بین‌غاطی اسپکتر

موقعیت نزدیک مترو کریک (۰٫۴ کیلومتر مستقیم)، فستیوال سیتی و مسیر دسترسی به شیخ‌زاید و الخیل؛ ترکیب مسکونی، اداری و تجاری در یک مجموعه؛ عرشه‌ی امکانات مشترک با استخر و زمین پدل‌تنیس؛ حساب امانی ثبت‌شده در DLD.

اکثر واحدها یک‌خوابه (۵۴۶ از ۷۱۲ واحد مسکونی) و ۲۳۵ واحد اداری وجود دارد؛ در صورت عرضه‌ی هم‌زمان، رقابت بر سر اجاره در خود پروژه زیاد می‌شود. شارژ و اجاره‌ی ثبتی هنوز وجود ندارد و بازده فقط ادعای سازنده است.

میانه‌ی قیمت هر فوت ثبتی پروژه ۱٬۷۵۴ درهم است و میانه‌ی منطقه‌ی Jaddaf Waterfront در همین بازه ۱٬۸۹۰ درهم (۳۴۴ معامله) است. یک‌خوابه‌های ثبت‌شده حدود ۷۱۳ تا ۸۲۶ فوت و ۱٫۲۲ تا ۱٫۳۳ میلیون درهم، یعنی حدود ۱٬۷۰۰ تا ۱٬۷۵۰ درهم برای هر فوت بوده‌اند. این مقایسه نشان‌دهنده‌ی قیمت‌گذاری نزدیک و کمی پایین‌تر از میانه‌ی منطقه است و سود یا رشد قیمت را تضمین نمی‌کند.

ریسک پیش‌فروش: ساخت هنوز ۰٪ است، تاریخ تکمیل ثبتی ۳۱ دسامبر ۲۰۲۸ است ولی دلالان از سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۸ تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۹ می‌گویند. پلن پرداخت ۱۰/۴۰/۵۰ فقط در منابع دلالی دیده شد و سازنده آن را منتشر نکرده است. تأخیر یا تغییر طرح ممکن است.

در بازه‌ی ۲۰۲۶/۰۱/۰۱ تا ۲۰۲۶/۱۱/۱۵ برای این پروژه ۱۴ فروش ثبت شده است: یک زمین به مبلغ ۵۰۰ میلیون درهم (ژانویه، هم‌اندازه‌ی کل زمین پروژه)، ۸ واحد مسکونی، ۲ اداری و ۱ مغازه. میانگین و بیشینه‌ی کل تحت تأثیر معامله‌ی زمین است؛ میانه‌ی ۱٬۲۶۱٬۶۸۹ درهم و ۱٬۷۵۴ درهم برای هر فوت معیار بهتری است. میانه‌ی ماهانه‌ی منطقه از ۱٬۷۰۸ (ژوئیه) تا ۲٬۰۲۴ درهم (اکتبر) در نوسان بوده است.