ما تطلبه دبي فعلياً اليوم
متوسطات محسوبة من الإعلانات المباشرة على Mr Amlak الآن — وليست ملف PDF ربع سنوي ولا مؤشراً لجهة أخرى. هذه أسعار طلب، لذا اعتبرها الحد الأعلى للنطاق.
حسب المنطقة
بدّل بين عقارات البيع والإيجار. أطوال الأشرطة نسبية إلى أعلى قيمة في العمود، فيمكنك مراجعة الترتيب دون قراءة كل رقم.
| المنطقة | الإعلانات | متوسط سعر الطلب | متوسط المساحة | درهم / قدم مربع | |
|---|---|---|---|---|---|
| دبي هيلز استيت | 5 | درهم 4,919,000 | 1,666 قدم مربع | درهم 2,973 | |
| وسط مدينة دبي | 5 | درهم 4,307,000 | 1,641 قدم مربع | درهم 2,557 | |
| جميرا بيتش ريزيدنس | 5 | درهم 3,854,000 | 2,181 قدم مربع | درهم 1,790 | |
| الخليج التجاري | 5 | درهم 2,707,000 | 1,574 قدم مربع | درهم 1,748 | |
| دبي مارينا | 5 | درهم 2,725,000 | 1,646 قدم مربع | درهم 1,681 | |
| قرية جميرا المثلثة | 6 | درهم 7,733,333 | 4,848 قدم مربع | درهم 1,582 | |
| مردف | 6 | درهم 7,655,000 | 5,315 قدم مربع | درهم 1,405 | |
| البرشا | 6 | درهم 9,117,500 | 6,416 قدم مربع | درهم 1,401 | |
| دبي الجنوب | 5 | درهم 1,926,000 | 1,750 قدم مربع | درهم 1,092 | |
| دبي لاند | 5 | درهم 2,369,000 | 2,258 قدم مربع | درهم 1,063 | |
| أرجان | 5 | درهم 977,000 | 991 قدم مربع | درهم 999 | |
| الفرجان | 5 | درهم 1,414,000 | 1,410 قدم مربع | درهم 934 |
| المنطقة | الإعلانات | متوسط الإيجار السنوي | متوسط المساحة | |
|---|---|---|---|---|
| مجمع دبي للاستثمار | 5 | درهم 578,800 | 4,645 قدم مربع | |
| تلال الإمارات | 5 | درهم 490,800 | 2,621 قدم مربع | |
| نخلة جميرا | 5 | درهم 232,600 | 1,628 قدم مربع | |
| داماك هيلز | 5 | درهم 221,400 | 2,636 قدم مربع | |
| أبراج بحيرات جميرا | 5 | درهم 155,200 | 1,358 قدم مربع | |
| مدينة السيارات | 5 | درهم 148,400 | 2,462 قدم مربع | |
| خور دبي | 5 | درهم 122,000 | 980 قدم مربع | |
| قرية جميرا الدائرية | 5 | درهم 93,200 | 1,465 قدم مربع |
المنهجية: متوسطات أسعار الطلب في الإعلانات الموثقة والظاهرة، مجمعة حسب المنطقة. تُستبعد الإعلانات التي لا تتضمن مساحة مسجلة من عمود السعر للقدم المربع. أسعار الطلب تفوق الأسعار المحققة، لذا اعتبرها حداً أعلى وليست تقييماً.
كيف تقرأ هذه الأرقام
سعر الطلب وليس السعر المحقق
الفرق بينهما عادةً 3–8% في السوق الطبيعي، ويكون أكبر في العقارات المعروضة منذ فترة.
تركيبة العقارات مهمة
يتغير متوسط المنطقة بحسب تركيبة مساحات الوحدات المعروضة في ذلك الأسبوع. قارن بين العقارات المتشابهة قبل استخلاص النتائج.
العائد يحتاج إلى احتساب التكاليف
العائد الإجمالي في هذه الجداول لا يشمل رسوم الخدمات وفترات الشغور وعمولة الوكالة. اطلب منا الرقم الصافي لمبنى محدد.
تريد الرقم لمبنى محدد؟
نحتفظ بصفقات مقارنة لكل برج ولكل منطقة. أخبرنا بالعنوان وسنرسل لك ما تم بيعه فعلاً هناك.