سيدروود إستيتس، تصور لفيلا بست غرف نوم مطلة على ملعب الغولف

المخطط العام لسيدروود إستيتس مع أرقام الفلل وأنماطها (رسم من المطوّر، وليس صورة)

مخططات طوابق فلل سيدروود إستيتس بأربع غرف نوم (رسم من المطوّر)

مخططات طوابق فلل سيدروود إستيتس بخمس غرف نوم (رسم من المطوّر)

مخططات طوابق فلل سيدروود إستيتس بست غرف نوم (رسم من المطوّر)

سيدروود استيتس، تصور فني للجهة الخلفية لفيلا بست غرف نوم

سيدار وود استيتس

وصل للعقارات

جميرا جولف استيتس

سيدروود إستيتس، تصور لفيلا بست غرف نوم مطلة على ملعب الغولف صورة: © Wasl Properties

الوحدات: 121
الحالة: قيد الإنشاء
رقم DLD: 4326
المشروع: DP-0071

نظرة عامة

سيدروود إستيتس مجتمع مسوّر من 121 فيلا مستقلة مطلة على ملعب الغولف في الجزء الجنوبي من جميرا غولف إستيت، طُرح ضمن توسعة "الفصل التالي" للمجتمع الرئيسي. يصف كتيّب وصل 54 فيلا بأربع غرف نوم و28 فيلا بخمس غرف نوم و39 فيلا بست غرف نوم، من طابق أرضي وطابق أول ومستوى السطح (G+1+R، بارتفاع 14 م)، بمساحات قابلة للبيع تبلغ نحو 6,086 و7,647 و9,214 قدم مربع، وقطع أراضٍ من 6,135 إلى 21,409 قدم مربع بحسب الفيلا. وتم تخطيط كل فيلا بمصعد وفناء داخلي خاص وحمام سباحة ومواقف مغطاة لثلاث سيارات. ويدرج سجل المشاريع في دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع برقم 4326، مسجلًا في يناير 2026 وفعالًا، بنسبة إنجاز 0% في آخر معاينة بتاريخ 8 يناير 2026 وموعد إنجاز مخطط مسجل في أكتوبر 2028؛ وتذكر بعض الإعلانات التسليم في الربع الأول من 2029، وهو فارق لم يُحسم بعد. الفلل غير مبنية وغير مسلَّمة، وجميع الصور تصاميم افتراضية من المطوّر. أما سيدروود إستيتس الجنوبية (رقم دائرة الأراضي والأملاك 4477، 74 فيلا) فهو مشروع مسجل منفصل ولا يُوصف هنا.

الجدول الزمني

أكتوبر 2028
موعد الإنجاز المخطط حسب الخطة المسجّلة لدى المطوّر مخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
فبراير 2026
بدء الحجز بروبرتي فايندر
فبراير 2026
تاريخ بدء البناء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
يناير 2026
تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (رقم 4326) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
يناير 2026
آخر معاينة لدائرة الأراضي والأملاك: نسبة التقدم 0% دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع

نوع المشروع: سكني

1 مصدر

residential · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
حالة الإنشاء: قيد الإنشاء

1 مصدر

under_construction · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
نسبة الإنجاز: 0%

1 مصدر

0 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
بداية الإنشاء: فبراير 2026

المصادر متباينة

2026-02 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع

2026-03 · بروبرتي فايندر
الإنجاز المتوقع: أكتوبر 2028

المصادر متباينة

2028-10 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع

2029-01 · بروبرتي فايندر
التسليم الفعلي: غير مذكور
رقم المشروع في DLD: 4326

1 مصدر

4326 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
تاريخ التسجيل في DLD: 22 يناير 2026

1 مصدر

2026-01-22 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
معرّف المشروع: DP-0071

المبنى والوحدات

الارتفاع: غير مذكور
الطوابق: غير مذكور
عدد البلوكات: غير مذكور
إجمالي الوحدات: 121

2 مصدران

121 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع

121 · وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
مواقف السيارات: غير مذكور
المطوّر: وصل للعقارات

المصادر متباينة

Wasl Properties · وصل — صفحة سيدروود استيتس

JGE Real Estate L.L.C · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
الاستشاري: غير مذكور
المقاول الرئيسي: غير مذكور

الوحدات حسب النوع

فيلا 4 غرف نوم 6,086 قدم مربع

فيلا 6 غرف نوم 9,214 قدم مربع

فيلا 5 غرف نوم 7,647 قدم مربع

As counted by وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF): 121 units. Sources count differently, so their totals are never added together.

أنواع الوحدات ومساحاتها

لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.

النوع	الوحدات	المساحة	المصدر
فيلا 4 غرف نوم	54	6,086 قدم مربع	وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF) البيانات حتى 1 يناير 2026
فيلا 5 غرف نوم	28	7,647 قدم مربع	وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF) البيانات حتى 1 يناير 2026
فيلا 6 غرف نوم	39	9,214 قدم مربع	وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF) البيانات حتى 1 يناير 2026

خطط الدفع

كما أوردها كل مصدر. قد لا تتطابق دائمًا، لذا يُعرض كل منها بشكل منفصل. احصل على خطة الدفع الخاصة بوحدتك كتابيًا من المطوّر.

50%

عند الحجز10%
أثناء الإنشاء: 28 فبراير 202710%
أثناء الإنشاء: 30 أكتوبر 202710%
أثناء الإنشاء: 28 فبراير 202810%
أثناء الإنشاء: 30 أكتوبر 202810%
عند التسليم (المدرج الربع الأول من 2029)50%

بروبرتي فايندر البيانات حتى 12 نوفمبر 2026

داخل المبنى

مسبح خاص في كل فيلاوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
فناء خاص وحديقة ومنطقة شواءوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
مصعد في كل فيلاوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
مواقف مغطاة لثلاث مركباتوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
خدمات عضوية النادي الريفيوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
كونسيرج ومراقبة أمنية وخدمة صف السيارات للضيوفوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
تجهيزات لشحن السيارات الكهربائية وأتمتة منزلية أساسيةوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
مسارات لركوب الدراجات والجريوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)

معلومات مفيدة

حالة التسليم: لم يبدأ دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
كيان المطوّر المسجل (دائرة الأراضي والأملاك): JGE Real Estate L.L.C دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
مساحة الأرض (دائرة الأراضي والأملاك): 107,464.57 متر مربع دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
وكيل الضمان: بنك الإمارات دبي الوطني (ش.م.ع) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
ارتفاع المبنى: أرضي + 1 + سطح، بارتفاع 14 م لكل فيلا وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
مواقف مغطاة: 3 مركبات لكل فيلا (حسب المخطط) وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
المرحلة المرتبطة: سيدروود إستيتس-ساوث (دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4477، 74 فيلا) مشروع منفصل؛ ولم يؤخذ منه أي شيء هنا وصل — صفحة سيدروود استيتس
نطاق أرقام المبيعات المسجلة: تطابق البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بالاسم 83 عملية بيع لـ سيدروود إستيتس و15 لـ سيدروود إستيتس-ساوث؛ ولا يمكن الفصل بينهما في البيانات المفتوحة، لذا تشمل أرقام 2026 أدناه كليهما دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
سعر البيع لكل قدم مربع، مصدر آخر: تذكر Fam Properties متوسطاً قدره 2,412 درهم للقدم المربع (80 عملية بيع خلال آخر 12 شهراً)، مقابل 2,053 درهم من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لعام 2026 هنا؛ وأساس المساحة مختلف ولم يُحسم الأمر فام بروبرتيز — صفحة مبنى سيدروود إستيتس
عقود الإيجار المسجلة: لا يوجد: لا يوجد: لا توجد فيلا مشيّدة أو مسلّمة؛ ويُظهر إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي 0 عقد في آخر 90 يومًا دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
العائد الإجمالي المُعلن: لا يوجد: لا يوجد: دون فلل مسلّمة أو عقود إيجار لا يمكن الإفصاح عن عائد دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
تغيّر السعر عبر الزمن: لا يوجد: لا يوجد: سُجّل المشروع وأُطلق في 2026، لذا لا يوجد عام سابق للمقارنة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
الأسعار المطلوبة وأعداد الإعلانات: غير مجمّعة: لم تُفتح صفحات الإعلانات في Bayut وProperty Finder وDubizzle أو لم تعرض أعداداً في هذه الجولة؛ ولم يُسجَّل سوى سعر الإطلاق في Property Finder بروبرتي فايندر

الأسعار والإيجارات

المبيعات المسجلة

أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.

المؤشر	القيمة	نوع العقار	الفترة	المصدر
متوسط سعر البيع	19,665,786 درهم	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
متوسط سعر البيع	18,270,000 درهم	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
متوسط السعر لكل قدم مربع	2,053.47 درهم / قدم مربع	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
أدنى سعر مسجّل	12,795,000 درهم	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
أعلى سعر مسجّل	37,436,000 درهم	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
عدد المبيعات	98	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
إجمالي حجم المبيعات	1,927.25 مليون درهم	جميع الوحدات	يناير 2026 – نوفمبر 2026	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
تغيّر السعر خلال عام واحد	غير مذكور
تغيّر السعر خلال عدة سنوات	غير مذكور

أسعار الطلب

ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.

المؤشر	القيمة	نوع العقار	الفترة	المصدر
سعر البدء من المطوّر	12,800,000 درهم	سكني	2026-11-12	بروبرتي فايندر البيانات حتى 12 نوفمبر 2026
متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع	غير مذكور
أدنى سعر مطلوب	غير مذكور
أعلى سعر مطلوب	غير مذكور

الإيجارات

المؤشر	القيمة	نوع العقار	الفترة	المصدر
الإيجار السنوي	غير مذكور
الإيجار السنوي لكل قدم مربع	غير مذكور
عدد عقود الإيجار	غير مذكور

الصفقات الفردية المسجلة

تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.

التاريخ	الصفقة	المبلغ	المساحة	للقدم المربع	المصدر
10 نوفمبر 2026	بيع	12,795,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,086	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 نوفمبر 2026	بيع	12,908,000 درهم	6,349 قدم مربع	2,033	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 نوفمبر 2026	بيع	33,310,000 درهم	15,105 قدم مربع	2,205	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 نوفمبر 2026	بيع	13,363,000 درهم	7,626 قدم مربع	1,752	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 نوفمبر 2026	بيع	21,420,000 درهم	13,237 قدم مربع	1,618	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 نوفمبر 2026	بيع	18,037,000 درهم	9,421 قدم مربع	1,915	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 أكتوبر 2026	بيع	13,430,000 درهم	6,540 قدم مربع	2,054	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
17 أكتوبر 2026	بيع	18,844,000 درهم	10,091 قدم مربع	1,867	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
17 أكتوبر 2026	بيع	20,050,000 درهم	10,131 قدم مربع	1,979	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
13 أكتوبر 2026	بيع	33,171,000 درهم	16,237 قدم مربع	2,043	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	بيع	12,892,000 درهم	6,202 قدم مربع	2,079	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	بيع	20,050,000 درهم	10,131 قدم مربع	1,979	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	بيع	19,720,000 درهم	9,472 قدم مربع	2,082	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	بيع	13,440,000 درهم	6,361 قدم مربع	2,113	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	بيع	13,380,000 درهم	6,534 قدم مربع	2,048	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	بيع	26,950,000 درهم	12,161 قدم مربع	2,216	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 أكتوبر 2026	بيع	19,333,000 درهم	10,298 قدم مربع	1,877	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أكتوبر 2026	بيع	24,759,000 درهم	10,712 قدم مربع	2,311	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
29 سبتمبر 2026	بيع	12,937,000 درهم	6,406 قدم مربع	2,020	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	بيع	25,923,000 درهم	11,844 قدم مربع	2,189	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	بيع	13,430,000 درهم	6,361 قدم مربع	2,111	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	بيع	20,080,000 درهم	10,131 قدم مربع	1,982	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	بيع	18,670,000 درهم	9,922 قدم مربع	1,882	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	بيع	13,430,000 درهم	6,540 قدم مربع	2,054	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 سبتمبر 2026	بيع	25,771,000 درهم	11,315 قدم مربع	2,278	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 سبتمبر 2026	بيع	13,430,000 درهم	6,540 قدم مربع	2,054	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 2026	بيع	21,511,000 درهم	13,462 قدم مربع	1,598	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 2026	بيع	28,150,000 درهم	12,860 قدم مربع	2,189	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 أغسطس 2026	بيع	26,570,000 درهم	11,855 قدم مربع	2,241	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	بيع	27,251,000 درهم	12,503 قدم مربع	2,180	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	بيع	34,339,000 درهم	16,866 قدم مربع	2,036	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	بيع	12,899,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,103	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	بيع	13,837,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,255	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 أغسطس 2026	بيع	13,889,000 درهم	9,059 قدم مربع	1,533	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 أغسطس 2026	بيع	33,170,000 درهم	16,235 قدم مربع	2,043	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 أغسطس 2026	بيع	33,690,000 درهم	16,847 قدم مربع	2,000	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 أغسطس 2026	بيع	12,897,000 درهم	6,234 قدم مربع	2,069	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	بيع	19,005,000 درهم	10,231 قدم مربع	1,858	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	بيع	17,812,000 درهم	9,378 قدم مربع	1,899	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	بيع	19,179,000 درهم	10,507 قدم مربع	1,825	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	بيع	13,316,000 درهم	7,224 قدم مربع	1,843	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	13,302,000 درهم	7,110 قدم مربع	1,871	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	13,377,000 درهم	7,754 قدم مربع	1,725	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	23,558,000 درهم	13,279 قدم مربع	1,774	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	24,961,000 درهم	11,112 قدم مربع	2,246	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	27,103,000 درهم	11,882 قدم مربع	2,281	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	24,414,000 درهم	10,605 قدم مربع	2,302	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	24,807,000 درهم	10,806 قدم مربع	2,296	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	بيع	12,856,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,096	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
24 يوليو 2026	بيع	17,941,000 درهم	9,855 قدم مربع	1,820	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 يوليو 2026	بيع	12,977,000 درهم	6,419 قدم مربع	2,022	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يوليو 2026	بيع	24,995,000 درهم	11,462 قدم مربع	2,181	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 يوليو 2026	بيع	12,795,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,086	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	13,362,000 درهم	7,618 قدم مربع	1,754	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	33,092,000 درهم	16,144 قدم مربع	2,050	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	34,694,000 درهم	16,237 قدم مربع	2,137	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	26,909,000 درهم	11,645 قدم مربع	2,311	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	18,409,000 درهم	9,257 قدم مربع	1,989	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	37,436,000 درهم	21,247 قدم مربع	1,762	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	12,929,000 درهم	6,333 قدم مربع	2,042	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	12,897,000 درهم	6,327 قدم مربع	2,038	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	12,926,000 درهم	6,298 قدم مربع	2,052	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	بيع	12,890,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,101	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 يوليو 2026	بيع	17,941,000 درهم	9,855 قدم مربع	1,820	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 يوليو 2026	بيع	12,795,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,086	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
1 يوليو 2026	بيع	12,974,000 درهم	6,466 قدم مربع	2,006	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	بيع	12,884,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,100	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	بيع	25,831,000 درهم	11,677 قدم مربع	2,212	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	بيع	25,267,000 درهم	11,060 قدم مربع	2,285	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	بيع	18,131,000 درهم	9,964 قدم مربع	1,820	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	بيع	32,524,000 درهم	15,825 قدم مربع	2,055	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
24 يونيو 2026	بيع	24,807,000 درهم	10,807 قدم مربع	2,295	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يونيو 2026	بيع	12,887,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,101	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	12,884,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,100	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	18,549,000 درهم	10,506 قدم مربع	1,766	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	21,339,000 درهم	13,454 قدم مربع	1,586	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	20,937,000 درهم	11,345 قدم مربع	1,845	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	28,652,000 درهم	13,251 قدم مربع	2,162	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	26,565,000 درهم	11,873 قدم مربع	2,237	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	24,803,000 درهم	11,072 قدم مربع	2,240	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	25,355,000 درهم	10,820 قدم مربع	2,343	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	17,790,000 درهم	9,259 قدم مربع	1,921	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	28,758,000 درهم	14,547 قدم مربع	1,977	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	12,887,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,101	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	بيع	12,795,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,086	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 يونيو 2026	بيع	23,476,000 درهم	10,859 قدم مربع	2,162	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 يونيو 2026	بيع	25,616,000 درهم	11,290 قدم مربع	2,269	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 يونيو 2026	بيع	12,896,000 درهم	6,320 قدم مربع	2,041	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 مايو 2026	بيع	12,884,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,100	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 مايو 2026	بيع	13,242,000 درهم	6,137 قدم مربع	2,158	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	12,884,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,100	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	12,923,000 درهم	6,728 قدم مربع	1,921	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	17,796,000 درهم	9,291 قدم مربع	1,915	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	17,813,000 درهم	9,380 قدم مربع	1,899	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	17,931,000 درهم	9,855 قدم مربع	1,819	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	19,069,000 درهم	10,452 قدم مربع	1,824	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	بيع	12,899,000 درهم	6,135 قدم مربع	2,103	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

الرسوم البيانية

كل عملية بيع مسجلة: السعر للقدم المربع

The grey line is the median of these 97 deals. Only 97 deals are on record here, against 98 reported. This is a sample, not a market trend.

عرض كجدول

التاريخ	للقدم المربع	المبلغ	المساحة (قدم مربع)	المصدر
14 مايو 2026	2,100 درهم / قدم مربع	12,884,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	1,921 درهم / قدم مربع	12,923,000 درهم	6,728	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	1,915 درهم / قدم مربع	17,796,000 درهم	9,291	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	1,899 درهم / قدم مربع	17,813,000 درهم	9,380	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	1,819 درهم / قدم مربع	17,931,000 درهم	9,855	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	1,824 درهم / قدم مربع	19,069,000 درهم	10,452	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 مايو 2026	2,103 درهم / قدم مربع	12,899,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 مايو 2026	2,100 درهم / قدم مربع	12,884,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 مايو 2026	2,158 درهم / قدم مربع	13,242,000 درهم	6,137	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 يونيو 2026	2,162 درهم / قدم مربع	23,476,000 درهم	10,859	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 يونيو 2026	2,269 درهم / قدم مربع	25,616,000 درهم	11,290	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
4 يونيو 2026	2,041 درهم / قدم مربع	12,896,000 درهم	6,320	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,100 درهم / قدم مربع	12,884,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	1,766 درهم / قدم مربع	18,549,000 درهم	10,506	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	1,586 درهم / قدم مربع	21,339,000 درهم	13,454	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	1,845 درهم / قدم مربع	20,937,000 درهم	11,345	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,162 درهم / قدم مربع	28,652,000 درهم	13,251	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,237 درهم / قدم مربع	26,565,000 درهم	11,873	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,240 درهم / قدم مربع	24,803,000 درهم	11,072	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,343 درهم / قدم مربع	25,355,000 درهم	10,820	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	1,921 درهم / قدم مربع	17,790,000 درهم	9,259	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	1,977 درهم / قدم مربع	28,758,000 درهم	14,547	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,101 درهم / قدم مربع	12,887,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 يونيو 2026	2,086 درهم / قدم مربع	12,795,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 يونيو 2026	2,101 درهم / قدم مربع	12,887,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
24 يونيو 2026	2,295 درهم / قدم مربع	24,807,000 درهم	10,807	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	2,100 درهم / قدم مربع	12,884,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	2,212 درهم / قدم مربع	25,831,000 درهم	11,677	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	2,285 درهم / قدم مربع	25,267,000 درهم	11,060	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	1,820 درهم / قدم مربع	18,131,000 درهم	9,964	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يونيو 2026	2,055 درهم / قدم مربع	32,524,000 درهم	15,825	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
1 يوليو 2026	2,006 درهم / قدم مربع	12,974,000 درهم	6,466	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 يوليو 2026	2,086 درهم / قدم مربع	12,795,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 يوليو 2026	1,820 درهم / قدم مربع	17,941,000 درهم	9,855	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	1,754 درهم / قدم مربع	13,362,000 درهم	7,618	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,050 درهم / قدم مربع	33,092,000 درهم	16,144	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,137 درهم / قدم مربع	34,694,000 درهم	16,237	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,311 درهم / قدم مربع	26,909,000 درهم	11,645	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	1,989 درهم / قدم مربع	18,409,000 درهم	9,257	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	1,762 درهم / قدم مربع	37,436,000 درهم	21,247	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,042 درهم / قدم مربع	12,929,000 درهم	6,333	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,038 درهم / قدم مربع	12,897,000 درهم	6,327	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,052 درهم / قدم مربع	12,926,000 درهم	6,298	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 يوليو 2026	2,101 درهم / قدم مربع	12,890,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 يوليو 2026	2,086 درهم / قدم مربع	12,795,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
20 يوليو 2026	2,181 درهم / قدم مربع	24,995,000 درهم	11,462	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
21 يوليو 2026	2,022 درهم / قدم مربع	12,977,000 درهم	6,419	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
24 يوليو 2026	1,820 درهم / قدم مربع	17,941,000 درهم	9,855	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	1,871 درهم / قدم مربع	13,302,000 درهم	7,110	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	1,725 درهم / قدم مربع	13,377,000 درهم	7,754	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	1,774 درهم / قدم مربع	23,558,000 درهم	13,279	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	2,246 درهم / قدم مربع	24,961,000 درهم	11,112	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	2,281 درهم / قدم مربع	27,103,000 درهم	11,882	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	2,302 درهم / قدم مربع	24,414,000 درهم	10,605	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	2,296 درهم / قدم مربع	24,807,000 درهم	10,806	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
30 يوليو 2026	2,096 درهم / قدم مربع	12,856,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	1,858 درهم / قدم مربع	19,005,000 درهم	10,231	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	1,899 درهم / قدم مربع	17,812,000 درهم	9,378	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	1,825 درهم / قدم مربع	19,179,000 درهم	10,507	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 أغسطس 2026	1,843 درهم / قدم مربع	13,316,000 درهم	7,224	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
19 أغسطس 2026	2,069 درهم / قدم مربع	12,897,000 درهم	6,234	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 أغسطس 2026	1,533 درهم / قدم مربع	13,889,000 درهم	9,059	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 أغسطس 2026	2,043 درهم / قدم مربع	33,170,000 درهم	16,235	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
25 أغسطس 2026	2,000 درهم / قدم مربع	33,690,000 درهم	16,847	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	2,180 درهم / قدم مربع	27,251,000 درهم	12,503	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	2,036 درهم / قدم مربع	34,339,000 درهم	16,866	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	2,103 درهم / قدم مربع	12,899,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
26 أغسطس 2026	2,255 درهم / قدم مربع	13,837,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 أغسطس 2026	2,241 درهم / قدم مربع	26,570,000 درهم	11,855	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 2026	1,598 درهم / قدم مربع	21,511,000 درهم	13,462	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
3 سبتمبر 2026	2,189 درهم / قدم مربع	28,150,000 درهم	12,860	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 سبتمبر 2026	2,054 درهم / قدم مربع	13,430,000 درهم	6,540	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
14 سبتمبر 2026	2,278 درهم / قدم مربع	25,771,000 درهم	11,315	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	2,189 درهم / قدم مربع	25,923,000 درهم	11,844	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	2,111 درهم / قدم مربع	13,430,000 درهم	6,361	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	1,982 درهم / قدم مربع	20,080,000 درهم	10,131	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	1,882 درهم / قدم مربع	18,670,000 درهم	9,922	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
18 سبتمبر 2026	2,054 درهم / قدم مربع	13,430,000 درهم	6,540	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
29 سبتمبر 2026	2,020 درهم / قدم مربع	12,937,000 درهم	6,406	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
7 أكتوبر 2026	2,311 درهم / قدم مربع	24,759,000 درهم	10,712	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 أكتوبر 2026	1,877 درهم / قدم مربع	19,333,000 درهم	10,298	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	2,079 درهم / قدم مربع	12,892,000 درهم	6,202	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	1,979 درهم / قدم مربع	20,050,000 درهم	10,131	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	2,082 درهم / قدم مربع	19,720,000 درهم	9,472	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	2,113 درهم / قدم مربع	13,440,000 درهم	6,361	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	2,048 درهم / قدم مربع	13,380,000 درهم	6,534	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
12 أكتوبر 2026	2,216 درهم / قدم مربع	26,950,000 درهم	12,161	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
13 أكتوبر 2026	2,043 درهم / قدم مربع	33,171,000 درهم	16,237	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
17 أكتوبر 2026	1,867 درهم / قدم مربع	18,844,000 درهم	10,091	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
17 أكتوبر 2026	1,979 درهم / قدم مربع	20,050,000 درهم	10,131	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
27 أكتوبر 2026	2,054 درهم / قدم مربع	13,430,000 درهم	6,540	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 نوفمبر 2026	1,752 درهم / قدم مربع	13,363,000 درهم	7,626	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 نوفمبر 2026	1,618 درهم / قدم مربع	21,420,000 درهم	13,237	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
9 نوفمبر 2026	1,915 درهم / قدم مربع	18,037,000 درهم	9,421	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 نوفمبر 2026	2,086 درهم / قدم مربع	12,795,000 درهم	6,135	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 نوفمبر 2026	2,033 درهم / قدم مربع	12,908,000 درهم	6,349	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
10 نوفمبر 2026	2,205 درهم / قدم مربع	33,310,000 درهم	15,105	دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

Market in جميرا جولف استيتس: price per sq ft by month

المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة

عرض كجدول

الشهر	الوسيط درهم / قدم مربع
يناير 2026	2,096 درهم / قدم مربع
فبراير 2026	1,912 درهم / قدم مربع
مارس 2026	1,990 درهم / قدم مربع
أبريل 2026	1,959 درهم / قدم مربع
مايو 2026	2,111 درهم / قدم مربع
يونيو 2026	2,048 درهم / قدم مربع
يوليو 2026	2,050 درهم / قدم مربع
أغسطس 2026	1,964 درهم / قدم مربع
سبتمبر 2026	2,006 درهم / قدم مربع
أكتوبر 2026	1,990 درهم / قدم مربع
نوفمبر 2026	2,085 درهم / قدم مربع

المبيعات شهرياً

الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات. Only 97 deals are on record here, against 98 reported. This is a sample, not a market trend.

عرض كجدول

الشهر	المبيعات
مايو 2026	9
يونيو 2026	22
يوليو 2026	25
أغسطس 2026	13
سبتمبر 2026	10
أكتوبر 2026	12
نوفمبر 2026	6

السعر للقدم المربع مقارنةً بالمنطقة

سيدار وود استيتس جميرا جولف استيتس

عرض كجدول

المصدر	سيدار وود استيتس	جميرا جولف استيتس
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة	2,053 درهم / قدم مربع	1,993 درهم / قدم مربع

بيانات لا نملكها بعد (3)

الإيجار السنوي للقدم المربع، آخر 12 شهراًلا توجد بعد عقود إيجار مؤرخة كافية. العقود المسجلة تبدأ في المستقبل أو أنها قليلة جداً لإظهار اتجاه.
العائد الإيجاري مقارنةً بمشاريع مماثلةلا يوجد في الدليل بعد مشروع مماثل بأرقام الإيجار والسعر.
تقدّم أعمال البناء عبر الزمنيوجد تقرير تقدّم واحد فقط مسجل، فلا يوجد اتجاه يمكن رسمه.

تحليل الاستثمار

العائد الإيجاري الإجمالي

غير مذكور

العائد الإيجاري الصافي

غير مذكور

فترة الاسترداد

غير مذكور

نمو رأس المال

غير مذكور

العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر: غير مذكور
العائد على الاستثمار (ROI): غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
متوسط الإيجار الشهري: غير مذكور
رسوم الخدمات السنوية: 6.00 درهم / قدم مربع بروبرتي فايندر
الصيانة السنوية: غير مذكور
تكاليف الشراء (افتراضية): 4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.

احسب بأرقامك الخاصة

معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.

المساحة (قدم مربع) سعر الشراء (درهم) الإيجار السنوي (درهم) المصاريف السنوية (درهم) رسوم النقل (%) تكاليف شراء أخرى (درهم) مدة الاحتفاظ (سنوات) سعر إعادة البيع المتوقع (درهم)

إجمالي تكلفة الاستحواذ–

العائد الإجمالي–

صافي العائد–

فترة الاسترداد–

الإيجار الشهري–

العائد على الاستثمار خلال مدة الاحتفاظ–

الموقع

خرائط Google عرض الشارع عرض القمر الصناعي Google Earth

المسافات

المكان	النوع	عبر الطريق	خط مستقيم	بالسيارة	المصدر
مترو جميرا غولف إستيتس	المترو	2.4 كم	1.6 كم	6 دقيقة	أوبن ستريت ماب
برج خليفة / دبي مول	داون تاون دبي	30.0 كم	23.3 كم	29 دقيقة	أوبن ستريت ماب
مطار دبي الدولي (DXB)	المطار	44.2 كم	33.2 كم	39 دقيقة	أوبن ستريت ماب
التسوق	غير مذكور
مستشفى إن إم سي واحة دبي للسيليكون	المستشفى	6.1 كم	2.2 كم	8 دقيقة	أوبن ستريت ماب
مدرسة غرينفيلد الدولية	المدرسة	10.0 كم	3.0 كم	13 دقيقة	أوبن ستريت ماب

حول المشروع

ملعب غولف من 18 حفرة ومركز فروسيةوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)
فندق ماندارين أورينتال وحديقة مركزية وملعب تنسوصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)

مقارنة مع مشاريع أخرى

المشروع	الحالة	الارتفاع	الطوابق	الوحدات	نسبة الإنجاز	الإنجاز	السعر
سيدار وود استيتس	قيد الإنشاء	غير مذكور	غير مذكور	121	0%	أكتوبر 2028	12.8 مليون درهمابتداءً من
باينوود استيت هومز	قيد الإنشاء	غير مذكور	غير مذكور	247	0%	نوفمبر 2028	5.6 مليون درهمابتداءً من
سوليفر من بيوند	قيد الإنشاء	غير مذكور	44	517	0%	ديسمبر 2028	2.53 مليون درهمابتداءً من
مايباخ التيميت لكجري	قيد الإنشاء	غير مذكور	غير مذكور	1,233	18%	أبريل 2028	1.16 مليون درهمابتداءً من

كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.

تحليل الخبراء

قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

نقاط القوة

مجتمع مسوّر من 121 فيلا مستقلة فقط على جانب الممر الأخضر في جميرا غولف استيتس، مع مسبح خاص ومصعد وثلاثة مواقف مسقوفة في كل فيلا، من مطوّر مرتبط بالحكومة (وصل). ويمنح التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (رقم 4326) وحساب الضمان لدى بنك الإمارات دبي الوطني المشترين سجلًا رسميًا يمكن الرجوع إليه.

بناءً على: Wasl brochure; DLD project status

نقاط الضعف

الفلل كبيرة ومرتفعة الثمن (مبيعات مسجلة تبدأ من 12.8 مليون درهم)، ما يضيّق شريحة المشترين، ولم يُبنَ شيء بعد: فآخر معاينة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي تُظهر تقدمًا بنسبة 0%. وقد تتراكم رسوم الخدمات للقدم المربع على فلل تتراوح مساحتها بين 6,000 و9,000 قدم مربع، ولم يتأكد المعدل الدقيق وأساس احتسابه.

بناءً على: DLD open data; DLD project status

فرص الاستثمار

تُظهر عمليات إعادة البيع المسجّلة في 2026 وسيطًا يبلغ نحو 2,053 درهم للقدم المربع مقابل نحو 1,993 درهم لمنطقة مِعيسم الأولى ككل، ما يعني أن سوق إعادة بيع هذه الفلل نشط قبل اكتمال البناء. وتوزّع خطة السداد (10% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم) التكلفة على فترة البناء. ولا يُضمن أي عائد.

بناءً على: DLD open data 2026; Property Finder payment plan

مخاطر الاستثمار

مخاطر التسليم: موعد الإنجاز المخطط لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هو أكتوبر 2028 بينما تذكر الإعلانات الربع الأول من 2029، وتاريخ الإنجاز المسجّل هو خطة وليس تسليمًا. قد تتضمن أسعار إعادة البيع والإعلانات علاوات تنازل؛ تأكد من الأرقام عبر اتفاقية البيع والشراء ومن وصل قبل اتخاذ القرار.

بناءً على: DLD project status; Property Finder

قراءة السوق

في 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 98 عملية بيع تحت اسمي سيدروود إستيتس (83) وسيدروود إستيتس الجنوبية (15) بوسيط 18.27 مليون درهم (بنطاق من 12.8 إلى 37.4 مليون درهم)، أي نحو 2,053 درهم للقدم المربع، مقابل نحو 1,993 درهم للمنطقة. لا توجد عقود إيجار لأنه لم يتم تسليم أي شيء. وتذكر فام للعقارات وسيطًا مختلفًا (2,412 درهم للقدم المربع)؛ فالمصادر تختلف في أساس احتساب المنطقة.

بناءً على: DLD open data 2026; Fam Properties

الخلاصة

يناسب سيدروود إستيتس المشترين ذوي الملاءة المالية الراغبين في فيلا كبيرة مطلة على ملعب الغولف ضمن مجتمع مسوّر من وصل، ويقبلون التسليم بين 2028 و2029. تحقق من موعد التسليم ورسوم الخدمات وجدول الدفع مع المطور؛ هذه الصفحة للمعلومات وليست نصيحة استثمارية.

المستندات والصفحات الرسمية

وصل — صفحة سيدروود استيتس الصفحة الرسمية وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF) الصفحة الرسمية

المصادر

المصدر	النوع	عدد البيانات	تاريخ أحدث بيانات	آخر فحص
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة	رسمي	119	12 نوفمبر 2026	12 نوفمبر 2026
دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع	رسمي	19	22 يناير 2026	12 نوفمبر 2026
وصل — كتيب سيدروود إستيتس (PDF)	المطوّر	16	1 يناير 2026	12 نوفمبر 2026
بروبرتي فايندر	بوابة الإعلانات	12	12 نوفمبر 2026	غير مذكور
أوبن ستريت ماب	مرجع	6	غير مذكور	غير مذكور
وصل — صفحة سيدروود استيتس	المطوّر	2	12 نوفمبر 2026	12 نوفمبر 2026
فام بروبرتيز — صفحة مبنى سيدروود إستيتس	بيانات السوق	1	12 نوفمبر 2026	غير مذكور

حقوق الصور

الصورة	صاحب الحقوق	الترخيص	المصدر
سيدروود إستيتس، تصور لفيلا بست غرف نوم مطلة على ملعب الغولف	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
المخطط العام لسيدروود إستيتس مع أرقام الفلل وأنماطها (رسم من المطوّر، وليس صورة)	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
مخططات طوابق فلل سيدروود إستيتس بأربع غرف نوم (رسم من المطوّر)	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
مخططات طوابق فلل سيدروود إستيتس بخمس غرف نوم (رسم من المطوّر)	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
مخططات طوابق فلل سيدروود إستيتس بست غرف نوم (رسم من المطوّر)	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
سيدروود استيتس، تصور فني للجهة الخلفية لفيلا بست غرف نوم	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
سيدروود إستيتس، تصور لفناء فيلا	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر
سيدروود إستيتس، تصور لتراس سطح فيلا	© Wasl Properties	Developer marketing material	صفحة المصدر

تواصل مع المستشار