قیمت‌های واقعی امروز دبی
میانگین‌ها از آگهی‌های فعال همین لحظه‌ی آقای املاک محاسبه می‌شود — نه یک فایل پی‌دی‌اف فصلی، نه شاخص کس دیگر. این‌ها قیمت پیشنهادی است، پس آن را سقف بازه بدانید.
به تفکیک محله
بین ملک‌های فروشی و اجاره‌ای جابه‌جا شوید. طول میله‌ها نسبت به بیشترین مقدار همان ستون است، پس بدون خواندن تک‌تک عددها می‌توانید رتبه‌بندی را ببینید.
| محله | تعداد آگهی | میانگین قیمت پیشنهادی | میانگین متراژ | دلار / فوت مربع | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate | 5 | دلار 1,339,444 | 1,666 فوت مربع | دلار 810 | |
| Downtown Dubai | 5 | دلار 1,172,796 | 1,641 فوت مربع | دلار 696 | |
| Jumeirah Beach Residence | 5 | دلار 1,049,444 | 2,181 فوت مربع | دلار 488 | |
| Business Bay | 5 | دلار 737,116 | 1,574 فوت مربع | دلار 476 | |
| Dubai Marina | 5 | دلار 742,018 | 1,646 فوت مربع | دلار 458 | |
| Jumeirah Village Triangle | 6 | دلار 2,105,787 | 4,848 فوت مربع | دلار 431 | |
| Mirdif | 6 | دلار 2,084,457 | 5,315 فوت مربع | دلار 383 | |
| Al Barsha | 6 | دلار 2,482,695 | 6,416 فوت مربع | دلار 381 | |
| Dubai South | 5 | دلار 524,450 | 1,750 فوت مربع | دلار 297 | |
| Dubailand | 5 | دلار 645,079 | 2,258 فوت مربع | دلار 289 | |
| Arjan | 5 | دلار 266,037 | 991 فوت مربع | دلار 272 | |
| Al Furjan | 5 | دلار 385,032 | 1,410 فوت مربع | دلار 254 |
| محله | تعداد آگهی | میانگین اجاره سالانه | میانگین متراژ | |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park | 5 | دلار 157,607 | 4,645 فوت مربع | |
| Emirates Hills | 5 | دلار 133,645 | 2,621 فوت مربع | |
| Palm Jumeirah | 5 | دلار 63,337 | 1,628 فوت مربع | |
| DAMAC Hills | 5 | دلار 60,287 | 2,636 فوت مربع | |
| Jumeirah Lake Towers | 5 | دلار 42,261 | 1,358 فوت مربع | |
| Motor City | 5 | دلار 40,409 | 2,462 فوت مربع | |
| Dubai Creek Harbour | 5 | دلار 33,221 | 980 فوت مربع | |
| Jumeirah Village Circle | 5 | دلار 25,378 | 1,465 فوت مربع |
روش محاسبه: میانگین قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های تاییدشده و منتشرشده، به تفکیک محله. آگهی‌های بدون متراژ ثبت‌شده از ستون قیمت هر فوت مربع کنار گذاشته می‌شوند. قیمت پیشنهادی معمولاً از قیمت نهایی بالاتر است، پس این‌ها را سقف بدانید نه ارزش‌گذاری.
این عددها را چطور بخوانیم
قیمت پیشنهادی، نه قیمت نهایی
فاصله‌ی این دو در بازار عادی معمولاً ۳ تا ۸ درصد است و برای ملکی که مدتی آگهی مانده بیشتر می‌شود.
ترکیب ملک‌ها مهم است
میانگین یک محله با ترکیب متراژ واحدهای موجود در همان هفته تغییر می‌کند. پیش از نتیجه‌گیری، مشابه را با مشابه مقایسه کنید.
بازدهی بدون هزینه معنا ندارد
بازدهی ناخالص این جدول‌ها شارژ، دوره‌های خالی‌ماندن و کارمزد آژانس را حساب نمی‌کند. برای عدد خالص یک ساختمان مشخص از ما بپرسید.
عدد یک ساختمان مشخص را می‌خواهید؟
معاملات مشابه را به تفکیک برج و محله نگه می‌داریم. آدرس را بگویید تا معاملات واقعی همان‌جا را برایتان بفرستیم.