD open data + PF listings

جمع‌بندی کارشناسی

گزینه‌ای پیش‌فروش برای خانوادهٔ علاقه‌مند به ویلای گلف‌فرانت با بودجهٔ بالا؛ پیش از تصمیم، پلن پرداخت و مشخصات هر ویلا را کتبی از وصل بگیرید و به تاریخ تحویل برنامه‌ریزی‌شده به‌عنوان برنامه نگاه کنید.

اسناد و صفحات رسمی

بروشور رسمی وصل: Cedarwood Estates South صفحه رسمی پلان‌های رسمی وصل (PDF) صفحه رسمی زاویا: معرفی Cedarwood Estates South توسط وصل سایر

منابع

منبع نوع تعداد داده تاریخ آخرین داده آخرین بررسی
اداره زمین دبی — داده‌های باز رسمی ۳۶ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها رسمی ۱۹ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
بروشور وصل: Cedarwood Estates South سازنده ۲۸ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
پراپرتی‌فایندر: صفحه Cedarwood Estates South سایت آگهی ۸ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ ذکر نشده
OpenStreetMap مرجع ۶ ذکر نشده ذکر نشده
پراپرتی‌فایندر: آگهی‌های Cedarwood Estates South سایت آگهی ۲ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ ذکر نشده
Middle East Construction News: عرضه Cedarwood Estates South مرجع ۲ ۳ ژوئن ۲۰۲۶ ذکر نشده
زاویا: عرضه Cedarwood Estates South مرجع ۲ ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ ذکر نشده

منبع عکس‌ها

عکس صاحب اثر مجوز منبع
رندر ویلاهای کدروود استیتس ساوث کنار زمین گلف © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر نمای جلوی ویلای چهارخوابه کدروود استیتس ساوث © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر نمای جلوی ویلای پنج‌خوابه کدروود استیتس ساوث © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر نمای جلوی ویلای شش‌خوابه کدروود استیتس ساوث © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر نقشه جانمایی ویلاها در کدروود استیتس ساوث (تصویر سازنده، نه عکس) © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر اتاق نشیمن ویلا در کدروود استیتس ساوث © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر آشپزخانه و ناهارخوری ویلا در کدروود استیتس ساوث © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
رندر تراس بام با منظره زمین گلف در کدروود استیتس ساوث © Wasl Properties Developer marketing material صفحه منبع
تماس با مشاور