برج کایان در دبی مارینا: نمای پیچ‌خورده ۹۰ درجه‌ی برج ساخته‌شده از زاویه پایین (عکس سازنده)

کایان تاور (آن زمان با نام اینفینیتی تاور) در حال ساخت، مارس ۲۰۱۰

محل پروژه برج اینفینیتی (کایان) در دبی مارینا پس از سیل‌گرفتگی ۸ فوریه ۲۰۰۷

محل پروژه برج اینفینیتی (کایان) در دبی مارینا، ۹ مارس ۲۰۰۷

+۷

تماشای ویدیو

نمای بیرونی برج کایان: نگاه از پایین به نمای ساختمان تکمیل‌شده (عکس سازنده)

برج کایان در شب: نمای پیچ‌خورده زیر آسمان شب (عکس سازنده)

برج کایان با تابلوی نورانی نام و برج‌های دبی مارینا در شب (عکس سازنده)

لابی برج کایان با دیوارهای چوبی تزئینی (عکس سازنده)

باشگاه ورزشی ساکنان برج کایان با دستگاه‌های هوازی و وزنه (عکس سازنده)

برج کایان

کایان

دبی مارینا

تماشای ویدیو

برج کایان در دبی مارینا: نمای پیچ‌خورده ۹۰ درجه‌ی برج ساخته‌شده از زاویه پایین (عکس سازنده) عکس: © Cayan Group

ارتفاع: ۳۰۷ متر
طبقات: ۷۵
واحدها: ۴۹۵
وضعیت: تکمیل‌شده
شماره DLD: 130
پروژه: DP-0011

معرفی پروژه

برج کایان که در دوران ساخت «برج اینفینیتی» نام داشت، در ساحل دبی مارینا قرار دارد و یکی از شناخته‌شده‌ترین برج‌های مسکونی امارت دبی است. شرکت SOM آن را حول یک هسته استوانه‌ای طراحی کرده و هر طبقه حدود ۱٫۲ درجه نسبت به طبقه زیرین می‌چرخد؛ نتیجه، پیچشی ۹۰ درجه‌ای از پایه تا بالای برج است. در زمان افتتاح در ژوئن ۲۰۱۳ آن را بلندترین برج پیچ‌خورده جهان معرفی کردند و این عنوان بعدها از آن برج شانگهای شد. بر پایه CTBUH ارتفاع برج ۳۰۶٫۴ متر با ۷۳ طبقه روی زمین و پنج طبقه زیرزمین ثبت شده، اما پوشش خبری زمان رونمایی از ۷۵ طبقه و ۳۰۷ متر گفته بود؛ به همین دلیل هر دو عدد در صفحه دیده می‌شود. حدود ۴۹۵ آپارتمان از استودیو تا چهارخوابه، به‌علاوه دوبلکس و پنت‌هاوس در برج هست و پیچش بدنه برای بسیاری از واحدها منظره‌ای متغیر به مارینا و خلیج فارس می‌سازد. ساخت از اوت ۲۰۰۶ شروع شد، پس از سیل‌گرفتگی محل پروژه در فوریه ۲۰۰۷ حدود هجده ماه متوقف ماند و در ۲۰۰۸ از سر گرفته شد. امروز ساختمان تکمیل‌شده است و فروش مستقیم سازنده ندارد؛ همه خریدها دست‌دوم‌اند. بر اساس داده باز DLD تا اوایل نوامبر ۲۰۲۶ تعداد ۲۹ معامله فروش با میانه حدود ۲٬۰۷۶ درهم برای هر فوت مربع ثبت شده و در ۹۰ روز اخیر ۸۲ قرارداد اجاره Ejari. شارژ ساختمان نسبت به برج‌های قدیمی‌تر مارینا بالاست و منابع در رقم دقیق آن اختلاف دارند؛ پیش از خرید رقم روز را از مدیریت ساختمان یا شاخص رسمی شارژ بگیرید.

خط زمانی پروژه

ژوئن ۲۰۱۳
افتتاح برج با نام کایان ویکی‌پدیا
ژوئیه ۲۰۰۸
از سرگیری ساخت ویکی‌پدیا
فوریه ۲۰۰۷
سیل‌گرفتگی محل پروژه و توقف کار ویکی‌پدیا
اوت ۲۰۰۶
آغاز ساخت ویکی‌پدیا

نوع پروژه: مسکونی

۱ منبع

residential · CTBUH
وضعیت ساخت: تکمیل‌شده

۱ منبع

completed · ویکی‌پدیا
درصد پیشرفت: ۱۰۰%

۱ منبع

100 · ویکی‌پدیا
تاریخ شروع ساخت: اوت ۲۰۰۶

۱ منبع

2006-08-19 · ویکی‌پدیا
تاریخ تکمیل: ذکر نشده
تاریخ تحویل واقعی: ذکر نشده
شماره پروژه در DLD: 130

۱ منبع

130 · اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
تاریخ ثبت در DLD: ذکر نشده
شناسه پروژه: DP-0011

ویدیوها

این ویدیوها را کانال‌های نام‌برده منتشر کرده‌اند. هر ویدیو فقط با زدن دکمه پخش بارگذاری می‌شود.

ساختمان و واحدها

ارتفاع: ۳۰۷ متر

منابع اختلاف دارند

307 m · ویکی‌پدیا

307 · ویکی‌پدیا

306.4 · CTBUH

307 · گلف‌نیوز
تعداد طبقات: ۷۵

منابع اختلاف دارند

75 floors · ویکی‌پدیا

73 · CTBUH

75 · گلف‌نیوز
تعداد بلوک‌ها: ۱

۱ منبع

1 · ویکی‌پدیا
تعداد کل واحدها: ۴۹۵

منابع اختلاف دارند

495 · CTBUH

570 · گلف‌نیوز
تعداد پارکینگ: ذکر نشده
شرکت سازنده: کایان

منابع اختلاف دارند

Cayan Investment & Development · ویکی‌پدیا

Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C · اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها
مشاور پروژه: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)

۲ منبع

Skidmore, Owings & Merrill (SOM) · ویکی‌پدیا

Skidmore, Owings & Merrill (design); Khatib & Alami (architect and engineer of record) · CTBUH
پیمانکار اصلی: Arabtec

۱ منبع

Arabtec · CTBUH

ارتفاع در برابر پروژه‌های دیگر این فهرست

۴۲۵ متر

مارینا ۱۰۱

۴۱۴ متر

برج پرنسس

۳۹۲ متر

۲۳ مارینا

۳۷۷ متر

سیل دبی مارینا (برج سیل)

۳۰۷ متر

برج کایان

ارتفاع‌ها طبق گزارش منابع است و با سند رسمی تطبیق داده نشده است.

نمایش به‌صورت جدول

پروژه	ارتفاع	طبقات
مارینا ۱۰۱	۴۲۵ متر	۱۰۱ طبقه
برج پرنسس	۴۱۴ متر	۱۰۱ طبقه
۲۳ مارینا	۳۹۲ متر	۸۸ طبقه
سیل دبی مارینا (برج سیل)	۳۷۷ متر	۸۲ طبقه
برج کایان	۳۰۷ متر	۷۵ طبقه

نوع و متراژ واحدها

هر ردیف منبع خودش را دارد. نوار نشان می‌دهد این بازه متراژ در میان واحدهای این پروژه کجا قرار می‌گیرد.

نوع	تعداد	متراژ	منبع
یک‌خوابه	ذکر نشده	۷۱۴ – ۸۷۵ فوت مربع	فام پراپرتیز
دوخوابه	ذکر نشده	۱٬۲۵۵ – ۱٬۵۲۵ فوت مربع	فام پراپرتیز
سه‌خوابه	ذکر نشده	۱٬۷۳۶ فوت مربع	فام پراپرتیز
چهارخوابه، دوبلکس و پنت‌هاوس	ذکر نشده	ذکر نشده	گلف‌نیوز

امکانات داخل ساختمان

امکانات مسکونی (استخر، باشگاه) بر پایه‌ی گزارش‌هاویکی‌پدیا
استخر مشترکفام پراپرتیز
باشگاه ورزشیفام پراپرتیز
مسئول پذیرش و حفاظت با دوربین مداربستهفام پراپرتیز
پارکینگ سرپوشیدهفام پراپرتیز
تهویه مرکزیفام پراپرتیز
هفت آسانسور مسافریویکی‌پدیا

نکته‌های دیگر

نام قبلی: برج اینفینیتی ویکی‌پدیا
معمار: اسکیدمور، اوینگز اند مریل (SOM) ویکی‌پدیا
پیچش: حدود ۹۰ درجه در ارتفاع می‌چرخد؛ نزدیک به ۱ درجه در هر طبقه ویکی‌پدیا
آپارتمان‌ها: حدود ۴۹۵ آپارتمان ویکی‌پدیا
تکمیل: ۲۰۱۳ ویکی‌پدیا
وضعیت تحویل: تحویل اعلام‌شده گلف‌نیوز
رکورد: بلندترین برج پیچ‌خورده در زمان افتتاح ۲۰۱۳؛ فوریه ۲۰۱۵ برج شانگهای از آن پیشی گرفت ویکی‌پدیا
هزینه اعلام‌شده پروژه: حدود یک میلیارد درهم گلف‌نیوز
ارتفاع قابل سکونت (CTBUH): ۲۶۳٫۱ متر، در برابر ۳۰۶٫۴ متر تا نوک CTBUH
پارکینگ: ساختمان پارکینگ جدا پشت برج (پنج طبقه)؛ تعداد جای پارک منتشر نشده ویکی‌پدیا
هزینه نگهداری: هزینه نگهداری جزو شارژ است و رقم جداگانه‌ای منتشر نشده ریل استیت کلاب دبی
تغییر قیمت یک‌ساله: در منابع بررسی‌شده یافت نشد Property Finder
مختصات: ۲۵٫۰۸۶۸ و ۵۵٫۱۴۵۲ بر پایه OpenStreetMap و Wikipedia؛ پین قدیمی ذخیره‌شده در صفحه حدود ۰٫۲ کیلومتر فاصله دارد OpenStreetMap

قیمت و اجاره

معاملات ثبت‌شده

اعدادی که منابع به معاملات ثبت‌شده نسبت می‌دهند. هنوز با DLD تطبیق داده نشده‌اند.

شاخص	مقدار	نوع ملک	دوره	منبع
میانگین قیمت فروش	۳٬۳۷۳٬۵۴۸ درهم	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
میانه قیمت فروش	۲٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
میانه قیمت هر فوت مربع	۲٬۰۷۵٫۹۸ درهم / فوت مربع	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
کمترین قیمت ثبت‌شده	۱٬۳۱۵٬۰۰۰ درهم	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
بیشترین قیمت ثبت‌شده	۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
تعداد معاملات فروش	۲۹	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
حجم کل معاملات	۹۷٫۸۳ میلیون درهم	همه واحدها	ژانویه ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
تغییر قیمت در یک سال	ذکر نشده
تغییر قیمت در چند سال گذشته	⁦+۸۵٫۷%⁩	مسکونی	۲۰۲۰ تا ۲۰۲۶	بیهومز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
برآورد قیمت هر فوت (مدل منبع، نه معامله)	۲٬۱۷۰ درهم / فوت مربع	مسکونی	نوامبر ۲۰۲۶	بیهومز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶

قیمت‌های پیشنهادی

قیمتی که فروشندگان در آگهی می‌خواهند. جدا از معاملات آمده، چون قیمت آگهی به معنای فروش نیست.

شاخص	مقدار	نوع ملک	دوره	منبع
میانه قیمت پیشنهادی هر فوت	ذکر نشده
کمترین قیمت پیشنهادی	۱٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم	مسکونی	نوامبر ۲۰۲۶	Property Finder داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
بیشترین قیمت پیشنهادی	۱۸٬۹۰۰٬۰۰۰ درهم	مسکونی	نوامبر ۲۰۲۶	Property Finder داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
تعداد آگهی فروش	۶۷	مسکونی	نوامبر ۲۰۲۶	Property Finder داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
تعداد آگهی اجاره	۱۱	مسکونی	نوامبر ۲۰۲۶	فام پراپرتیز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶

اجاره

شاخص	مقدار	نوع ملک	دوره	منبع
اجاره سالانه	۱۳۵٬۰۰۰ درهم	همه واحدها	اوت ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
اجاره سالانه هر فوت مربع	۱۲۲٫۴۰ درهم / فوت مربع	همه واحدها	اوت ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
تعداد قراردادهای اجاره	۸۲	همه واحدها	اوت ۲۰۲۶ – نوامبر ۲۰۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز داده تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶

معاملات تک‌به‌تک ثبت‌شده

هبه و رهن فقط برای آگاهی آمده و به‌عنوان قیمت بازار حساب نشده است.

تاریخ	نوع	مبلغ	متراژ	هر فوت مربع	منبع
۶ نوامبر ۲۰۲۶	فروش	۲٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۱٬۸۱۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲ اکتبر ۲۰۲۶	فروش	۹٬۹۱۰٬۵۲۳ درهم	۵٬۴۸۹ فوت مربع	۱٬۸۰۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۵ سپتامبر ۲۰۲۶	فروش	۳٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵ فوت مربع	۲٬۰۹۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ سپتامبر ۲۰۲۶	فروش	۱٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم	۷۱۴ فوت مربع	۲٬۴۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۱ اوت ۲۰۲۶	فروش	۳٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۶۸۶ فوت مربع	۲٬۰۷۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۱ اوت ۲۰۲۶	فروش	۳٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۷۱۳ فوت مربع	۱٬۹۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ ژوئیه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۲٬۲۸۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۷ ژوئیه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵ فوت مربع	۱٬۶۳۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ ژوئن ۲۰۲۶	فروش	۵٬۸۷۵٬۰۰۰ درهم	۳٬۰۰۹ فوت مربع	۱٬۹۵۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ ژوئن ۲۰۲۶	فروش	۳٬۴۵۲٬۳۸۲ درهم	۱٬۸۱۳ فوت مربع	۱٬۹۰۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ ژوئن ۲۰۲۶	فروش	۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۲ فوت مربع	۲٬۱۸۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ مه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۷۲۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۱ فوت مربع	۱٬۷۹۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۸ مه ۲۰۲۶	فروش	۱٬۳۱۵٬۰۰۰ درهم	۷۰۳ فوت مربع	۱٬۸۷۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ آوریل ۲۰۲۶	فروش	۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵ فوت مربع	۱٬۹۶۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ آوریل ۲۰۲۶	فروش	۱٬۴۱۰٬۰۰۰ درهم	۷۲۶ فوت مربع	۱٬۹۴۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ مارس ۲۰۲۶	فروش	۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۲٬۲۸۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ مارس ۲۰۲۶	فروش	۲٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۵۵ فوت مربع	۱٬۹۱۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ مارس ۲۰۲۶	فروش	۱٬۸۵۰٬۰۰۰ درهم	۶۶۶ فوت مربع	۲٬۷۷۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۰ مارس ۲۰۲۶	فروش	۶٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۲٬۹۷۰ فوت مربع	۲٬۲۹۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۴ مارس ۲۰۲۶	فروش	۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۳٬۳۶۲ فوت مربع	۴٬۱۶۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ مارس ۲۰۲۶	فروش	۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۲٬۲۸۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ فوریه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۰۳۹ فوت مربع	۲٬۲۱۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ فوریه ۲۰۲۶	فروش	۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۲٬۰۵۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ فوریه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم	۷۸۹ فوت مربع	۲٬۹۱۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ ژانویه ۲۰۲۶	فروش	۳٬۱۵۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۲ فوت مربع	۲٬۲۹۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۰ ژانویه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۸۷۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۲٬۰۸۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ ژانویه ۲۰۲۶	فروش	۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۲٬۰۵۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ ژانویه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۲٬۶۸۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ ژانویه ۲۰۲۶	فروش	۲٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۲٬۰۳۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز

قراردادهای اجاره ثبت‌شده

شروع	اجاره سالانه	متراژ	هر فوت مربع	منبع
۸ نوامبر ۲۰۲۶	۷۸٬۰۰۰ درهم	۶۸۹ فوت مربع	۱۱۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۶ نوامبر ۲۰۲۶	۱۵۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۱۸ فوت مربع	۹۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۶ نوامبر ۲۰۲۶	۱۱۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۴ نوامبر ۲۰۲۶	۱۲۸٬۲۵۰ درهم	۷۶۲ فوت مربع	۱۶۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲ نوامبر ۲۰۲۶	۷۵٬۰۰۰ درهم	۷۷۵ فوت مربع	۹۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲ نوامبر ۲۰۲۶	۱۴۰٬۰۰۰ درهم	۷۶۲ فوت مربع	۱۸۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ نوامبر ۲۰۲۶	۱۴۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۱۶۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ نوامبر ۲۰۲۶	۱۳۰٬۰۰۰ درهم	۷۱۴ فوت مربع	۱۸۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ اکتبر ۲۰۲۶	۷۸٬۵۷۸ درهم	۷۵۳ فوت مربع	۱۰۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۸ اکتبر ۲۰۲۶	۲۹۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۶۸۶ فوت مربع	۱۷۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۸ اکتبر ۲۰۲۶	۱۴۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۱۶۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۳ اکتبر ۲۰۲۶	۱۰۰٬۰۰۰ درهم	۷۶۲ فوت مربع	۱۳۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۳ اکتبر ۲۰۲۶	۸۳٬۰۰۰ درهم	۷۱۴ فوت مربع	۱۱۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ اکتبر ۲۰۲۶	۱۱۰٬۰۰۰ درهم	۷۱۰ فوت مربع	۱۵۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۹ اکتبر ۲۰۲۶	۱۲۵٬۰۰۰ درهم	۷۶۲ فوت مربع	۱۶۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ اکتبر ۲۰۲۶	۱۳۰٬۰۰۰ درهم	۷۶۲ فوت مربع	۱۷۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ اکتبر ۲۰۲۶	۹۵٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ اکتبر ۲۰۲۶	۳۳۰٬۷۵۰ درهم	۲٬۶۱۶ فوت مربع	۱۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۴ اکتبر ۲۰۲۶	۱۰۳٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۱۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۴ اکتبر ۲۰۲۶	۱۴۹٬۱۷۱ درهم	۱٬۲۴۹ فوت مربع	۱۱۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۰ اکتبر ۲۰۲۶	۱۱۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ اکتبر ۲۰۲۶	۹۷٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۱۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۵ اکتبر ۲۰۲۶	۱۰۵٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۲۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۵ اکتبر ۲۰۲۶	۱۵۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۸ فوت مربع	۱۰۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ اکتبر ۲۰۲۶	۱۵۰٬۱۵۰ درهم	۱٬۳۷۲ فوت مربع	۱۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ اکتبر ۲۰۲۶	۲۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۱۴۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲ اکتبر ۲۰۲۶	۱۳۸٬۶۶۷ درهم	۱٬۵۲۸ فوت مربع	۹۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ اکتبر ۲۰۲۶	۱۵۷٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۵۹ فوت مربع	۱۲۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ اکتبر ۲۰۲۶	۱۱۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۱۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ اکتبر ۲۰۲۶	۱۷۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۸ فوت مربع	۱۲۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ اکتبر ۲۰۲۶	۱۴۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۶۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ اکتبر ۲۰۲۶	۲۲۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۶۹۰ فوت مربع	۱۳۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ اکتبر ۲۰۲۶	۱۲۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۳۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۱۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۱۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۹۸٬۳۲۷ درهم	۱٬۵۲۸ فوت مربع	۱۳۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۴۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۸ فوت مربع	۱۰۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۳۵٬۰۰۰ درهم	۷۱۴ فوت مربع	۱۸۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ سپتامبر ۲۰۲۶	۹۵٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۱۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۲۰٬۳۲۳ درهم	۷۱۰ فوت مربع	۱۶۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۲۰٬۰۰۰ درهم	۷۶۲ فوت مربع	۱۵۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۸ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۹۴٬۲۵۰ درهم	۱٬۶۴۷ فوت مربع	۱۱۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۴۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۵۹ فوت مربع	۱۱۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۵۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۸ فوت مربع	۱۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۷۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۱۲۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۴۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۲ فوت مربع	۱۰۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۱۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵ فوت مربع	۱۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۹۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۰۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۳۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۹۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۳ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۵۱٬۵۰۰ درهم	۱٬۵۱۸ فوت مربع	۱۰۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۳۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۵۵ فوت مربع	۱۰۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۵۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۱۸ فوت مربع	۱۰۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۰۰٬۰۰۰ درهم	۷۶۴ فوت مربع	۱۳۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۸ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۶۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۴۹ فوت مربع	۱۲۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۷ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۵۱٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۸ فوت مربع	۱۱۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۳۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۵۹ فوت مربع	۱۰۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۹۷٬۰۰۰ درهم	۷۱۴ فوت مربع	۱۳۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۰۰٬۰۰۰ درهم	۷۶۴ فوت مربع	۱۳۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۴ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۴۲٬۵۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۱۰۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۵۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵ فوت مربع	۱۰۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۹۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۷۳۳ فوت مربع	۱۱۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۸۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۱ فوت مربع	۱۱۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۲۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۱۰۴ فوت مربع	۱۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۴۴۰٬۰۰۰ درهم	۵٬۴۴۷ فوت مربع	۸۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ سپتامبر ۲۰۲۶	۱۰۰٬۰۰۰ درهم	۷۱۰ فوت مربع	۱۴۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۱ اوت ۲۰۲۶	۲۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۶۰۴ فوت مربع	۱۲۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ اوت ۲۰۲۶	۱۰۵٬۰۰۰ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۲۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۹ اوت ۲۰۲۶	۹۰٬۰۰۰ درهم	۷۱۰ فوت مربع	۱۲۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۵ اوت ۲۰۲۶	۱۴۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۱۸ فوت مربع	۹۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ اوت ۲۰۲۶	۹۸٬۰۰۰ درهم	۷۶۴ فوت مربع	۱۲۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۷ اوت ۲۰۲۶	۱۵۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۱۸ فوت مربع	۱۰۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۵ اوت ۲۰۲۶	۱۰۵٬۸۶۴ درهم	۸۷۲ فوت مربع	۱۲۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۳ اوت ۲۰۲۶	۱۰۵٬۰۰۰ درهم	۷۱۰ فوت مربع	۱۴۸	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۱ اوت ۲۰۲۶	۱۶۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۱۸ فوت مربع	۱۰۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۸ اوت ۲۰۲۶	۱۵۸٬۴۰۰ درهم	۱٬۵۲۱ فوت مربع	۱۰۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۶ اوت ۲۰۲۶	۹۷٬۰۰۰ درهم	۶۶۷ فوت مربع	۱۴۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ ژوئیه ۲۰۲۶	۱۲۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۰۳۳ فوت مربع	۱۱۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۱ مه ۲۰۲۶	۲۲۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۶۷ فوت مربع	۱۶۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۴ مه ۲۰۲۶	۱۴۴٬۳۷۵ درهم	۱٬۳۶۷ فوت مربع	۱۰۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۷ ژانویه ۲۰۲۶	۷۲۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶ فوت مربع	۵۲۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۵ ژانویه ۲۰۲۶	۹۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵ فوت مربع	۵۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۸ ژوئن ۲۰۲۳	۴۱۷٬۹۲۰ درهم	۲٬۸۵۲ فوت مربع	۱۴۷	اداره زمین دبی — داده‌های باز

نمودارها

هر معامله ثبت‌شده: قیمت هر فوت مربع

خط خاکستری میانه همین ۲۹ معامله است.

نمایش به‌صورت جدول

تاریخ	هر فوت مربع	مبلغ	متراژ (فوت مربع)	منبع
۹ ژانویه ۲۰۲۶	۲٬۰۳۵ درهم / فوت مربع	۲٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۲ ژانویه ۲۰۲۶	۲٬۶۸۶ درهم / فوت مربع	۲٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ ژانویه ۲۰۲۶	۲٬۰۵۷ درهم / فوت مربع	۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۰ ژانویه ۲۰۲۶	۲٬۰۸۹ درهم / فوت مربع	۲٬۸۷۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ ژانویه ۲۰۲۶	۲٬۲۹۶ درهم / فوت مربع	۳٬۱۵۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ فوریه ۲۰۲۶	۲٬۹۱۵ درهم / فوت مربع	۲٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم	۷۸۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ فوریه ۲۰۲۶	۲٬۰۵۷ درهم / فوت مربع	۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ فوریه ۲۰۲۶	۲٬۲۱۴ درهم / فوت مربع	۲٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۰۳۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ مارس ۲۰۲۶	۲٬۲۸۶ درهم / فوت مربع	۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۴ مارس ۲۰۲۶	۴٬۱۶۴ درهم / فوت مربع	۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۳٬۳۶۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۰ مارس ۲۰۲۶	۲٬۲۹۰ درهم / فوت مربع	۶٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم	۲٬۹۷۰	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ مارس ۲۰۲۶	۱٬۹۱۲ درهم / فوت مربع	۲٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۲۵۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۶ مارس ۲۰۲۶	۲٬۷۷۸ درهم / فوت مربع	۱٬۸۵۰٬۰۰۰ درهم	۶۶۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ مارس ۲۰۲۶	۲٬۲۸۶ درهم / فوت مربع	۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱ آوریل ۲۰۲۶	۱٬۹۴۲ درهم / فوت مربع	۱٬۴۱۰٬۰۰۰ درهم	۷۲۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۰ آوریل ۲۰۲۶	۱٬۹۶۷ درهم / فوت مربع	۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۸ مه ۲۰۲۶	۱٬۸۷۱ درهم / فوت مربع	۱٬۳۱۵٬۰۰۰ درهم	۷۰۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ مه ۲۰۲۶	۱٬۷۹۲ درهم / فوت مربع	۲٬۷۲۵٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۱	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳ ژوئن ۲۰۲۶	۲٬۱۸۷ درهم / فوت مربع	۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۲	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۲ ژوئن ۲۰۲۶	۱٬۹۰۴ درهم / فوت مربع	۳٬۴۵۲٬۳۸۲ درهم	۱٬۸۱۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۴ ژوئن ۲۰۲۶	۱٬۹۵۲ درهم / فوت مربع	۵٬۸۷۵٬۰۰۰ درهم	۳٬۰۰۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۷ ژوئیه ۲۰۲۶	۱٬۶۳۹ درهم / فوت مربع	۲٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ ژوئیه ۲۰۲۶	۲٬۲۸۶ درهم / فوت مربع	۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم	۸۷۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۱۱ اوت ۲۰۲۶	۱٬۹۲۶ درهم / فوت مربع	۳٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۷۱۳	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۳۱ اوت ۲۰۲۶	۲٬۰۷۶ درهم / فوت مربع	۳٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۶۸۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۹ سپتامبر ۲۰۲۶	۲٬۴۰۹ درهم / فوت مربع	۱٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم	۷۱۴	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲۵ سپتامبر ۲۰۲۶	۲٬۰۹۸ درهم / فوت مربع	۳٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۵۲۵	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۲ اکتبر ۲۰۲۶	۱٬۸۰۶ درهم / فوت مربع	۹٬۹۱۰٬۵۲۳ درهم	۵٬۴۸۹	اداره زمین دبی — داده‌های باز
۶ نوامبر ۲۰۲۶	۱٬۸۱۷ درهم / فوت مربع	۲٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم	۱٬۳۷۶	اداره زمین دبی — داده‌های باز

بازار دبی مارینا: قیمت هر فوت مربع به تفکیک ماه

کل منطقه، نه این ساختمان. منبع: اداره زمین دبی — داده‌های باز

نمایش به‌صورت جدول

ماه	میانه درهم / فوت مربع
ژانویه ۲۰۲۶	۱٬۹۲۱ درهم / فوت مربع
فوریه ۲۰۲۶	۱٬۹۶۷ درهم / فوت مربع
مارس ۲۰۲۶	۲٬۱۰۸ درهم / فوت مربع
آوریل ۲۰۲۶	۲٬۳۵۵ درهم / فوت مربع
مه ۲۰۲۶	۲٬۰۶۳ درهم / فوت مربع
ژوئن ۲۰۲۶	۱٬۸۹۷ درهم / فوت مربع
ژوئیه ۲۰۲۶	۲٬۳۰۷ درهم / فوت مربع
اوت ۲۰۲۶	۲٬۲۷۱ درهم / فوت مربع
سپتامبر ۲۰۲۶	۲٬۱۱۵ درهم / فوت مربع
اکتبر ۲۰۲۶	۱٬۸۰۶ درهم / فوت مربع
نوامبر ۲۰۲۶	۱٬۸۸۱ درهم / فوت مربع

اجاره سالانه هر فوت مربع، ۱۲ ماه گذشته

نمایش به‌صورت جدول

ماه	میانه درهم / فوت مربع
ژانویه ۲۰۲۶	۲۹۱٫۱۴ درهم / فوت مربع
مه ۲۰۲۶	۱۳۳٫۲۸ درهم / فوت مربع
ژوئیه ۲۰۲۶	۱۱۶٫۱۷ درهم / فوت مربع
اوت ۲۰۲۶	۱۲۱٫۴۰ درهم / فوت مربع
سپتامبر ۲۰۲۶	۱۰۹٫۶۴ درهم / فوت مربع
اکتبر ۲۰۲۶	۱۲۵٫۷۱ درهم / فوت مربع
نوامبر ۲۰۲۶	۱۴۳٫۰۷ درهم / فوت مربع

تعداد معاملات ماهانه

ماه‌های بدون سابقه نشان داده نشده‌اند و این به معنای نبود معامله نیست.

نمایش به‌صورت جدول

ماه	فروش
ژانویه ۲۰۲۶	۵
فوریه ۲۰۲۶	۳
مارس ۲۰۲۶	۶
آوریل ۲۰۲۶	۲
مه ۲۰۲۶	۲
ژوئن ۲۰۲۶	۳
ژوئیه ۲۰۲۶	۲
اوت ۲۰۲۶	۲
سپتامبر ۲۰۲۶	۲
اکتبر ۲۰۲۶	۱
نوامبر ۲۰۲۶	۱

قیمت هر فوت مربع در برابر منطقه

برج کایان دبی مارینا

نمایش به‌صورت جدول

منبع	برج کایان	دبی مارینا
اداره زمین دبی — داده‌های باز	۲٬۰۷۶ درهم / فوت مربع	۲٬۰۶۱ درهم / فوت مربع

شارژ سالانه هر فوت مربع، به تفکیک منبع

Property Finder ۲۰۲۶

۲۱٫۴۳ درهم / فوت مربع

دوبیزل ۲۰۲۶

۲۳٫۷۴ درهم / فوت مربع

ریل استیت کلاب دبی ۲۰۲۶

۳۲ درهم / فوت مربع

منابع از سال‌ها و بخش‌های مختلف ساختمان می‌گویند. نرخ فعلی را از انجمن مالکان بپرسید.

نمایش به‌صورت جدول

شاخص	مقدار	منبع	دوره
Property Finder	۲۱٫۴۳ درهم / فوت مربع	Property Finder	۲۰۲۶
دوبیزل	۲۳٫۷۴ درهم / فوت مربع	دوبیزل	۲۰۲۶
ریل استیت کلاب دبی	۳۲ درهم / فوت مربع	ریل استیت کلاب دبی	۲۰۲۶

بازده اجاره در برابر پروژه‌های مشابه

نمایش به‌صورت جدول

پروژه	بازده ناخالص
برج کایان	۵٫۹۰%
برج پرنسس	۵٫۵۸%
مارینا ۱۰۱	۶٫۷۹%
۲۳ مارینا	۵٫۸۷%

پیشرفت ساخت در طول زمان

فقط دو گزارش ثبت شده است. خط‌چین این دو را به هم وصل کرده و مسیر اندازه‌گیری‌شده نیست.

نمایش به‌صورت جدول

تاریخ	پیشرفت
اوت ۲۰۰۶	۰%
ژوئن ۲۰۱۳	۱۰۰%

تحلیل سرمایه‌گذاری

بازده ناخالص اجاره

۵٫۹۰%

(۱۲۲٫۴۰ درهم / فوت مربع ÷ ۲٬۰۷۵٫۹۸ درهم / فوت مربع) × 100

بازده خالص اجاره

۴٫۶۸%

((۱۲۲٫۴۰ درهم / فوت مربع − ۲۱٫۴۳ درهم / فوت مربع) ÷ ۲٬۱۵۹٫۰۲ درهم / فوت مربع) × 100

دوره بازگشت سرمایه

۲۱٫۴ سال

۲٬۱۵۹٫۰۲ درهم / فوت مربع ÷ (۱۲۲٫۴۰ درهم / فوت مربع − ۲۱٫۴۳ درهم / فوت مربع)

رشد ارزش سرمایه

ذکر نشده

به ازای هر فوت مربع. در رقم خالص ۴٪ کارمزد انتقال به قیمت اضافه شده و هزینه ثابت سند در این مقیاس لحاظ نشده است.

بازده اجاره گزارش‌شده منبع: ۵٫۶% بیهومز
بازده کل سرمایه (ROI): ذکر نشده به قیمت فروش و مدت نگهداری شما بستگی دارد. آن‌ها را در ماشین‌حساب پایین وارد کنید.
متوسط اجاره ماهانه: ۱۰٫۲۰ درهم / فوت مربع ۱۲۲٫۴۰ درهم / فوت مربع ÷ 12
شارژ سالانه (Service Charge): ۲۱٫۴۳ درهم / فوت مربع Property Finder
هزینه سالانه نگهداری: ذکر نشده
هزینه‌های جانبی خرید (فرض): ۴٪ + ۵۸۰ درهم کارمزد انتقال DLD و سند، از منابع ثانویه. کمیسیون مشاور و هزینه دفتر امین در آن نیست.

با اعداد خودتان محاسبه کنید

با اعداد اصلی بالا پر شده است. آن‌ها را با قیمت واقعی واحد خود جایگزین کنید. چیزی از ورودی‌های شما ذخیره نمی‌شود.

متراژ (فوت مربع) قیمت خرید (درهم) اجاره سالانه (درهم) هزینه سالانه (درهم) کارمزد انتقال (٪) سایر هزینه‌های خرید (درهم) مدت نگهداری (سال) قیمت فروش موردانتظار (درهم)

هزینه کل خرید–

بازده ناخالص–

بازده خالص–

بازگشت سرمایه–

اجاره ماهانه–

بازده کل در مدت نگهداری–

موقعیت

گوگل مپ نمای خیابان نمای ماهواره‌ای گوگل ارث

فاصله‌ها

مکان	نوع	مسیر جاده‌ای	خط مستقیم	با خودرو	منبع
ایستگاه مترو سوبها ریلتی	مترو	۵٫۰ کیلومتر	۰٫۸ کیلومتر	۷ دقیقه	OpenStreetMap
برج خلیفه / دبی مال	داون‌تاون دبی	۲۰٫۹ کیلومتر	۱۷٫۹ کیلومتر	۱۹ دقیقه	OpenStreetMap
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)	فرودگاه	۳۵٫۹ کیلومتر	۲۸٫۸ کیلومتر	۳۳ دقیقه	OpenStreetMap
مرکز خرید	ذکر نشده
بیمارستان امارات	بیمارستان	۳٫۱ کیلومتر	۰٫۴ کیلومتر	۵ دقیقه	OpenStreetMap
مدرسه ICCA دبی	مدرسه	۳٫۷ کیلومتر	۲٫۴ کیلومتر	۶ دقیقه	OpenStreetMap

امکانات اطراف پروژه

دبی مارینا مالOpenStreetMap
پیاده‌راه ساحلی مارینا واکOpenStreetMap

مقایسه با پروژه‌های دیگر

پروژه	وضعیت	ارتفاع	طبقات	واحدها	پیشرفت	تکمیل	قیمت
برج کایان	تکمیل‌شده	۳۰۷ متر	۷۵	۴۹۵	۱۰۰%	ذکر نشده	۳٫۳۷ میلیون درهممیانگین قیمت فروش
برج پرنسس	تکمیل‌شده	۴۱۴ متر	۱۰۱	۷۶۳	۱۰۰%	اکتبر ۲۰۱۱	۲٫۳۴ میلیون درهممیانگین قیمت فروش
مارینا ۱۰۱	تکمیل‌شده	۴۲۵ متر	۱۰۱	۴۸۸	۹۷%	ژوئن ۲۰۱۸	۴٫۹۹ میلیون درهممیانگین قیمت فروش
۲۳ مارینا	تکمیل‌شده	۳۹۲ متر	۸۸	۲۹۴	۱۰۰%	اوت ۲۰۱۰	۳٫۹۴ میلیون درهممیانگین قیمت فروش

همه اعداد این جدول تحقیقی هستند. قیمت‌ها عدد شاخص هر پروژه است و همیشه از یک نوع نیست: خط کوچک زیر هر قیمت را بخوانید.

تحلیل کارشناسی

برداشت آقای املاک از منابع فهرست‌شده در این صفحه. این امتیاز یا نظر اداره اراضی دبی نیست.

نقاط قوت

طراحی پیچ‌خورده SOM و هویت معماری برج را در مارینا بی‌همتا کرده است. ساختمان از ۲۰۱۳ تکمیل و در حال بهره‌برداری است، پس خریدار با واحد ساخته‌شده طرف است و نه با پیش‌فروش. بازار ثانویه فعال است: فقط تا اوایل نوامبر ۲۰۲۶ تعداد ۲۹ معامله فروش و در ۹۰ روز اخیر ۸۲ قرارداد اجاره ثبت شده است.

مبنا: CTBUH, Wikipedia, DLD open data

نقاط ضعف

شارژ ساختمان بالا گزارش می‌شود و منابع بین ۱۸ تا ۳۲ درهم برای هر فوت مربع در سال اختلاف دارند. بدنه پیچ‌خورده و پلان‌های متنوع باعث می‌شود قیمت هر فوت بین واحدها پراکندگی زیادی داشته باشد (۱٫۳ تا ۱۴ میلیون درهم در معاملات امسال).

مبنا: RECD, Property Finder, DLD open data

فرصت‌های سرمایه‌گذاری

میانه قیمت هر فوت معاملات ثبت‌شده برج (حدود ۲٬۰۷۶ درهم) نزدیک میانه دبی مارینا در ۲۰۲۶ (حدود ۲٬۰۶۱ درهم) است، پس قیمت‌ها بدون پریمیوم بزرگ نسبت به منطقه دیده می‌شوند. اجاره میانه ثبت‌شده حدود ۱۳۵٬۰۰۰ درهم در سال است؛ این عدد ساده نسبت به میانه قیمت فروش حدود ۵٫۴٪ برآورد حسابی می‌دهد که از نمونه‌های متفاوت آمده و وعده بازده نیست.

مبنا: DLD open data 2026, own arithmetic

ریسک‌های سرمایه‌گذاری

اختلاف داده‌ها درباره تعداد طبقات (۷۳ یا ۷۵)، ارتفاع و تعداد واحدها (۴۹۵ یا حدود ۵۷۰) هنوز با سند رسمی حل نشده است. رقم شارژ باید با مدیریت ساختمان تأیید شود و بازده خالص پس از شارژ پایین‌تر از بازده ناخالص گزارش‌شده خواهد بود.

مبنا: CTBUH vs Gulf News; service charge sources

تحلیل بازار

در ۲۰۲۶ تا ۹ نوامبر ۲۹ معامله فروش با حجم حدود ۹۷٫۸ میلیون درهم، میانه ۲٫۵ میلیون درهم و میانه ۲٬۰۷۶ درهم برای هر فوت ثبت شده؛ میانه ماهانه قیمت هر فوت دبی مارینا از ۱٬۸۰۶ تا ۲٬۳۵۵ درهم نوسان داشته است. آگهی‌ها (۶۷ فروش و حدود ۱۰ تا ۱۱ اجاره) قیمت درخواستی‌اند و با معامله ثبت‌شده یکی نیستند. تغییر قیمت یک‌ساله برای این ساختمان از منبع معتبر پیدا نشد.

مبنا: DLD open data 2026

جمع‌بندی کارشناسی

برج کایان یک ساختمان تکمیل‌شده و شناخته‌شده در دبی مارینا با بازار ثانویه فعال است. خریدار باید پیش از تصمیم، شارژ واقعی، پلان و متراژ دقیق واحد، و تاریخ‌های ساخت را با مدارک رسمی بسنجد؛ این صفحه سود یا رشد قیمت را تضمین نمی‌کند.

اسناد و صفحات رسمی

ویکی‌پدیا: Cayan Tower سایر وب‌سایت گروه کایان صفحه رسمی رکورد CTBUH Skyscraper Center سایر

منابع

منبع	نوع	تعداد داده	تاریخ آخرین داده	آخرین بررسی
اداره زمین دبی — داده‌های باز	رسمی	۱۳۲	۹ نوامبر ۲۰۲۶	۹ نوامبر ۲۰۲۶
اداره زمین دبی — وضعیت پروژه‌ها	رسمی	۲	۹ نوامبر ۲۰۲۶	۹ نوامبر ۲۰۲۶
ویکی‌پدیا	مرجع	۲۸	۹ نوامبر ۲۰۲۶	ذکر نشده
فام پراپرتیز	مرجع	۹	۹ نوامبر ۲۰۲۶	ذکر نشده
OpenStreetMap	مرجع	۹	ذکر نشده	ذکر نشده
CTBUH	مرجع	۷	۹ نوامبر ۲۰۲۶	ذکر نشده
گلف‌نیوز	مرجع	۶	ذکر نشده	ذکر نشده
Property Finder	سایت آگهی	۵	۹ نوامبر ۲۰۲۶	ذکر نشده
بیهومز	سایت آگهی	۳	۹ نوامبر ۲۰۲۶	ذکر نشده
ریل استیت کلاب دبی	سایت آگهی	۲	۲۵ مارس ۲۰۲۶	ذکر نشده
دوبیزل	سایت آگهی	۱	۸ سپتامبر ۲۰۲۶	ذکر نشده

منبع عکس‌ها

عکس	صاحب اثر	مجوز	منبع
برج کایان در دبی مارینا: نمای پیچ‌خورده ۹۰ درجه‌ی برج ساخته‌شده از زاویه پایین (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
کایان تاور (آن زمان با نام اینفینیتی تاور) در حال ساخت، مارس ۲۰۱۰	~Pyb / Wikimedia Commons	CC BY-SA 2.0	صفحه منبع
محل پروژه برج اینفینیتی (کایان) در دبی مارینا پس از سیل‌گرفتگی ۸ فوریه ۲۰۰۷	Imre Solt / Wikimedia Commons	CC BY-SA 3.0	صفحه منبع
محل پروژه برج اینفینیتی (کایان) در دبی مارینا، ۹ مارس ۲۰۰۷	Imre Solt / Wikimedia Commons	CC BY-SA 3.0	صفحه منبع
نمای بیرونی برج کایان: نگاه از پایین به نمای ساختمان تکمیل‌شده (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
برج کایان در شب: نمای پیچ‌خورده زیر آسمان شب (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
برج کایان با تابلوی نورانی نام و برج‌های دبی مارینا در شب (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
لابی برج کایان با دیوارهای چوبی تزئینی (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
باشگاه ورزشی ساکنان برج کایان با دستگاه‌های هوازی و وزنه (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
واحد مسکونی برج کایان: نشیمن و ناهارخوری مبله با دید به مارینا (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع
واحد مسکونی برج کایان: اتاق خواب مبله (عکس سازنده)	© Cayan Group	Developer marketing material	صفحه منبع

تماس با مشاور

برج کایان

معرفی پروژه

خط زمانی پروژه

ویدیوها