باينوود استيت هومز
وصل للعقارات
جميرا جولف استيتس
صف من التاون هاوس في باينوود استيت هومز من جهة الشارع (تصور فني) صورة: © Wasl Properties
1 / 8- الوحدات
- 247
- الحالة
- قيد الإنشاء
- رقم DLD
- 3832
- المشروع
- DP-0092
نظرة عامة
باينوود إستيت هومز مجموعة من التاونهاوس بثلاث وأربع غرف نوم في جميرا غولف إستيت، في منطقة معيصم الأولى في دبي. سجّلته دائرة الأراضي والأملاك في دبي كمشروع رقم 3832 بتاريخ 18 يونيو 2025 بعدد 247 وحدة سكنية. وتسجل الدائرة بدء البناء في 18 مارس 2026، بنسبة إنجاز نحو 0% في آخر معاينة (11 مارس 2026)؛ وموعد الإنجاز المخطط بحسب تسجيل المطوّر هو 17 نوفمبر 2028 ولم يبدأ أي تسليم. يصف كتيّب المطوّر عمارة حديثة بألوان ترابية؛ ولنموذجي الثلاث والأربع غرف نوم نافذة سقفية، وتضيف الوحدة الركنية بأربع غرف نوم حمام سباحة خاصًا ومصعدًا ومدخلًا إلى السطح مع مظلة. لم يُبنَ شيء من ذلك بعد والصور في هذه الصفحة تصاميم افتراضية. ويعرض موقع بروبرتي فايندر سعر إطلاق يبدأ من 5.6 مليون درهم وخطة دفع 10% / 70% / 20% (الإطلاق، الإنشاء، التسليم). وتسجل البيانات المفتوحة للدائرة 75 عملية بيع مسجلة حتى الآن هذا العام. ويختلف اسم المطوّر بين المصادر: إذ يذكر الكتيّب والإعلانات وصل للعقارات بينما تسجل الدائرة JGE Real Estate L.L.C، لذا ينبغي التحقق من جهة البيع في العقد. هذه الصفحة معلومات وليست توصية بالشراء ولا وعدًا بالربح.
الجدول الزمني
- الإنجاز المخطط له وفق تسجيل المطوّر مخطط دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- بدء الإنشاء (تاريخ التسجيل) دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نوع المشروع
- سكني
1 مصدر
- residential · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- حالة الإنشاء
- قيد الإنشاء
1 مصدر
- under_construction · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- نسبة الإنجاز
- 0%
1 مصدر
- بداية الإنشاء
- مارس 2026
المصادر متباينة
- 2026-03-18 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- 2026-03-19 · بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز
- الإنجاز المتوقع
- نوفمبر 2028
المصادر متباينة
- 2028-11-17 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- Q4 2028 · بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز
- التسليم الفعلي
- غير مذكور
- رقم المشروع في DLD
- 3832
1 مصدر
- تاريخ التسجيل في DLD
- 18 يونيو 2025
1 مصدر
- 2025-06-18 · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- معرّف المشروع
- DP-0092
المبنى والوحدات
- الارتفاع
- غير مذكور
- الطوابق
- غير مذكور
- عدد البلوكات
- غير مذكور
- إجمالي الوحدات
- 247
1 مصدر
- مواقف السيارات
- غير مذكور
- المطوّر
- وصل للعقارات
المصادر متباينة
- Wasl Properties · وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF)
- JGE Real Estate L.L.C · دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- الاستشاري
- غير مذكور
- المقاول الرئيسي
- غير مذكور
أنواع الوحدات ومساحاتها
لكل صف مصدره الخاص. يوضح الشريط موقع نطاق المساحة بين وحدات هذا المشروع.
| النوع | الوحدات | المساحة | المصدر |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف نوم | غير مذكور | 3,438 قدم مربع | Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| تاون هاوس 4 غرف نوم | غير مذكور | 4,233 – 4,659 قدم مربع | Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| تاون هاوس زاوية 4 غرف نوم | غير مذكور | غير مذكور | وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF) البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
خطط الدفع
كما أوردها كل مصدر. قد لا تتطابق دائمًا، لذا يُعرض كل منها بشكل منفصل. احصل على خطة الدفع الخاصة بوحدتك كتابيًا من المطوّر.
- عند إطلاق المبيعات10%
- خلال الإنشاء (7 دفعات)70%
- عند التسليم20%
بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026
داخل المبنى
- نافذة سقفية (منازل 3 و4 غرف نوم)وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF)
- مسبح خاص (منازل زاوية بأربع غرف نوم)وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF)
- مصعد خاص (منازل زاوية بأربع غرف نوم)وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF)
- إمكانية الوصول إلى السطح مع مظلة (منازل زاوية 4 غرف نوم)وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF)
معلومات مفيدة
- حالة التسليم
- لم يبدأ دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- مساحة الأرض المسجلة
- 75,654.58 متر مربع دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- وكيل الضمان
- بنك الإمارات دبي الوطني دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- الملكية
- تملك حر بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز
- رسوم التسجيل (رسوم حكومية)
- 4% بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز
- عقود الإيجار المسجلة
- لا يوجد — المنازل لا تزال قيد الإنشاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- رسوم الخدمات
- لم يُنشر بعد — المشروع قيد الإنشاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- تكلفة الصيانة
- غير منشور بشكل منفصل؛ يُدرج عادةً ضمن رسوم الخدمة بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز
- التغير السنوي في الأسعار
- لا يوجد — أُطلق في عام 2026، ولا توجد سنة سابقة للمقارنة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- إجمالي العائد (وفق المعلن)
- لا يوجد — لا إيجارات مسجلة بعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع
- تصنيف المبيعات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- مبيعات 2026 المسجلة مصنفة «أرض» وليس حسب عدد غرف النوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
الأسعار والإيجارات
المبيعات المسجلة
أرقام تنسبها المصادر إلى صفقات مسجلة. لم يتم التحقق منها مع DLD بعد.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| متوسط سعر البيع | 7,052,190 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| متوسط سعر البيع | 6,096,777 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| متوسط السعر لكل قدم مربع | 2,374.94 درهم / قدم مربع | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مسجّل | 5,656,777 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| أعلى سعر مسجّل | 9,908,777 درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| عدد المبيعات | 75 | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| إجمالي حجم المبيعات | 528.91 مليون درهم | جميع الوحدات | يناير 2026 – نوفمبر 2026 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| تغيّر السعر خلال عام واحد | غير مذكور | |||
| تغيّر السعر خلال عدة سنوات | غير مذكور | |||
أسعار الطلب
ما يطلبه البائعون في الإعلانات. منفصلة عن الصفقات لأن سعر الطلب ليس عملية بيع.
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| سعر البدء من المطوّر | 5,600,000 درهم | سكني | سعر الإطلاق | بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| متوسط السعر المطلوب لكل قدم مربع | 1,910 درهم / قدم مربع | سكني | 2026-11-13 | Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| أدنى سعر مطلوب | 5,678,777 درهم | سكني | 2026-11-13 | Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| أعلى سعر مطلوب | 11,000,000 درهم | سكني | 2026-11-13 | Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
| إعلانات البيع | 54 | سكني | 2026-11-13 | Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز البيانات حتى 13 نوفمبر 2026 |
الإيجارات
| المؤشر | القيمة | نوع العقار | الفترة | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| الإيجار السنوي | غير مذكور | |||
| الإيجار السنوي لكل قدم مربع | غير مذكور | |||
| عدد عقود الإيجار | غير مذكور | |||
الصفقات الفردية المسجلة
تُعرض الهبات والرهون للاطلاع فقط ولا تُحتسب ضمن أسعار السوق.
| التاريخ | الصفقة | المبلغ | المساحة | للقدم المربع | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 نوفمبر 2026 | بيع | 7,077,777 درهم | 2,996 قدم مربع | 2,362 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 سبتمبر 2026 | بيع | 9,033,777 درهم | 4,788 قدم مربع | 1,887 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 أغسطس 2026 | بيع | 5,968,777 درهم | 2,410 قدم مربع | 2,477 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 7 أغسطس 2026 | بيع | 7,575,777 درهم | 3,308 قدم مربع | 2,290 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 يوليو 2026 | بيع | 5,656,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,374 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 يوليو 2026 | بيع | 5,674,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,381 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 30 يونيو 2026 | بيع | 8,839,777 درهم | 4,893 قدم مربع | 1,807 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 يونيو 2026 | بيع | 8,864,777 درهم | 4,989 قدم مربع | 1,777 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 يونيو 2026 | بيع | 8,864,777 درهم | 4,569 قدم مربع | 1,940 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 يونيو 2026 | بيع | 6,979,777 درهم | 2,970 قدم مربع | 2,350 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 يونيو 2026 | بيع | 5,679,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 مايو 2026 | بيع | 5,659,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,375 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 مايو 2026 | بيع | 6,096,777 درهم | 2,588 قدم مربع | 2,356 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 مايو 2026 | بيع | 8,806,777 درهم | 4,532 قدم مربع | 1,943 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 مايو 2026 | بيع | 8,957,777 درهم | 4,583 قدم مربع | 1,955 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 مايو 2026 | بيع | 5,978,777 درهم | 2,410 قدم مربع | 2,481 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 مايو 2026 | بيع | 8,879,777 درهم | 4,893 قدم مربع | 1,815 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 أبريل 2026 | بيع | 8,736,777 درهم | 4,243 قدم مربع | 2,059 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 أبريل 2026 | بيع | 5,674,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,381 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 أبريل 2026 | بيع | 5,659,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,375 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 16 أبريل 2026 | بيع | 7,077,777 درهم | 2,998 قدم مربع | 2,361 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 9 أبريل 2026 | بيع | 5,679,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 أبريل 2026 | بيع | 5,674,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,381 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 أبريل 2026 | بيع | 9,081,777 درهم | 5,588 قدم مربع | 1,625 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 5,659,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,375 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 8,886,777 درهم | 4,867 قدم مربع | 1,826 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 8,722,777 درهم | 4,267 قدم مربع | 2,044 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 7,105,777 درهم | 2,970 قدم مربع | 2,393 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 9,296,777 درهم | 5,572 قدم مربع | 1,668 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 7,076,777 درهم | 2,986 قدم مربع | 2,370 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 5,676,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,382 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | بيع | 6,560,777 درهم | 3,678 قدم مربع | 1,784 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | بيع | 8,995,777 درهم | 4,243 قدم مربع | 2,120 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | بيع | 5,674,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,381 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | بيع | 5,683,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,385 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 5,674,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,381 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 6,962,777 درهم | 2,970 قدم مربع | 2,344 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 6,983,777 درهم | 2,970 قدم مربع | 2,351 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 9,091,777 درهم | 5,290 قدم مربع | 1,719 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 8,990,777 درهم | 5,021 قدم مربع | 1,791 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 9,016,777 درهم | 5,588 قدم مربع | 1,614 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 5,676,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,382 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 5,683,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,385 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 9,908,777 درهم | 7,269 قدم مربع | 1,363 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 5,659,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,375 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 7,468,777 درهم | 3,272 قدم مربع | 2,283 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | بيع | 8,722,777 درهم | 4,267 قدم مربع | 2,044 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 9,702,777 درهم | 6,023 قدم مربع | 1,611 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 9,792,777 درهم | 6,045 قدم مربع | 1,620 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 8,995,777 درهم | 4,243 قدم مربع | 2,120 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 7,105,777 درهم | 2,970 قدم مربع | 2,393 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 5,679,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 8,812,777 درهم | 4,577 قدم مربع | 1,925 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 5,659,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,375 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | بيع | 8,976,777 درهم | 4,869 قدم مربع | 1,844 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 20 يناير 2026 | بيع | 5,659,777 درهم | 2,383 قدم مربع | 2,375 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
الرسوم البيانية
الخط الرمادي هو وسيط هذه الصفقات البالغ عددها 56 صفقة.لا يوجد هنا سوى 56 صفقة مسجلة من أصل 75 صفقة مُعلنة. هذه عيّنة وليست اتجاهًا للسوق.
عرض كجدول
| التاريخ | للقدم المربع | المبلغ | المساحة (قدم مربع) | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 2026 | 2,375 درهم / قدم مربع | 5,659,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 1,611 درهم / قدم مربع | 9,702,777 درهم | 6,023 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 1,620 درهم / قدم مربع | 9,792,777 درهم | 6,045 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 2,120 درهم / قدم مربع | 8,995,777 درهم | 4,243 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 2,393 درهم / قدم مربع | 7,105,777 درهم | 2,970 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 2,383 درهم / قدم مربع | 5,679,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 1,925 درهم / قدم مربع | 8,812,777 درهم | 4,577 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 2,375 درهم / قدم مربع | 5,659,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 يناير 2026 | 1,844 درهم / قدم مربع | 8,976,777 درهم | 4,869 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,381 درهم / قدم مربع | 5,674,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,344 درهم / قدم مربع | 6,962,777 درهم | 2,970 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,351 درهم / قدم مربع | 6,983,777 درهم | 2,970 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 1,719 درهم / قدم مربع | 9,091,777 درهم | 5,290 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 1,791 درهم / قدم مربع | 8,990,777 درهم | 5,021 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 1,614 درهم / قدم مربع | 9,016,777 درهم | 5,588 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,382 درهم / قدم مربع | 5,676,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,385 درهم / قدم مربع | 5,683,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 1,363 درهم / قدم مربع | 9,908,777 درهم | 7,269 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,375 درهم / قدم مربع | 5,659,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,283 درهم / قدم مربع | 7,468,777 درهم | 3,272 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 22 يناير 2026 | 2,044 درهم / قدم مربع | 8,722,777 درهم | 4,267 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | 2,120 درهم / قدم مربع | 8,995,777 درهم | 4,243 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | 2,381 درهم / قدم مربع | 5,674,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 يناير 2026 | 2,385 درهم / قدم مربع | 5,683,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 2,375 درهم / قدم مربع | 5,659,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 1,826 درهم / قدم مربع | 8,886,777 درهم | 4,867 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 2,044 درهم / قدم مربع | 8,722,777 درهم | 4,267 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 2,393 درهم / قدم مربع | 7,105,777 درهم | 2,970 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 1,668 درهم / قدم مربع | 9,296,777 درهم | 5,572 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 2,370 درهم / قدم مربع | 7,076,777 درهم | 2,986 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 2,382 درهم / قدم مربع | 5,676,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 17 مارس 2026 | 1,784 درهم / قدم مربع | 6,560,777 درهم | 3,678 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 أبريل 2026 | 2,381 درهم / قدم مربع | 5,674,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 أبريل 2026 | 1,625 درهم / قدم مربع | 9,081,777 درهم | 5,588 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 9 أبريل 2026 | 2,383 درهم / قدم مربع | 5,679,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 16 أبريل 2026 | 2,361 درهم / قدم مربع | 7,077,777 درهم | 2,998 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 21 أبريل 2026 | 2,375 درهم / قدم مربع | 5,659,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 أبريل 2026 | 2,059 درهم / قدم مربع | 8,736,777 درهم | 4,243 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 29 أبريل 2026 | 2,381 درهم / قدم مربع | 5,674,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 مايو 2026 | 1,815 درهم / قدم مربع | 8,879,777 درهم | 4,893 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 مايو 2026 | 1,943 درهم / قدم مربع | 8,806,777 درهم | 4,532 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 مايو 2026 | 1,955 درهم / قدم مربع | 8,957,777 درهم | 4,583 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 14 مايو 2026 | 2,481 درهم / قدم مربع | 5,978,777 درهم | 2,410 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 19 مايو 2026 | 2,356 درهم / قدم مربع | 6,096,777 درهم | 2,588 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 23 مايو 2026 | 2,375 درهم / قدم مربع | 5,659,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 4 يونيو 2026 | 2,383 درهم / قدم مربع | 5,679,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 يونيو 2026 | 1,940 درهم / قدم مربع | 8,864,777 درهم | 4,569 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 12 يونيو 2026 | 2,350 درهم / قدم مربع | 6,979,777 درهم | 2,970 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 يونيو 2026 | 1,777 درهم / قدم مربع | 8,864,777 درهم | 4,989 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 30 يونيو 2026 | 1,807 درهم / قدم مربع | 8,839,777 درهم | 4,893 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 يوليو 2026 | 2,374 درهم / قدم مربع | 5,656,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 يوليو 2026 | 2,381 درهم / قدم مربع | 5,674,777 درهم | 2,383 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 7 أغسطس 2026 | 2,290 درهم / قدم مربع | 7,575,777 درهم | 3,308 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 26 أغسطس 2026 | 2,477 درهم / قدم مربع | 5,968,777 درهم | 2,410 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 3 سبتمبر 2026 | 1,887 درهم / قدم مربع | 9,033,777 درهم | 4,788 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
| 10 نوفمبر 2026 | 2,362 درهم / قدم مربع | 7,077,777 درهم | 2,996 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة |
المنطقة بأكملها، وليس هذا المبنى. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة
عرض كجدول
| الشهر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|
| يناير 2026 | 2,096 درهم / قدم مربع |
| فبراير 2026 | 1,912 درهم / قدم مربع |
| مارس 2026 | 1,990 درهم / قدم مربع |
| أبريل 2026 | 1,959 درهم / قدم مربع |
| مايو 2026 | 2,111 درهم / قدم مربع |
| يونيو 2026 | 2,048 درهم / قدم مربع |
| يوليو 2026 | 2,050 درهم / قدم مربع |
| أغسطس 2026 | 1,964 درهم / قدم مربع |
| سبتمبر 2026 | 2,006 درهم / قدم مربع |
| أكتوبر 2026 | 1,990 درهم / قدم مربع |
| نوفمبر 2026 | 2,085 درهم / قدم مربع |
الأشهر التي لا يوجد لها سجل غير معروضة، وهذا لا يعني عدم حدوث صفقات. لا يوجد هنا سوى 56 صفقة مسجلة من أصل 75 صفقة مُعلنة. هذه عيّنة وليست اتجاهًا للسوق.
عرض كجدول
| الشهر | المبيعات |
|---|---|
| يناير 2026 | 24 |
| مارس 2026 | 8 |
| أبريل 2026 | 7 |
| مايو 2026 | 6 |
| يونيو 2026 | 5 |
| يوليو 2026 | 2 |
| أغسطس 2026 | 2 |
| سبتمبر 2026 | 1 |
| نوفمبر 2026 | 1 |
باينوود استيت هومز جميرا جولف استيتس
عرض كجدول
| المصدر | باينوود استيت هومز | جميرا جولف استيتس |
|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | 2,375 درهم / قدم مربع | 1,993 درهم / قدم مربع |
يوجد تقريران فقط مسجلان. الخط المتقطع يصل بينهما وليس مساراً مقيساً.
عرض كجدول
| التاريخ | نسبة الإنجاز |
|---|---|
| يونيو 2025 | 0% |
| مارس 2026 | 0% |
بيانات لا نملكها بعد (2)
- الإيجار السنوي للقدم المربع، آخر 12 شهراًلا توجد بعد عقود إيجار مؤرخة كافية. العقود المسجلة تبدأ في المستقبل أو أنها قليلة جداً لإظهار اتجاه.
- العائد الإيجاري مقارنةً بمشاريع مماثلةلا يوجد في الدليل بعد مشروع مماثل بأرقام الإيجار والسعر.
تحليل الاستثمار
العائد الإيجاري الإجمالي
غير مذكور
العائد الإيجاري الصافي
غير مذكور
فترة الاسترداد
غير مذكور
نمو رأس المال
غير مذكور
- العائد الإيجاري بحسب أحد المصادر
- غير مذكور
- العائد على الاستثمار (ROI)
- غير مذكور يعتمد على سعر إعادة البيع ومدة الاحتفاظ. أدخلهما في الحاسبة أدناه.
- متوسط الإيجار الشهري
- غير مذكور
- رسوم الخدمات السنوية
- غير مذكور
- الصيانة السنوية
- غير مذكور
- تكاليف الشراء (افتراضية)
- 4% + 580 درهم رسوم نقل الملكية لدى DLD وسند الملكية، من مصادر ثانوية. لا تشمل عمولة الوسيط ورسوم مكتب التوثيق.
احسب بأرقامك الخاصة
معبأة من الأرقام الرئيسية أعلاه. استبدلها بالعرض الفعلي لوحدتك. لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.
إجمالي تكلفة الاستحواذ–
العائد الإجمالي–
صافي العائد–
فترة الاسترداد–
الإيجار الشهري–
العائد على الاستثمار خلال مدة الاحتفاظ–
الموقع
المسافات
| المكان | النوع | عبر الطريق | خط مستقيم | بالسيارة | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| جميرا جولف استيتس | المترو | 16.1 كم | 1.6 كم | 21 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| برج خليفة / دبي مول | داون تاون دبي | 27.6 كم | 21.5 كم | 27 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| مطار دبي الدولي (DXB) | المطار | 41.8 كم | 31.6 كم | 36 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| التسوق | غير مذكور | ||||
| مستشفى إن إم سي واحة دبي للسيليكون | المستشفى | 14.2 كم | 3.4 كم | 17 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
| مدرسة أركاديا العالمية | المدرسة | 13.5 كم | 2.5 كم | 16 دقيقة | أوبن ستريت ماب |
حول المشروع
- ذا فيروي مولأوبن ستريت ماب
- مجتمع جميرا غولف استيتس (أربعة مداخل)وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF)
مقارنة مع مشاريع أخرى
| المشروع | الحالة | الارتفاع | الطوابق | الوحدات | نسبة الإنجاز | الإنجاز | السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باينوود استيت هومز | قيد الإنشاء | غير مذكور | غير مذكور | 247 | 0% | نوفمبر 2028 | 5.6 مليون درهمابتداءً من |
| سيدار وود استيتس | قيد الإنشاء | غير مذكور | غير مذكور | 121 | 0% | أكتوبر 2028 | 12.8 مليون درهمابتداءً من |
| سوليفر من بيوند | قيد الإنشاء | غير مذكور | 44 | 517 | 0% | ديسمبر 2028 | 2.53 مليون درهمابتداءً من |
| مايباخ التيميت لكجري | قيد الإنشاء | غير مذكور | غير مذكور | 1,233 | 18% | أبريل 2028 | 1.16 مليون درهمابتداءً من |
كل رقم هنا هو رقم بحثي. الأسعار هي الرقم الرئيسي لكل مشروع، ولذلك فهي ليست دائمًا من النوع نفسه: اقرأ السطر الصغير تحت كل منها.
تحليل الخبراء
قراءة Mr Amlak للمصادر المدرجة في هذه الصفحة. وهي ليست تقييمًا أو رأيًا صادرًا عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نقاط القوة
تقع المنازل داخل جميرا غولف استيتس على شكل تاون هاوس من 3 و4 غرف نوم. يعد كتيّب المطوّر بوجود نافذة سقفية في النماذج، وبمسبح خاص ومصعد ومنفذ إلى السطح في الطراز الركني ذي 4 غرف النوم. الملكية مدرجة كتملّك حر، وخطة 10/70/20 تُبقي المبلغ النقدي المطلوب مقدمًا منخفضًا.
بناءً على: developer brochure; Property Finder project pageنقاط الضعف
اعتبارًا من نوفمبر 2026 بدأ البناء للتو وتقترب نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك من الصفر، لذلك لا يوجد ما يمكن زيارته وكل الصور تصاميم مرسومة. ولم تنشر جهة رسمية رسوم الخدمات ولا المساحات الدقيقة للوحدات.
بناءً على: DLD project status 3832; absence of official service chargeفرص الاستثمار
تُظهر البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وسيط سعر مسجّل يبلغ نحو 6.1 مليون درهم هذا العام و2,375 درهم للقدم المربع، مقابل سعر بداية معلن قدره 5.6 مليون درهم. يمكن للمشترين مقارنة أسعار الإطلاق بإعلانات إعادة البيع (الوسيط نحو 1,910 درهم للقدم المربع من المساحة المبنية). هذه مقارنة وليست ضمانًا للربح.
بناءً على: DLD open data 2026; Property Finder advertsمخاطر الاستثمار
موعد التسليم المخطط وفق المطور هو نوفمبر 2028، لذا فإن التأخير أو تغيير المواصفات أو تغير السوق أمور واردة. ويختلف اسم المطور بين المصادر (وصل في الكتيب، وJGE Real Estate L.L.C لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي)؛ تحقق من جهة البيع وحساب الضمان في العقد قبل الشراء.
بناءً على: developer name conflict; off-plan timelineقراءة السوق
تُظهر البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي 75 عملية بيع مسجّلة في 2026 حتى الآن بحجم تقريبي 529 مليون درهم (جميعها مصنّفة "أرض"). تمت قراءة 20 فقط من أصل 54 إعلان بيع، ولا توجد إيجارات لأن المشروع لم يُسلَّم. لا يمكن احتساب التغيّر السنوي لأن المشروع أُطلق في 2026.
بناءً على: DLD open data 2026; Property Finder advertsالخلاصة
باينوود إستيت هومز مجموعة من 247 وحدة من تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم في جميرا جولف إستيتس. بدأ البناء في مارس 2026 ومن المخطط تسليمه في نوفمبر 2028. يناسب العائلات التي تبحث عن مسكن بطراز الفلل في مجتمع للغولف ويمكنها الانتظار نحو عامين؛ ويجب فحص العقد وجهة البيع وخطة التسليم قبل اتخاذ القرار.
المستندات والصفحات الرسمية
المصادر
| المصدر | النوع | عدد البيانات | تاريخ أحدث بيانات | آخر فحص |
|---|---|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — البيانات المفتوحة | رسمي | 76 | 13 نوفمبر 2026 | 13 نوفمبر 2026 |
| دائرة الأراضي والأملاك في دبي — حالة المشاريع | رسمي | 21 | 13 نوفمبر 2026 | 13 نوفمبر 2026 |
| بروبرتي فايندر — صفحة باينوود إستيت هومز | بوابة الإعلانات | 9 | 13 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| وصل — كتيّب باينوود إستيت هومز (PDF) | المطوّر | 7 | 13 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
| أوبن ستريت ماب | مرجع | 7 | غير مذكور | غير مذكور |
| Property Finder — إعلانات تاون هاوس باينوود استيتس هومز | بوابة الإعلانات | 6 | 13 نوفمبر 2026 | غير مذكور |
حقوق الصور
| الصورة | صاحب الحقوق | الترخيص | المصدر |
|---|---|---|---|
 صف من التاون هاوس في باينوود استيت هومز من جهة الشارع (تصور فني) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 تاون هاوس زاوية مع موقف سيارات مغطى (تصور) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 صف من التاون هاوس مع شرفات وتنسيق حدائق (تصور فني) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 ممشى المجتمع المنسّق (تصور ثلاثي الأبعاد) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 منطقة الطعام والمعيشة من الداخل (تصور ثلاثي الأبعاد) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 المطبخ ومنطقة الطعام (تصور) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 تصميم داخلي لغرفة النوم الرئيسية (تصور) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |
 تصميم داخلي لحمام (تصميم ثلاثي الأبعاد) | © Wasl Properties | Developer marketing material | صفحة المصدر |