Mr Amlak جارٍ تجهيز مساحة عملك العقارية...
EN FA AR
AED USD
+971 50 407 4190 تسجيل الدخول تسجيل
Mr Amlak
EN FA AR
AED · درهم USD · دولار أمريكي
تسجيل الدخول تسجيل
المنزل شراء إيجار المشاريع المناطق الخدمات +971 50 407 4190 اتصل بنا
تصور لبرجي أكالا التوأم عند الغروب قيد الإنشاء تصور لمسبح البوديوم في أكالا من الأعلى تصور لبرجي أكالا والبوديوم في أفق مركز دبي المالي العالمي تصوير ثلاثي الأبعاد لمسبح البوديوم على شكل حرف L +4 شاهد الفيديو تصوير ثلاثي الأبعاد لغرفة معيشة في إحدى الشقق تصور لوحدة سكنية بإطلالة على برج خليفة تصوير ثلاثي الأبعاد لصالة استرخاء في السبا تصوير ثلاثي الأبعاد لممر العافية

فنادق ومساكن أكالا

أرادة

زعبيل

شاهد الفيديو

تصور لبرجي أكالا التوأم عند الغروب صورة: © Arada

الارتفاع
220 م
الطوابق
50
الوحدات
546
الحالة
قيد الإنشاء
رقم DLD
3745
المشروع
DP-0027

نظرة عامة

أكالا للفنادق والإقامات مشروع متعدد الاستخدامات من شركة أرادا في زعبيل الثانية (زعبيل 2)، بين مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي. ووفقاً للمطوّر، يتكون من برجين بارتفاع نحو 220 متراً يتشاركان podium واحداً: أحدهما فندق والآخر يضم 534 إقامة تحمل علامة تجارية. وتتراوح المنازل بين شقق بغرفة نوم واحدة وبنتهاوس من طابقين يسمى ذا أوبزرفاتوري بإطلالات على برج خليفة، وتذكر أرادا نطاقاً من غرفة إلى 6 غرف نوم. فكرة المشروع هي «العافية الدقيقة»: سبا حراري مائي، ونادٍ رياضي، واستوديوهات يوغا وبيلاتس، وسينما خاصة، ومسبح على شكل حرف L في المنصة، وعيادة إيفروِل للعافية الطبية. وكل هذه المرافق وعود من المطوّر ولم تُبنَ بعد. في سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، المشروع مسجل برقم 3745 بتاريخ 20 مايو 2025، وبدأ البناء في 1 مايو 2026، ويظهر فحص 13 أكتوبر 2026 نسبة تقدم 2%. موعد الإنجاز المخطط المسجل في 31 أكتوبر 2029 هو خطة المطوّر وليس موعد تسليم. فُتحت المبيعات في 31 مايو 2025، وتسجل البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك لعام 2026 حتى الآن 57 عملية بيع على الخارطة (تسجيل مسبق). تذكر صفحة أرادا أسعاراً تبدأ من 3.79 مليون درهم، لكن خطط السداد والأسعار الابتدائية تختلف بين المصادر ويجب تأكيدها مع المطوّر. هذه الصفحة ليست نصيحة استثمارية ولا تعد بأي عائد؛ ولأن المباني لم تُبنَ بعد، فكل الصور هي تصاميم افتراضية.

الجدول الزمني

  1. موعد الإنجاز المخطط حسب المطوّر (مسجّل 31 أكتوبر 2029) مخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
  3. فعالية إطلاق المبيعات في متحف المستقبل أرادة — أخبار إطلاق أكالا
  4. أرادة تكشف النقاب عن أكالا أرادة — أخبار إطلاق أكالا
  5. تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (رقم 3745) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
نوع المشروع
سكني · فندق
المصادر متباينة
حالة الإنشاء
قيد الإنشاء
1 مصدر
نسبة الإنجاز
2%
1 مصدر
بداية الإنشاء
مايو 2026
2 مصدران
الإنجاز المتوقع
أكتوبر 2029
المصادر متباينة
التسليم الفعلي
غير مذكور
رقم المشروع في DLD
3745
1 مصدر
تاريخ التسجيل في DLD
20 مايو 2025
1 مصدر
معرّف المشروع
DP-0027

فيديوهات

منشورة من القنوات المذكورة أدناه. لا يبدأ تحميل الفيديو إلا عند الضغط على التشغيل.

المبنى والوحدات

الارتفاع
220 م
1 مصدر
الطوابق
50
1 مصدر
عدد البلوكات
2
المصادر متباينة
إجمالي الوحدات
546
المصادر متباينة
مواقف السيارات
غير مذكور
المطوّر
أرادة
المصادر متباينة
الاستشاري
غير مذكور
المقاول الرئيسي
غير مذكور

أنواع الوحدات ومساحاتها

لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.

النوع الوحدات المساحة المصدر
مساكن من غرفة نوم إلى 6 غرف نوم غير مذكور غير مذكور أرادة — صفحة أكالا
ذا أوبزرفاتوري (بنتهاوس من طابقين) غير مذكور غير مذكور أرادة — أخبار إطلاق أكالا
برج أكالا الفندقي غير مذكور غير مذكور أرادة — أخبار إطلاق أكالا

خطط الدفع

كما أوردها كل مصدر. قد لا تتطابق دائمًا، لذا يُعرض كل منها بشكل منفصل. احصل على خطة الدفع الخاصة بوحدتك كتابيًا من المطوّر.

  • الدفعة الأولى10%
  • أثناء الإنشاء50%
  • عند التسليم40%
أرادة — صفحة أكالا البيانات حتى 10 نوفمبر 2026

داخل المبنى

معلومات مفيدة

حالة التسليم
لم يبدأ دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
خطة الدفع في مصدر آخر
5% / 35% / 60% (بروبرتي فايندر) مقابل 10% / 50% / 40% (أرادا) بروبرتي فايندر
حالة البيع
بروبرتي فايندر يصنّفه "مباع بالكامل"؛ وتُظهر دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات التسجيل المسبق حتى أكتوبر 2026 على الأقل؛ ولا يزال موقع عرادة يعرض سعرًا ابتدائيًا بروبرتي فايندر
شهادة الاستدامة
شهادة LEED الذهبية وWELL الفضية (مبدئية) أرادة — أخبار إطلاق أكالا
عقود الإيجار المسجلة
لا يوجد — قيد الإنشاء، ولا توجد وحدات للإيجار بعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
رسوم الخدمات
لم يُعلن — لا توجد رسوم معتمدة لمبنى قيد الإنشاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
تكلفة الصيانة
غير منشور بشكل منفصل؛ من المتوقع أن يكون ضمن رسوم الخدمات بعد الإعلان عنها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
إجمالي العائد (وفق المعلن)
لا يوجد — لا توجد وحدات مؤجَّرة بعد، ولذلك لا يوجد عائد مسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
التغير السنوي في الأسعار
لا يوجد — بدأت المبيعات في مايو 2025 وتغطي البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عام 2026 فقط، ولذلك لا توجد سنة مقارنة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
مشغّل الفندق / العافية
أكالا (العلامة التجارية للعافية من أرادا)؛ عيادة من إيفرويل أرادة — أخبار إطلاق أكالا

الأسعار والإيجارات

المبيعات المسجلة

أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.

المؤشر القيمة نوع العقار الفترة المصدر
متوسط سعر البيع 7,582,368 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
متوسط سعر البيع 6,044,168 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
متوسط السعر لكل قدم مربع 3,740.26 درهم / قدم مربع جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
أدنى سعر مسجّل 3,629,000 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
أعلى سعر مسجّل 23,630,000 درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
عدد المبيعات 57 جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
إجمالي حجم المبيعات 432.19 مليون درهم جميع الوحدات يناير 2026 – نوفمبر 2026 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
تغيّر السعر خلال عام واحد غير مذكور
تغيّر السعر خلال عدة سنوات غير مذكور

أسعار الطلب

ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.

المؤشر القيمة نوع العقار الفترة المصدر
سعر البدء من المطوّر 3,790,000 درهم سكني نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 أرادة — صفحة أكالا البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
سعر البدء من المطوّر: أرقام أخرى مسجلة 3,905,000 درهم سكني نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026 بروبرتي فايندر البيانات حتى 10 نوفمبر 2026
متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع غير مذكور
أدنى سعر مطلوب غير مذكور
أعلى سعر مطلوب غير مذكور

الإيجارات

المؤشر القيمة نوع العقار الفترة المصدر
الإيجار السنوي غير مذكور
الإيجار السنوي لكل قدم مربع غير مذكور
عدد عقود الإيجار غير مذكور

الصفقات الفردية المسجلة

تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.

التاريخالصفقةالمبلغالمساحةللقدم المربعالمصدر
27 أكتوبر 2026 بيع 7,101,700 درهم 1,557 قدم مربع 4,561 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 أكتوبر 2026 بيع 11,947,200 درهم 2,587 قدم مربع 4,618 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 سبتمبر 2026 بيع 6,348,650 درهم 1,725 قدم مربع 3,680 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 سبتمبر 2026 بيع 5,980,050 درهم 1,723 قدم مربع 3,471 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 2026 بيع 3,748,500 درهم 1,036 قدم مربع 3,618 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 2026 بيع 12,780,000 درهم 2,647 قدم مربع 4,828 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 أغسطس 2026 بيع 15,185,000 درهم 3,126 قدم مربع 4,858 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 أغسطس 2026 بيع 6,789,030 درهم 1,556 قدم مربع 4,363 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 أغسطس 2026 بيع 3,855,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,693 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يوليو 2026 بيع 3,860,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,726 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يوليو 2026 بيع 6,056,400 درهم 1,723 قدم مربع 3,515 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يوليو 2026 بيع 6,350,000 درهم 1,723 قدم مربع 3,685 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 يونيو 2026 بيع 3,763,200 درهم 1,044 قدم مربع 3,605 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 يونيو 2026 بيع 3,850,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,688 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 يونيو 2026 بيع 16,865,800 درهم 3,654 قدم مربع 4,616 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 2026 بيع 3,629,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,503 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 2026 بيع 3,865,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,702 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 2026 بيع 3,875,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,712 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 2026 بيع 5,828,250 درهم 1,723 قدم مربع 3,383 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 2026 بيع 3,840,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,707 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 2026 بيع 3,850,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,716 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 2026 بيع 4,773,750 درهم 1,406 قدم مربع 3,395 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 2026 بيع 3,880,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,745 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 مايو 2026 بيع 8,284,000 درهم 1,951 قدم مربع 4,246 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 2026 بيع 9,215,000 درهم 2,076 قدم مربع 4,439 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 2026 بيع 3,845,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,711 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 2026 بيع 3,885,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,750 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 2026 بيع 7,325,000 درهم 1,556 قدم مربع 4,708 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 أبريل 2026 بيع 11,551,488 درهم 2,587 قدم مربع 4,465 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 أبريل 2026 بيع 11,676,444 درهم 2,606 قدم مربع 4,481 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 أبريل 2026 بيع 21,969,116 درهم 4,698 قدم مربع 4,676 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 2026 بيع 11,486,696 درهم 2,587 قدم مربع 4,440 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 2026 بيع 11,611,652 درهم 2,606 قدم مربع 4,456 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 2026 بيع 21,904,324 درهم 4,698 قدم مربع 4,662 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 2026 بيع 7,978,672 درهم 2,091 قدم مربع 3,816 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 مارس 2026 بيع 3,805,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,673 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 مارس 2026 بيع 4,935,000 درهم 1,406 قدم مربع 3,510 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 مارس 2026 بيع 3,880,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,716 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
6 مارس 2026 بيع 23,630,000 درهم 4,698 قدم مربع 5,030 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 مارس 2026 بيع 6,044,168 درهم 1,725 قدم مربع 3,504 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 مارس 2026 بيع 8,006,440 درهم 2,091 قدم مربع 3,829 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 مارس 2026 بيع 12,510,000 درهم 2,606 قدم مربع 4,800 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 8,710,000 درهم 1,951 قدم مربع 4,464 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 3,870,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,707 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 4,985,000 درهم 1,405 قدم مربع 3,548 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 3,890,000 درهم 1,044 قدم مربع 3,726 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 3,865,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,731 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 3,890,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,755 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 2026 بيع 6,575,000 درهم 1,725 قدم مربع 3,812 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
13 فبراير 2026 بيع 6,150,000 درهم 1,724 قدم مربع 3,567 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
13 فبراير 2026 بيع 3,875,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,740 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 2026 بيع 9,224,500 درهم 2,076 قدم مربع 4,443 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 2026 بيع 3,895,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,760 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 2026 بيع 9,710,000 درهم 2,056 قدم مربع 4,723 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 2026 بيع 12,139,550 درهم 2,587 قدم مربع 4,693 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يناير 2026 بيع 3,835,000 درهم 1,036 قدم مربع 3,702 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يناير 2026 بيع 6,016,400 درهم 1,725 قدم مربع 3,488 دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

الرسوم البيانية

أسعار البدء المسجلة
أرادة — صفحة أكالا نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026
3.79 مليون درهم
بروبرتي فايندر نوفمبر 2026 – نوفمبر 2026
3.91 مليون درهم

تمتد الأشرطة من أدنى رقم صعوداً. الشريط الأغمق هو الذي تبدأ به هذه الصفحة. هذه أسعار تنقلها المصادر، وليست صفقات.

عرض كجدول
ما الذي يقيسهالقيمةالمصدرالفترة
أرادة — صفحة أكالا3.79 مليون درهمأرادة — صفحة أكالانوفمبر 2026 – نوفمبر 2026
بروبرتي فايندر3.91 مليون درهمبروبرتي فايندرنوفمبر 2026 – نوفمبر 2026
كل عملية بيع مسجلة: السعر للقدم المربع
3,0003,5004,0004,5005,0005,500يناير 2026أكتوبر 2026أبريل 2026يونيو 2026أغسطس 2026الوسيط 3,7403,0003,5004,0004,5005,0005,500يناير 2026أكتوبر 2026مايو 2026الوسيط 3,740

الخط الرمادي هو وسيط هذه الصفقات الـ 57.

عرض كجدول
التاريخللقدم المربعالمبلغالمساحة (قدم مربع)المصدر
8 يناير 20263,702 درهم / قدم مربع3,835,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يناير 20263,488 درهم / قدم مربع6,016,400 درهم1,725دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 20264,443 درهم / قدم مربع9,224,500 درهم2,076دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 20263,760 درهم / قدم مربع3,895,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 20264,723 درهم / قدم مربع9,710,000 درهم2,056دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 فبراير 20264,693 درهم / قدم مربع12,139,550 درهم2,587دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
13 فبراير 20263,567 درهم / قدم مربع6,150,000 درهم1,724دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
13 فبراير 20263,740 درهم / قدم مربع3,875,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20264,464 درهم / قدم مربع8,710,000 درهم1,951دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20263,707 درهم / قدم مربع3,870,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20263,548 درهم / قدم مربع4,985,000 درهم1,405دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20263,726 درهم / قدم مربع3,890,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20263,731 درهم / قدم مربع3,865,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20263,755 درهم / قدم مربع3,890,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 فبراير 20263,812 درهم / قدم مربع6,575,000 درهم1,725دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 مارس 20263,504 درهم / قدم مربع6,044,168 درهم1,725دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 مارس 20263,829 درهم / قدم مربع8,006,440 درهم2,091دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 مارس 20264,800 درهم / قدم مربع12,510,000 درهم2,606دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
6 مارس 20265,030 درهم / قدم مربع23,630,000 درهم4,698دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 مارس 20263,673 درهم / قدم مربع3,805,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 مارس 20263,510 درهم / قدم مربع4,935,000 درهم1,406دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 مارس 20263,716 درهم / قدم مربع3,880,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 20264,440 درهم / قدم مربع11,486,696 درهم2,587دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 20264,456 درهم / قدم مربع11,611,652 درهم2,606دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 20264,662 درهم / قدم مربع21,904,324 درهم4,698دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أبريل 20263,816 درهم / قدم مربع7,978,672 درهم2,091دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 أبريل 20264,465 درهم / قدم مربع11,551,488 درهم2,587دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 أبريل 20264,481 درهم / قدم مربع11,676,444 درهم2,606دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 أبريل 20264,676 درهم / قدم مربع21,969,116 درهم4,698دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 20264,439 درهم / قدم مربع9,215,000 درهم2,076دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 20263,711 درهم / قدم مربع3,845,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 20263,750 درهم / قدم مربع3,885,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 أبريل 20264,708 درهم / قدم مربع7,325,000 درهم1,556دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 مايو 20264,246 درهم / قدم مربع8,284,000 درهم1,951دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 20263,707 درهم / قدم مربع3,840,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 20263,716 درهم / قدم مربع3,850,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 20263,395 درهم / قدم مربع4,773,750 درهم1,406دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 مايو 20263,745 درهم / قدم مربع3,880,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 20263,503 درهم / قدم مربع3,629,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 20263,702 درهم / قدم مربع3,865,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 20263,712 درهم / قدم مربع3,875,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 يونيو 20263,383 درهم / قدم مربع5,828,250 درهم1,723دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 يونيو 20263,605 درهم / قدم مربع3,763,200 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 يونيو 20263,688 درهم / قدم مربع3,850,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 يونيو 20264,616 درهم / قدم مربع16,865,800 درهم3,654دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يوليو 20263,726 درهم / قدم مربع3,860,000 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يوليو 20263,515 درهم / قدم مربع6,056,400 درهم1,723دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
8 يوليو 20263,685 درهم / قدم مربع6,350,000 درهم1,723دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 أغسطس 20264,363 درهم / قدم مربع6,789,030 درهم1,556دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 أغسطس 20263,693 درهم / قدم مربع3,855,000 درهم1,044دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 أغسطس 20264,858 درهم / قدم مربع15,185,000 درهم3,126دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 20263,618 درهم / قدم مربع3,748,500 درهم1,036دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 20264,828 درهم / قدم مربع12,780,000 درهم2,647دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
16 سبتمبر 20263,471 درهم / قدم مربع5,980,050 درهم1,723دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
23 سبتمبر 20263,680 درهم / قدم مربع6,348,650 درهم1,725دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
2 أكتوبر 20264,618 درهم / قدم مربع11,947,200 درهم2,587دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 أكتوبر 20264,561 درهم / قدم مربع7,101,700 درهم1,557دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
السوق في زعبيل: سعر القدم المربع حسب الشهر
2,8003,0003,2003,4003,6003,8002,899يناير 20263,622مارس 2026مايو 2026يوليو 20263,154أكتوبر 20262,8003,0003,2003,4003,6003,8002,899يناير 20263,622أبريل 2026يوليو 20263,154أكتوبر 2026

المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

عرض كجدول
الشهرالوسيط درهم / قدم مربع
يناير 20262,899 درهم / قدم مربع
فبراير 20263,622 درهم / قدم مربع
مارس 20263,091 درهم / قدم مربع
أبريل 20263,219 درهم / قدم مربع
مايو 20263,038 درهم / قدم مربع
يونيو 20263,326 درهم / قدم مربع
يوليو 20263,251 درهم / قدم مربع
أغسطس 20263,140 درهم / قدم مربع
سبتمبر 20263,135 درهم / قدم مربع
أكتوبر 20263,154 درهم / قدم مربع
المبيعات شهرياً
0510152يناير 202613فبراير 20267مارس 202611أبريل 20265مايو 20267يونيو 20263يوليو 20263أغسطس 20264سبتمبر 20262أكتوبر 20260510152يناير 202613فبراير 20267مارس 202611أبريل 20265مايو 20267يونيو 20263يوليو 20263أغسطس 20264سبتمبر 20262أكتوبر 2026

الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات.

عرض كجدول
الشهرالمبيعات
يناير 20262
فبراير 202613
مارس 20267
أبريل 202611
مايو 20265
يونيو 20267
يوليو 20263
أغسطس 20263
سبتمبر 20264
أكتوبر 20262
السعر للقدم المربع مقارنةً بالمنطقة
فنادق ومساكن أكالا زعبيل
01,0002,0003,0004,0003,7403,154دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة01,0002,0003,0004,0003,7403,154دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
عرض كجدول
المصدرفنادق ومساكن أكالازعبيل
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة3,740 درهم / قدم مربع3,154 درهم / قدم مربع
تقدّم أعمال البناء عبر الزمن
0%50%100%0%مايو 2025مارس 2026يوليو 20262%أكتوبر 20260%50%100%0%مايو 2025مارس 20262%أكتوبر 2026
عرض كجدول
التاريخنسبة الإنجاز
مايو 20250%
مارس 20260%
يوليو 20260%
أكتوبر 20262%
بيانات لا نملكها بعد (2)
  • الإيجار السنوي للقدم المربع، آخر 12 شهراًلا توجد بعد عقود إيجار مؤرخة كافية. العقود المسجلة تبدأ في المستقبل أو أنها قليلة جداً لإظهار اتجاه.
  • العائد الإيجاري مقارنةً بمشاريع مماثلةلا يوجد في الدليل بعد مشروع مماثل بأرقام الإيجار والسعر.

تحليل الاستثمار

العائد الإيجاري الإجمالي
غير مذكور
العائد الإيجاري الصافي
غير مذكور
فترة الاسترداد
غير مذكور
نمو رأس المال
غير مذكور
العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
غير مذكور
العائد على الاستثمار (ROI)
غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
متوسط الإيجار الشهري
غير مذكور
رسوم الخدمات السنوية
غير مذكور
الصيانة السنوية
غير مذكور
تكاليف الشراء (افتراضية)
4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.

احسب بأرقامك الخاصة

معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.

إجمالي تكلفة الاستحواذ–
العائد الإجمالي–
صافي العائد–
فترة الاسترداد–
الإيجار الشهري–
العائد على الاستثمار خلال مدة الاحتفاظ–

الموقع

خرائط Google عرض الشارع عرض القمر الصناعي Google Earth

المسافات

المكان النوع عبر الطريق خط مستقيم بالسيارة المصدر
المركز المالي المترو 1.8 كم 0.5 كم 4 دقيقة أوبن ستريت ماب
برج خليفة / دبي مول داون تاون دبي 2.0 كم 1.1 كم 4 دقيقة أوبن ستريت ماب
مطار دبي الدولي (DXB) المطار 16.9 كم 10.2 كم 19 دقيقة أوبن ستريت ماب
التسوق غير مذكور
المستشفى الإيراني دبي المستشفى 6.0 كم 2.7 كم 8 دقيقة أوبن ستريت ماب
مدرسة جيمس ويلينغتون الابتدائية المدرسة 3.4 كم 0.8 كم 5 دقيقة أوبن ستريت ماب

حول المشروع

مقارنة مع مشاريع أخرى

المشروع الحالة الارتفاع الطوابق الوحدات نسبة الإنجاز الإنجاز السعر
فنادق ومساكن أكالا قيد الإنشاء 220 م 50 546 2% أكتوبر 2029 3.79 مليون درهمابتداءً من
سوليفر من بيوند قيد الإنشاء غير مذكور 44 517 0% ديسمبر 2028 2.53 مليون درهمابتداءً من
مايباخ التيميت لكجري قيد الإنشاء غير مذكور غير مذكور 1,233 18% أبريل 2028 1.16 مليون درهمابتداءً من
باينوود استيت هومز قيد الإنشاء غير مذكور غير مذكور 247 0% نوفمبر 2028 5.6 مليون درهمابتداءً من

كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.

تحليل الخبراء

قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

نقاط القوة

الموقع بين مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي: تبعد محطة مترو المركز المالي نحو 0.5 كم في خط مستقيم، ويبعد ذا غيت أفينيو نحو 0.4 كم.

بناءً على: OpenStreetMap distances; Arada page

خدمات فندقية وسبا وعيادة علاجية للعناية الصحية أعلن عنها المطوّر، تحت منصة واحدة، إضافة إلى شهادتي LEED الذهبية وWELL الفضية بصفة اعتماد مسبق.

بناءً على: Arada launch news

نقاط الضعف

نسبة الإنجاز في البناء 1.88% فقط (بحسب تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 13 أكتوبر 2026)؛ وجميع المرافق والصور لا تزال وعودًا أو تصاميم ثلاثية الأبعاد.

بناءً على: DLD Project Status

تتباين المصادر في خطة الدفع (10/50/40 مقابل 5/35/60) والسعر الابتدائي وعدد المباني والطوابق؛ يُرجى التأكد من المطوّر.

بناءً على: Arada vs Property Finder vs fam Properties

فرص الاستثمار

يحصل المشترون على الخريطة على خطة دفع مرحلية، وتُظهر مبيعات 2026 المسجلة تباينًا واسعًا في الأسعار بحسب حجم الوحدة: الوسيط 3.87 مليون درهم لغرفة نوم واحدة و6.79 مليون درهم لغرفتي نوم في 57 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتعتمد قيمة إعادة البيع على التسليم وعلى السوق في ذلك الوقت، لذا لا يُقصد بذلك أي عائد.

بناءً على: DLD open data 2026, 57 sales

مخاطر الاستثمار

التسليم هو الخطة المسجلة للمطوّر (31 أكتوبر 2029) وليس تسليمًا مؤكدًا؛ والتأخير وارد في أي مشروع على الخريطة. ينبغي أن تُودع الأموال في حساب الضمان (الإسكرو) المسجّل (بنك دبي التجاري بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي).

بناءً على: DLD Project Status

قراءة السوق

جميع مبيعات 2026 المسجلة وعددها 57 هي على الخريطة (الوسيط نحو 3,740 درهم للقدم المربع، والسعر الوسيط 6.04 مليون درهم، والنطاق من 3.63 إلى 23.63 مليون درهم). لا توجد بعد سجلات إعادة بيع أو إيجار، ويظهر وسيط المنطقة للقدم المربع في بطاقات الأسعار للمقارنة.

بناءً على: DLD open data, 2026-01-01 to 2026-11-10

الخلاصة

مشروع فندقي وإقامات للعافية بعلامة تجارية على أطراف مركز دبي المالي العالمي، في مرحلة إنشاء مبكرة. مثير للاهتمام للمشترين الذين يقدّرون الموقع والخدمات، لكن ينبغي تأكيد التسليم وشروط الدفع والسعر مع عرادة قبل اتخاذ أي قرار.

المستندات والصفحات الرسمية

أرادة — صفحة أكالا الصفحة الرسمية إعلان إطلاق مشروع من أرادا (29 مايو 2025) الصفحة الرسمية

المصادر

المصدر النوع عدد البيانات تاريخ أحدث بيانات آخر فحص
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة رسمي 76 10 نوفمبر 2026 10 نوفمبر 2026
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع رسمي 21 13 أكتوبر 2026 10 نوفمبر 2026
أرادة — أخبار إطلاق أكالا المطوّر 16 29 مايو 2025 10 نوفمبر 2026
أوبن ستريت ماب مرجع 9 غير مذكور غير مذكور
أرادة — صفحة أكالا المطوّر 8 10 نوفمبر 2026 10 نوفمبر 2026
بروبرتي فايندر بوابة الإعلانات 5 10 نوفمبر 2026 غير مذكور
فام للعقارات مرجع 1 10 نوفمبر 2026 غير مذكور

حقوق الصور

الصورة صاحب الحقوق الترخيص المصدر
تصور لبرجي أكالا التوأم عند الغروب © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصور لمسبح البوديوم في أكالا من الأعلى © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصور لبرجي أكالا والبوديوم في أفق مركز دبي المالي العالمي © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصوير ثلاثي الأبعاد لمسبح البوديوم على شكل حرف L © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصوير ثلاثي الأبعاد لغرفة معيشة في إحدى الشقق © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصور لوحدة سكنية بإطلالة على برج خليفة © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصوير ثلاثي الأبعاد لصالة استرخاء في السبا © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تصوير ثلاثي الأبعاد لممر العافية © Arada Developer marketing material صفحة المصدر
تواصل مع المستشار